乌鲁木齐城市规划管理局统一进件条件
时间：2025-05-16
乌鲁木齐城市规划管理局统一进件条件
乌鲁木齐城市规划管理局统一进件条件
一、事项名称
建设项目用地选址意见书
建设用地规划设计条件
修建性详细规划（技术成果送审）
建筑设计方案（成果送审）
建筑立面色彩报审
建设用地规划许可证（建、构筑物类）
建设工程规划许可证（建、构筑物类）
民房建设申请条件
建设用地规划许可证（道桥、市政构筑物、管线、荒山绿化）建设工程规划许可证（道桥、市政构筑物、管线、荒山绿化）建设工程竣工规划认可书
二、办理依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市规划编制办法》
3、《乌鲁木齐市城市规划管理条例》
４、依法批准的控制性详细规划
５、乌鲁木齐市城市总体规划
６、国家相关的各项技术规范
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《建设项目用地选址意见书》
一、办理范围：
按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，在批准的控制性详细规划的范围内，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
二、申请人需提交的全部材料：
（一）必备材料
1．《建设项目选址报建申请表》（原件一份 加盖公章）
2、申请单位法人委托书（原件1份）及委托代理人身份证（复印件1份 ，核原件）；
3、发改委立项报告或备案登记（复印件一份，核原件）；
4、与项目有关的说明材料（原件 加盖公章）；
①选址意向的用地位置示意图
②建设项目的说明文件等
5、国土部门提供的国有土地划拨证明文件或国有土地使用证（复印件一份，核原件）
6、涉及军产土地转民用或商业开发需提供中央军委土地管理部门意见（复印件一份，核原件）
7、涉及环保、水务、消防、民航、电力、地质等按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目需要提供相关部门的同意意见。（原件一份 加盖公章）
8、1:500或1:1000的现势性地形图
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（二）其它材料
1、如为重大建设项目可提供预可研报告
2、如项目不在已批准的控制性详细规划范围内应提供规划主管部门同意的项目预选址
3、特殊情况需要提供的其他资料
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建设用地规划设计条件
一、办理范围：
在城市规划区内以出让方式或自有土地及划拨提供国有土地使用权的需出具规划设计条件，在国有土地使用权出让前，城乡规划主管部门应当依据经批准的控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
二、申请人需提交的全部材料：
（一）必备材料
1．《建设用地规划条件报建申请表》（原件一份 加盖公章）
2．申请单位法人委托书（原件1份）及委托代理人身份证（复印件1份 ，核原件）；
3、用地规划设计条件应具备国土部门提供的“招、拍、挂”号；其它类型需提供发改委立项计划批复或上级部门批复；
4、国有土地使用证（复印件1份 ，核原件）或国土部门出具的宗地图。
5、与项目有关的说明材料及图纸（原件 加盖公章）
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6、其它相关的基本要求：
①申请的建设项目在乌鲁木齐城市规划区范围内
②1:500或1:1000的现势性地形图
（二）其它材料
1．特殊情况需要提供的其他资料
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修建性详细规划（技术成果送审）
一、办理范围：
乌鲁木齐市规划区范围内修建性详细规划编制成果，建设用地面积在3公顷以上或建筑规模在４万５千平米以上的项目。 二、申请人需提交的全部材料：
（一）必备材料
1、 《项目规划成果送审申请表》（原件一份 加盖建设单位公章）
2、 申请单位法人委托书（原件1份）及委托代理人身份证（复印件1份 ，核原件）；
3、 发改委立项计划（限政府投资、世行贷款等规定项目）
4、 建设项目选址意见书或建设项目规划设计条件
5、 国土资源局用地审批相关文件
6、 规划设计单位资质证明（复印件1份加盖规划设计单位公
章，要求乙级资质以上）
7、 报审成果应在现状的数字地形图上进行规划设计
8、 按“城市规划编制办法”第43、44条要求提供相关资料（报
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审成果需加盖设计单位资质章）
（二）其它材料
1．特殊情况需要提供的其他资料
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建筑设计方案（成果送审）
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