宝坻地块可行性研究报告

时间：2025-05-12

宝坻,地块,可行性研究

宝坻地块可行性报告2013.6.13

宝坻,地块,可行性研究

地块简介1、地块区位 2、地块现状 3、地块周边环境 4、地块条件综述

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1.地块区位地块位于宝坻新城最南端、紧邻潮白河

宝坻新城

规划面积55平方公里人口规模40-45万宝坻区政治、经济、文化中心

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1.地块区位宝坻九中(规划) 体育馆区人民法院

地块位置

地块位于宝坻区潮阳大道以南、潮白河以北，宝坻发展的核心区位

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2.地块现状1 4 2 5 1

3 2

地块紧邻朝阳大道交通十分便利，南侧临潮白河景观资源，毗邻宝坻行政机构地块现状：临时绿化、树林、鱼塘

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3.地块周边环境潮白河河景资源区域规划为宝坻未来文化中心在建中为宝坻体育馆 (宝坻九中为规划中) 潮阳大道为宝坻区主干道路，与南关大街、开元路、津围公路等相连，交通便利宝坻文化中心

宝坻行政中心

新都汇商圈

地块位置

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4.地块条件综述

地块所在区域属宝坻未来发展核心区位，紧邻行政中心，区位优势明显，南侧临潮白河，景观资源十分丰富，为项目档次提升起到良好的支撑作用。

当前地块周边配套尚不完善，虽享未来规划利好，但尚需时间进行培养。地块现状有树木、鱼塘及潮白河河堤影响，对项目规划建设造成一定制约。

地块面积较大，具备开发大型高档项目的先决条件，但同时也增加了资金需求量及开发难度。

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城市规划1、宝坻区位简介 2、经济发展水平 3、区域规划 4、交通体系

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1.宝坻区位简介宝坻区位于北京、天津、唐山三大城市的中心腹地，具

有得天独厚的地理优势。东及东南与河北省玉田县、天津宁河相邻；南及西南与宁河、武清接壤；西及西北与河北省香河、三河相连；北及东北与天津市蓟县、河北省玉田县隔河相望。

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宝坻区位简介

区位优势：距北京(40分钟) 天津(40分钟)

北京唐山廊坊50KM

唐山(50分钟)三大城市的中心腹地(5个小时车程可辐射华北、东北、西北、中原等区域)

天津

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宝坻区人口及经济水平宝坻区占地面积1532平方公里，下辖3个街道，21个镇城市规划为“一河双城、相向拓展，两翼联动、城乡一体” 一河即“潮白河”双城即“宝坻新城、京津新城” 2012年常住人口83万人 2012年地区GDP242亿元年均增长19.5% 人均GDP 43612元排名全市第11 全社会固定资产投资240亿元年均增长32.2%,11 11

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宝坻区域规划宝坻城区重点发展商贸物流业、现代制造业，规划至2020年宝坻新城人口规模为30万人。--《天津市城市总体规划(2005年-2020年)》

京津新城重点发展旅游、商贸物流、教育和会议服务，规划至2020年新城人口规模为20万人。

随着

宝坻区域规划及宝坻新城、京津新城的建设，宝坻城镇化及外来人口得到有效增加，对区域房地产市场起到一定支撑。

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宝坻区域规划四个示范工业园天津宝坻低碳工业区。天津宝坻节能环保工业区。天津宝坻塑料制品工业区。天津宝坻马家店工业区。

地块位置

七个特色工业园即八门城、林亭口、新安镇、大钟庄、新开口、大口屯、方家庄工业区，重点发展食品、新型建材、服装、文体、机电、地毯、家具等产业。就业5万人。

宝坻重点打造四个示范工业园区七个特色工业园区，解决就业同时，有利于外来技术人才引进。

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宝坻城区交通体系津蓟高速宝坻交通体系发达，路网便捷：连接北京、天津、唐山、廊坊的京沈高速、津蓟高速、塘承高速、廊唐高速纵横区内，结合宝白路、宝武公路、蓟塘公路、九园公路、廊唐高速塘承高速京沈高速