法定图则草案-深圳规划和国土资源委员会

时间：2025-07-13

法定图则草案-深圳规划和国土资源委员会

深圳市宝安302-03＆05号片区[光明中心地区]

(老城东片区)

法定图则

No. BA302-03＆05/01

（草案）

（文本、图表）

深圳市城市规划委员会

二〇一七年七月

法定图则草案-深圳规划和国土资源委员会

深圳市宝安302-03＆05号片区[光明中心地区](老城东片区）法定图则草案NO.BA302-03＆05/01

依据《深圳市城市规划条例》（2001）（以下简称《条例》），制定深圳市宝安302-03＆05号片区[光明中心地区]（老城东片区）法定图则（草案）（以下简称本图则），经初审同意，现予以公开展示。公开展示期间，任何单位和个人均可以规定形式向深圳市城市规划委员会（以下简称“市规划委员会”）提出对本图则的意见或建议。

本图则包括文本及图表两部分。

（ 1 ）文本：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划控制条文及说明。（注：文本中的配图及照片均不具有法律效力。）

（ 2 ）图表：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划图及附表。

深圳市城市规划委员会

二〇一七年七月

法定图则草案-深圳规划和国土资源委员会

深圳市宝安302-03＆05号片区[光明中心地区](老城东片区）法定图则草案NO.BA302-03＆05/01

文本

法定图则草案-深圳规划和国土资源委员会

深圳市宝安302-03＆05号片区[光明中心地区](老城东片区）法定图则草案NO.BA302-03＆05/01

1 总则 (3)

2 发展目标 (3)

3 用地布局与土地利用 (4)

4 人口规模与开发强度 (5)

5 公共设施 (5)

6 综合交通 (5)

7 市政工程 (8)

8 城市设计 (10)

9 自然生态保护与绿地系统规划 (11)

10 “五线”控制 (11)

11 规划实施 (11)

12 其它 (12)

13 附则 (12)

附表1 配套设施规划一览表 (22)

附表2 道路系统规划一览表 (25)

法定图则草案-深圳规划和国土资源委员会

深圳市宝安302-03＆05号片区[光明中心地区](老城东片区）法定图则草案NO.BA302-03＆05/01

前言

光明中心地区老城东片区位于光明中心地区东南部，规划面积约1.50平方公里。现状建设较成熟，交通、市政及公共配套设施相对完善，集中分布光明中心地区近期计划推进的城市更新项目。轨道6号线的实施建设为该地区带来发展机遇，使之成为光明中心地区近期开展高标准城市建设的启动区。

图1：图则区位示意图

本片区法定图则在前期《光明中心区城市设计》、《光明中心区开发指导规划》、2011版《光明中心地区法定图则（草案）》（公示）等一系列规划成果的基础上，根据深圳市城市更新系列政策、2014版《深圳市城市规划标准与准则》、2014版《深圳市法定图则编制技术指引》等政策、规范，结合光明中心地区近年发展状况及其实际发展需要，开展本图则编制。

编制本图则的目的是制定本片区规划和土地管理的法律依据，规范城市规划、建设标准，推进光明中心地区空间有序发展。本图则方案经光明新区管委会及下属相关部门讨论通过后，报深圳市规划和国土资源委员会并形成图则草案，图则草案经市规划国土委员会审查通过后进行公开展示。

法定图则草案-深圳规划和国土资源委员会

深圳市宝安302-03＆05号片区[光明中心地区](老城东片区）法定图则草案NO.BA302-03＆05/01

本次图则编制坚持“绿色低碳发展”的核心理念，以高标准、公共利益优先、可实施为基本原则，推进中心地区基础设施建设和土地高效开发利用。

法定图则草案-深圳规划和国土资源委员会

深圳市宝安302-03＆05号片区[光明中心地区](老城东片区）法定图则草案NO.BA302-03＆05/01 1总则

1.1本图则适用范围为：光明大道、华夏二路、光辉大道、荔林路所围合的

区域，总用地面积149.73公顷。

1.2本图则的图表与文本内容共同构成所在片区法定图则的法定文件。其中

文本的“下划线”部分及附表 1、附表 2（备注内容除外）为强制性内

容；文本中的图纸及照片为示意性，不具有法律效力。

1.3本图则内的土地利用及开发建设活动应遵守本图则的有关规定（非法定