物业管理师考试历年真题与解析(2012物业经营管理(3)

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B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产 C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 D．房地产出租属于房地产置业投资

4. 关于房地产投资利弊的说法,错误的是（ ）。 A．房地产投资能够抵御通货膨胀 B．房地产投资会降低投资者的资信等级

C．房地产置业投资的目的是自用能够得到税收方面的好处 D．房地产投资收益通常高于社会平均利润

5.房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（ ）。

A．适应性 C．政策影响性

6.下列风险中，属于房地产投资的系统风险是（ ）风险。 A．收益现金流 C．利率

B．未来经营费用 D．资本价值 B．相互影响性 D．专业管理依赖性

7. 关于净运营收益的说法，正确的是（ ）。 A. 净运营收益等于有效毛收入的税后收益 B. 净收益等于潜在毛收入的税后收益 C. 净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差 D. 净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

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