知名餐饮工程条件要求(6)

知名餐饮工程条件要求

路径畅通、无阻；

3.排水：出租人为承租人在租赁区域指定位置（具体位置详见附图）提供两个排水接口，接口管径不小于 110mm，并确认向承租人提供的位置及排放路径不致引起相关政府部门的争议或影响邻里关系；

4.空调和设备外机：出租人在室外屋面（或室外墙面、地面位置， 轴至 间，具体位置详见附图）提供给承租人不低于6M2的位置供承租人安装空调和设备室外主机，出租人确认该位置将不导致争议或影响邻里关系；

5.新风口和排风口：出租人同意承租人在租赁区域之外墙设置排风口（400×400mm，1 个）和空调的新风口（400×400mm，1 个），具体位置详见附图（ 轴），并确认该位置将不导致争议或影响邻里关系；

6.供电：出租人在交付房产前提供 100KW电量供承租人使用，并在交付房产前负责提供三相五线铜芯（380V/220V，50HZ，100KW）YJV专用电缆（一路供电）将电送至承租人租赁区域内指定位置处（承租人配电柜上口），出租人需确认所提供的电气设施和供电质量符合国家规范及用电安全，并为承租人单独设置电表计量，承租人按国家 规定单价缴纳电费（电力损耗不另计费）；

7.消防系统：出租人按照承租人租赁区域的天花和墙面设计布置及消防部门要求，对租赁区域内原有消防设施进行改造，改造后的自动报警系统和喷淋系统由出租人无偿接驳至大楼消防系统（并入大楼消防控制中心运行），并为承租人办理消防报建、验收手续及以后的消防维护管理；

8.电话：租人在交付房产后 15 天内，提供承租人外线直拨电话线路7对及一个最低网速为2M的宽带接口至承租人租赁区域指定位置，电话号码由承租人自行申请；

9.招牌：出租人提供双方确认的招牌位置供承租人安装招牌，且租赁区域外墙面不得有其他广告、饰物及任何宣传物品；

10.门面：承租人租赁区域外立面及室外台阶、地坪装修按星巴克规范的设计图为准；

11.隔断及装修权属：由出租人按合同约定位置砌筑分界隔墙，出租人和承租人各自负责自己范围内侧的装修；

12.拆除：出租人在交付房产前负责拆除承租人租赁区域内所有承租人不用的管线（包括空调管道、通风管道、水管、电源管线等）和隔断、面层，负责清除承租人租赁区域内的其他设施和建筑垃圾；

13.施工配合：施工期间，出租人提供租赁区域线以外 1.5 米范围供承租人设置装修期间的临时围挡，并保证该范围的使用不导致争议或影响邻里关系；承租人设临时电表和临时水表单独计量并按国家规定缴纳电费、水费给出租人；出租人无偿协助承租人办理装修报建手续；施工期间出租人保证承租人施工人员、材料和车辆的进出场通道畅通，并无偿提供承租人垃圾堆放场地，同意承租人在施工期间能够每日24小时施工；