PPP项目招标文件范本(3)

第一章 招标公告

根据《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》（国发[2014]43号）、《国务院关于深化预算管理制度改革的决定》（国发[2014]45号）和《财政部关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》（财金[2014]76号）等法律、法规、规章和规范性文件，***市体育中心建设项目已经***市发展和改革委员会批准立项(内发改审批[2015 ]81号)，现就该项目BOT建设一体化招标公告如下： 一、项目概况及招标范围

项目编号：***** 项目业主：****** 项目性质：***

建设地点：******************。

建设规模：规划建设用地约 ㎡，规划净用地面积 ㎡，规划总建筑面积 ㎡，地上计入容积率的面积 ㎡，其中体育馆建筑面积 ㎡，游泳跳水馆建筑面积 ㎡，综合训练馆建筑面积30388.36㎡，其他建筑面积4674.14㎡；地下建筑面积31538.50㎡。体育馆为4500个固定座，1500个活动坐席的中型乙级馆，可举办篮球、排球、羽毛球、乒乓球、手球、艺术体操等地区性比赛和全国单项比赛。游泳跳水馆为小型乙级馆，可举办地区性和全国单项比赛。 综合馆由综合训练馆与运动员公寓共同结合为一栋整体建筑。

建设期限： 个月

股权结构：本项目由政府方和社会资本方共同成立项目公司，其中：政府授权 集团公司以现金及前期投入的费用入股,占 %股份，社会资本以现金入股，占 %股份。

项目总投资及特许经营期：工程计划总投资约 万元（包含土地款），本项目建设期为 年，运营期为 年，项目公司中的社会资本方不参与项目建成后的运营管理，其运营管理必须由项目公司委托政府方负责,政府方以每年固定金额回报项目公司，项目公司除收取政府固定回报外，不再对运营管理期享有收支分配权。

资金来源：政府投资、社会资本及财政专项资金等

建设模式：BOT（建设－运营－移交）本项目建设期为3年，运营期为13年。

合作范围：在合作期限内，*****政府指定***建工集团有限责任公司出资代表与中选社会资本合资设立项目公司，具体负责项目准备阶段、实施阶段、运营阶段的全过程管理、融资、建造、运营、维护至终止移交的完整周期。

运营方案：由项目公司将项目的运营管理委托政府方负责。该项目运营期税后净利润暂按每年400万元估算,并优先用于偿还项目融资及支付社会资本投入资金。对运营期每年税后净利润不足400万元部分，由政府对项目公司增加可行性缺口补贴；超过部分由政府采用激励机制统筹安排；此外项目公司不再享有项目运营管理的收支分配权。