独家委托书(中山国际广场)

兹 因 快乐隽实营销策划（北京）有限公司上海分公司 ( 以 下 简 称 “ 甲 方 ” ) 委 托 物 业 服 务 (上 海) 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 “ 乙 方 ” ) 作 为 物 业 独 家 代 理 事 宜 ， 双 方 同 意 依 下 列 条 款 签 订 本 委 托 书 。

(一)

1.1

委 托 事 项 委 托 物 业 ( 以 下 简 称 “ 该 物 业 ” ) ： 物 业 物 业 用 途 ：办 公

1.2 委 托 期 限 ：2013年10月01日至2014年3月1日

(二)

2.1

约 定 事 项 乙 方 之 义 务 (1) (2)

(3)

(4) 运 用 适 当 方 法 寻 找 指 定 类 别 物 业 。 随 时 依 甲 方 之 查 询，向 甲 方 报 告 所 委 托 事 项 处 理 情 况 。 乙 方 应 协 助 安 排 交 通 工 具 ， 以 便 甲 方 视 察 将 承 租 之 本 市物 业 。 乙 方 应 协 助 甲 方 与 业 主 商 议 合 理 租 金 和 拒 绝 接 受 不 合 理 条 款。 乙 方 应 协 助 甲 方 与

业 主 方 签 订 意 向 书 或 租 赁 合 约。 乙 方 代 甲 方 向 业 主 或 出 租 方 取 得 所 有 有 关 房 管 局

所 规 定 的 文 件 后， 乙 方 之 责 任 方 可 解 除 。

2.2

甲 方 之 义 务 (1) 于 本 委 托 书 签 订 时 ， 应 据 实 告 之 乙 方 该 物 业 的 确 实 合 法 用 途 及 对 物 业 的 各 项 要

求 。

(2) 甲 方 应 全 权 委 托 乙 方 代 为 寻 找 合 适 的 物 业 ， 并 通 过 乙 方 洽 谈 有 关 租 金 、 合 同 条

款 等 相 关 事 宜 ， 直 至 签 订 租 赁 合 约 。

2.3

诚 信 原 则 甲 乙 双 方 均 应 对 委 托 书 重 要 内 容 保 守 秘 密 ， 非 经 双 方 同 意 或 因 业 务 需 要， 不 得 泄 露 予 无

关 的 他 人 。

(三) 本 委 托 书 依 照 中 华 人 民 共 和 国 有 关 法 律 规 定 ， 如 有 未 尽 事 宜 ， 双 方 得 另 拟 书 面 协 议 或 依 有 关 法 令 解 释 办 理 之 。 假 如 发 生 争 议 ， 双 方 不 能 圆 满 解 决 ， 将 依 照 中 华 人 民 共 和 国 有 关 法 律 ， 通 过 有 关 机 构 进 行 仲 裁 解 决。

(四)

甲方: 快乐隽实营销策划（北京）有限公司上海分公司 乙方: 物业服务（上海）有限公司

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日期:

日期: 本 委 托 书 一 式 贰 份 ， 甲 乙 双 方 各 执 一 份 ， 经 双 方 签 署 ， 即 时 生 效 。