徐汇区土地储备业务管理信息系统的开发

为加强对区域可储备土地资源的有效管理和动态监控,提高土地储备工作效率和水平,上海市徐汇区土地发展中心根据《上海市土地储备办法》及实施细则关于建立统一的土地储备信息库,对土地储备实施动态、全程管理的相关要求,围绕土地储备工作的实际需要,开发建设了基于WEBGIS的土地储备业务管理信息系统,为区域土地储备工作的顺利实施发挥了积极的作用。

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酮究与拣索 S A G A工 Dl _ H N IU l H等，运用数据库技术，这些信息记录在数据库并将中，实行动态跟踪与管理； 第二阶段，运用网络技术和WE G S B I技术，开发设计基于JE框架下的土地储备G S台，将数据库中 2E I平的地块属性信息与图形相关联，同时叠加区航拍影像图，实现对土地的利用现状进行实时管理和监督； 第三阶段，结合土地储备工作的开展情况，开发建设基于 WE G S土地储备业务管理信息系 B I的统，土地储备项目的研究分析情况、施进度以对实

及资金运用等方面进行控制和管理，现对土地储实备项目的进度控制和备案登记。二、系统功能的设计与实现根据系统设计的总体思路和技术路线，结合徐

汇区土地储备工作的要求和特点，中心开发建设了可储备土地资源信息数据库、图形化管理 WE G S B I平台和储备业务管理信息系统。 1 .可储备土地资源基础信息数据库地块的基本情况是整个土地储备工作的基础和为加强对区域可储备土地资源的有效管理和

依据，握及时、掌准确的信息才能保障土地储备过程中各项工作顺利开展。因此，根据土地储备的工作流程，用数据库技术，别以宗地为单位，各地块运分将基本情况、上建筑物情况、地权属情况和现状使用利用情况记录到数据库中。具体情况参见下图：

动态监控，高土地储备工作效率和水平，海市提上徐汇区土地发展中心根据《海市土地储备办法》上及实施细则关于建立统一的土地储备信息库，土对

地储备实施动态、程管理的相关要求，全围绕土地储备工作的实际需要，开发建设了基于WE G S B I的土地储备业务管理信息系统，区域土地储备工作为的顺利实施发挥了积极的作用。一

、

系统开发的总体思路

根据土地储备业务的实际情况，系统运用了目 前较为成熟的数据库技术、网络技术、 B I技术 WE G S和用于业务管理的O技术，三个步骤进行开发建 A分设。开发总体思路和关键技术如下图所示：建立可储备土地资源信息数据库S L0

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2 .图形化管理 WE G S台 B I平

WE G S台采用B S B I平/结构，以徐汇区区域地籍

土储 BI平 I型叫訾地备 (台旦 蹿 ; s建立基于 WE G S的 BI土地储备业信息系统

图为基础，运用MaX r m和J V技术实现将数据库 p ta e A A中每个可储备地块的属性信息与图形信息相关联。在

实现图形的放大，小，缩漫游，测距，面积等传统G S测 ISu框架 tt rs花 l ■ l1 I t务

功能的基础上，台结合土地储备的业务需求，平提供对可储备地块的各类信息进行统计查询和分析的功能。此外，台上叠加了徐汇区航拍影像图，平对各个地

第一阶段，开全区的土地资源调查，据区展根

域社会经济发展及产业结构调整的要求梳理出可储备土地地块，每个地块建立信息档案，要包对主括每个地块的基本情况、产权情况、状使用情况现

块的运行形状进行跟踪与监控。其中，结合图形的查询功能和统计分析功能将储备地块、地上建筑以及产权信息等相关信息有关的结合起来。2 9