广州时代地产工程质量管理简介

广州时代地产质量管理简介

一、时代质量管理数据化目的

数据全纪录

供公司内部记录及质量过程监控，出问题时便于事后复查

把控质量

督促施工单位提高质量意识，以量化数据为直接考核依据

提高行业竞争力

配合房屋验收手册，待质量提升后数据对公众开放

二、时代质量管理的范围

三、时代质量管理的需求

1. 实测实量一户一档系统

a) 业务流程

1、操作人员现场数据上墙; 2、录入人员根据上墙的数据，抄入纸质版记录图中; 3、根据纸质版记录图数据，录入系统。

b) 使用者

录入者

内部单位：项目管理中心、项目部

外部单位：施工单位、监理单位

查询者

内部单位：项目管理中心、项目部、公司高层管理者

外部单位：施工单位、监理单位

管理者：

项目管理中心、项目部

c) 核心需求

1. 在原位标注图上录入一户一档实测实量数据，系统自动生成一户一档表，并统

计各分项及格率;

2. 通过透视表形式可实现多重查询;

3. 及格率不足一定数额者自动生成整改通知书知会相关人员;

4. 需考虑非我公司人员录入系统的可能性与方便性。

2. 精装修观感质量数据化

a) 业务流程

模拟验收阶段：

外部验房公司进行模拟验收，并填写《精装修观感验收表》，录入系统。 业主开放日及正式交付：

必须按照业主填写的《业主检查表》所发现的问题，统一录入系统。

b) 使用者

录入者：

内部单位：物业公司

外部单位：外部验房公司

查询者：

内部单位：项目管理中心、项目部、公司高层管理者

外部单位：施工单位、监理单位

管理者：

项目管理中心

c) 核心需求

1. 精装修观感质量数据化系统能实现一户一档查询，并细至每一房间

2. 系统必须与实测实量一户一档系统相结合，可以实现能查询到一户从主体到精装修交付的全部质量数据

四、时代质量管理解决方案

1. 质量管理系统框架

五、时代质量管理与工程质量管理的关系