第7章 建筑企业管理概论

第七章 企业管理概论

本 章 主 要 内 容第一节 企业概述 第二节 建筑企业经营方式 第三节 建筑企业管理原理

第四节 建筑企业组织管理第五节 现代企业制度

第一节 企业概述一、企业的概念、特征与类型 (一)企业的概念 是指从事生产、营销或服务活动的经济组织，是为 满足社会需要并获取盈利而进行独立生产、独立经 营、独立核算，是具有法人资格的基本经济单位，

是国民经济体系中的一个实体，是社会的基层单位。

(二)企业的基本特征

(1)企业是盈利性的经济组织 (2)企业必须自主经营、自负盈亏 (3)企业应承担社会责任 (4)企业必须具有法人资格 法人：是指具有一定的组织机构和独立财产，能以 自己的名义进行民事活动，享有民事权利和承担民 事义务，按照法定程序成立的组织。 法人条件：①必须正式注册备案；②有专门的名称、 固定工作地点和组织章程；③具有一定的组织结构 和独立财产，实行独立核算；④能独立对外。

(三)企业的类型按生产资料所有制形式分类 (1) 国有企业：即全民所有制企业，特点是生产资料归 国家或全民所有，企业作为独立或相对独立的经济 单位拥有法人财产权，根据生产导向的原则进行自 主经营，自负盈亏。 (2) 集体所有制企业：指在一定范围内的劳动群众集体 占有生产资料的企业。分为城镇和乡镇集体所有制 企业。 (3) 私营企业：指企业资产属于公民私人所有，以雇佣 劳动为基础的盈利性经济组织。包括私营独资企业、 私营合伙企业和私营有限责任公司。

(三)企业的类型(4) 外资企业：指外国投资者或企业和其他经济组织 与个人，以合资、合作和独资的形式在中国境内 开办的企业。包括中外合资经营企业、中外合作 经营企业和外商独资企业三种形式。 (5) 合营企业：指两个或两个以上不同或相同所有 制企业或个人共同投入资金、设备、技术及其他 资源，通过协议共同经营的企业。包括公私合营 和中外合营。

(三)企业的类型 按组织形式分类 (1)独资企业(又称个人企业):由个人投资经 营的企业，其投资者对企业债务承担无限责任。

优点：投资者集使用权与经营权于一身，经营灵活，便于分散设立，方便顾客；

缺点：由于个人资金、能力等的局限，不可避免地限制了企业的发展。适用于零售企业、零星维 修等企业。

(三)企业的类型

(2)合伙企业：由若干人共同投资、共同经营、 共享利益、共负无限责任的企业。 优点：合伙人不以出资为限，都有表决权。与个 人企业相比，较易筹集资金，规模也较大； 缺点：在决策效率

、资金转让等方面有一定的局 限性。

(三)企业的类型 (3)无限公司(无限责任公司):是由两人或 两人以上的股东组成的法人单位，全体股东共同 出资，并对公司的债务承担无限责任。 优点：由于公司股东对债务承担无限责任，保证 了债权人的利益，公司信誉度较高； 缺点：由于这一点，使出资人的责任、风险增加， 筹集资金渠道有限，转让资金较为困难。

(三)企业的类型

(4)有限责任公司(简称有限公司):即由一定 人数的股东组成，股东以其出资额为限对公司承担 责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的公 司。

(三)企业的类型(5)股份有限公司(简称股份公司):资本由等额 股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所认 购股份对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公 司债务承担责任的公司。 优点：筹资能力强，投资风险分散；公司所有权和经

营权的分离，股东变故不影响公司的存在和发展。缺点：程序比较复杂；定期公布财务状况，保密性较

差；少数大股东可能操作公司、股东流动性大。

(三)企业的类型(6)两合公司。由无限责任股东和有限责任股东共

同投资组成的公司。无限责任股东对公司债务负连带无限责任，在公司享 有管理权； 有限责任股东对公司债务负有限责任，对公司经营的 监督权。

(7)企业的联合组织：企业联合组织是大企业为避免在竞争中两败俱伤，通过谈判，签订协议等方法， 谋求协同行动和利润分享，而成立的一种联盟。

(三)企业的类型按企业的法律资格分类 (1) 法人企业：指具有法人资格，在法律上具有独立 “人格”的企业，有限责任公司和股份有限公司都 是法人企业。 (2) 非法人企业：指不具有法人资格，在法律上不能作 为权利主体的企业，也称自然人企业。一般包括独 资企业和合伙企业。不能脱离其出资人而独立。 表现为：参与法律关系时，通常由出资人或企业执 行人进行。非法人企业的财产不足以偿还债务时， 由出资人或合伙人以自己的其他财产进行偿还，即 承担无限责任。

二、建筑企业的类型1. 建筑企业的概念 指从事建筑产品生产的“自主经营，独立核算，自 负盈亏，自我发展”的经济组织，是具有法人资格 的基本经济单位。 包括土木工程、线路管道设备安装工程、装修工程 等的新建、扩建、改建活动的企业。建 筑 企 业 住宅建筑公司 市政建筑工程公司 设备安装工程公司 机械施工公司 土石方、基础施工公司 维修(工程)公司以 建设开发公司

二、建筑企业的类型2.资质分类 (1)施工总承包企业：对工

程实行施工总承包 …… 此处隐藏：354字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……