A．有用性、稀缺性、有效需求

B．供给、需求、利用状况

C．权利、租金、利率

B．价值、使用价值、供求

14、评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为（）万元。

A．2526

B．2241

C．2135

D．2985

15、甲将其房屋委托房地产中介服务机构一次性出租，租期三年，实际成交月租金500元。按国家规定，房地产中介服务机构应收的租赁代理费用最高为__元。A．250

B．500

C．750

D．1500

16、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地__由县级以上人民政府批准划拨。

A．必须

B．应当

C．可以

D．不能

17、在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为__。

A．时间类参数

B．融资类参数

C．评价标准类指标

D．收益类指标

18、关于房地产估价误差的说法，错误的是。

A：判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较B：估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准

C：所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值

D：估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围

E：工业用地的监测点评估价格

19、《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。

A：1

B：2

C：3

D：5

E：执行层的组织协调

20、房地产估价的指明了不能孤立地思考估价对象的价值，要考虑到相近效用的