试论对住宅专项维修资金的使用管理

【摘要】住宅专项维修资金的使用和管理是居民居住安全、舒适的重要保证，对维护住宅业主的合法权益，维护整个社会的安定团结和稳定大局起着重要的作用，如何从住宅专项维修资金的使用和管理的实际出发，围绕人们对住宅安全、舒适、环保等方面日益提高的居住要求开展有特色的住宅专项维修资金管理工作，充分发挥住宅专项维修资金服务社会稳定大局、保障住宅共用设施、住宅共用部位的正常使用的功能，是摆在每一个住宅专项维修资金的使用和管理工作者面前的历史使命，文章立足于住宅专项维修资金的使用和管理的功能，针对住宅专项维修资金的使用和管理工作存在的问题，简要论述了住宅专项维修资金的使用和管理。期望为科学、合理、规范、合法地使用和管理住宅专项维修资金提供依据。

【关键词】住宅；专项维修资金；使用管理；具体措施

1 引言

政府主管部门及相关管理机构对住宅专项维修资金的使用和管理的力度和效果，直接影响到整个社会的安定团结和稳定大局。党雷在《住宅专项维修资金管理模式探析》一文中提出：“房地产作为我国经济发展的支柱产业之一，不仅涉及老百姓的切身利益，而且关系到社会的繁荣与稳定。住宅专项维修资金制度是房地产行业健康发展的重要支撑，随着我国房产市场的成熟与完善，其重要性日益凸显。住宅专项维修资金是房地产行业健康发展的重要保障，