施工图审查要点

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建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）

一、总 则

（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。

（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。

（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容： 1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。 2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。

3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）； 4、审查需要提供的其它资料。

（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：

1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2、地基基础和结构设计等是否安全。 3、是否符合公众利益。

4、施工图是否达到规定的设计深度要求。

5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 （五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。

（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。

二、建筑专业审查要点

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夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做 法、传热系数、热惰性指标等。 ⑸防水设计： 地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝 构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料

材质及厚度、屋面排水方 式及雨水管选型； 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 ⑹建筑防火： 防火分区及安全疏散； 消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火巻 帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理 等。 ⑺人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内 外出入口及进、排风口的布置。 ⑻室内外装修做法。 ⑼需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如 电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 ⑽其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。 2.3.2 图纸基本 要求 ⑴总平面图： 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、 周边市政道路的控制标高； 明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广 场、停车位布置及地面雨水排除方向。 ⑵平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋 面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水 管选型等。 ⑶关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门 窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 ⑷建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。 《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分)2002 版中有关建筑设计、 建筑防火等建筑专业的强制性条文(具体条款略) 。

2.4

强制性条 文 建筑设计 重要内容 室内环境 设计

2.5 2.5.1

⑴《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ26-95 第 3.0.5(附录 A)条。结合本地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。 ⑵《民用建筑设计通则》JGJ37-87 第 4.7.1(三)条。严寒及寒冷地区厕所、 浴室，特别是公共厕浴，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气 设施。 ⑶各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音， 减振措施。

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2.5.2

防水设计 分

防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部 ⑴ 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001 第 3.3.1 条、 4.3.4 条、 4.4.6 条。 地下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求。 ⑵《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 第 3.0.1 条、4.1.4 条、4.3.6 条 及 5.3.4 条、6.1.1 条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及 选用材料的技术指标。 《民用建

筑设计通则》JGJ37-87 第 4.4.2(二)条。屋面排水方式正确的选 择。 屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇 水面积与雨水管径是否配套。 ⑶潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防水、防潮措施。

2.5.3

无障碍设 计

《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-2001 第 5.2.2 条、7.2.4 条、 7.5.1 条。成片开发建设的低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型； 室内外高差较大的建筑不宜采用无台阶入口，如入口仅设坡道，坡道坡度应符 合最大限值的规定；从三级起台阶应设扶手。 中、高层设残疾人坡道的住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库的无障碍 通行要求。 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87 第 2.1.1 条 …… 此处隐藏：18701字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……