浅谈防水工程质量通病及防治措施

时间：2025-05-01

结合屋面防水工程的现状,从多个方面对屋面易出现渗漏的原因进行了分析,并且提出了相应的解决方法,对于解决屋面防水工程质量低下的问题有一定参考价值。

◇建工论坛◇2011年第23

期

浅谈防水工程质量通病及防治措施

宋玲玲黄宣浩

（上蔡县质量监督站河南上蔡

463800）

【摘要】防水工程建筑防水主要指房屋建筑物的防水。建筑防水的作用是防止雨水，地下水，工业与民用给排水等，对建筑物某些部位的渗透侵入，而从建筑材料上和构造上所采取的措施。笔者就防水工程质量通病及防治措施。

【关键词】防水工程；质量通病；原因；防治措施当前，在建筑工程中，上述各部位普遍出现不同程度的渗漏现象，已成为房屋建筑中最突出的质量通病之一，群众对此反映极为强烈，应尽快采取有效、可靠的防水材料和技术措施，保证建筑物各部位免受水的侵入和渗漏水现象，保证建筑物具有良好、安全的使用环境、使用条件和使用年限。因此，建筑防水技术在建筑工程中占有重要地位。

1.4.1产生原因

(1)女儿墙、山墙、檐口，天窗、烟囱根等处细部处理不当，卷材与立面未固定牢或未做铁皮泛水。

(2)女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉接，温度变形将卷材拉裂；转角处未做成钝角；垂直面卷材与屋面卷材未分层搭接；或未做加强层；或卷材卷起高度过小或过高，粘贴不牢，或未用木条压紧。

(3)出檐抹灰未做滴水线或鹰嘴，或卷材出檐太少。

(4)天沟未找坡，雨水口的短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严实或卷材层数不够，缺乏维护，雨水管积灰堵塞，天沟积水。

(5)转角墙面未做找平层，卷材直接贴在墙上，粘结不牢．或施工粗糙，基层不平，造成卷材翘边、翘角、漏雨。

1.4.2防治措施

女儿墙、山墙、檐口、天沟以及屋面伸出管道等细部处理，做到构造合理、严密；女儿墙、山墙与屋面板拉接牢固，防止开裂，转角处做成钝角。垂直面与屋面之间的卷材应设加强层并分层接槎，卷材收口处，用木压条钉牢固并做好泛水及垂直面、绿豆砂保护层；出檐抹灰做滴水线或鹰嘴；天沟要严格按设计要求找坡；雨水口要比周围低20mm，短管要紧贴在基层上，雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数(包括加强层)应符合要求；转角墙面做好找乎层，使其平整；对防水层定期维护。处理方法：将开裂或脱开卷材割开，重铺卷材，其他可针对原因进行处理。

1.卷材屋面防水质量通病及防治措施

1.1开裂

开裂即卷材防水层沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规律性裂缝。

1.1.1产生原因

(1)屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。(2)基层因温度变化而收缩变形。(3)吊车振动和建筑物不均匀沉陷。(4)卷材质量低劣，老化脆裂。

(5)沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化变脆，等等。1.1.2防治措施

在预制板接缝处铺一层卷材做缓冲层；做好砂浆找平层，必要时在找平层上设置分格缝；严格控制原材料和铺设质量，改善沥青胶配合比，控制沥青胶的耐热度，提高柔韧性，防止过早老化。处理方法：在开裂处补贴卷材。

1.2卷材鼓泡

指防水层表面出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空。

1.2.1产生原因

(1)屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水分蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。

（2）基层不平整，粘贴不实，空气没有排净。