和君创业-建筑产业研究报告3.7

机密

中南控股集团建筑产业研究报告中国改革开放三十年，诞生了一批优秀的建筑企业。面临新 的市场环境，中国建筑企业将如何选择自己的发展战略？

二OO八年五月此报告仅供客户内部使用。未经和君创业的书面许可，其它任何机构不得擅自传 阅、引用或复制。

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建筑产业研究报告

报告摘要建筑产业气象： 中国建筑业的长期景气的决定因素有全社会固定资产投资持续稳定增加，中国高速的城市化进程，即将来临的 人红利时代，全球建筑持续稳定增长，住宅标准提升形成的改扩建市场以及处于萌芽阶段的农村房屋建筑产业。中 国持续增长的宏观经济保障了建筑业的长期景气，国家宏观调控政策旨在弱化建筑业的周期性，促进建筑产业良性 发展。建筑产业产业价值突出，在中南战略关注的细分领域装饰工程在建筑业细分领域中最具吸引力。 建筑业产业趋势： 中国建筑政策环境主要趋势为推行建筑产业政策旨在调整扶持产业发展，规范建筑企业经营。投融资体制 改革推动了建筑市场向民营开放。“十一五”规划推动了城市化进程和住宅产业化。

中国将形成大市场、多功能、深层次、全方位的建筑市场，产业结构日趋合理，产业集中度提高。高端综合承 包市场收购兼并活动频繁，企业战略调整，低端总分包市场里总分包比例提升，专业分工体系深化。中国住宅产业 化的趋势为：住宅设计与施工的标准化和住宅施工工厂化。建筑节能减排，信息技术的应用以及机械化水平提高劳 动生产率上升将成为技术发展的趋势。建筑业的商业模式分析： 中国建筑企业特别是施工总承包企业不具备全价值链的运营能力，大型建筑企业的战略提升方向为综合承包商。 根据国际经验，从设计院和从施工企业发展成为工程总承包企业的途径是不同的。中国建筑施工总承包的商业模式 实质为“施工BT”,广大的中国小型建筑企业的战略提升应该着眼于专业分工。中南控股是四类最有价值的建筑 企业之一，其商业模式体现在以施工为核心的跨区域精细化管理。 建筑企业的战略选择： 根据和君创业的三层次战略模型分析，中国建筑企业的产品型战略选择为集约化管理和商业模式创新，产业型战略 选择为专业化和产业延伸。- 2-

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建筑产业研究报告

1.1报告内容:建筑产业气象核心观点汇总第一章：建筑产业气象产业气象核心观点汇总 建筑产业定义与报告关注点 建筑产业发展的长期决定要素 建筑产业的政策环境影响 建筑产业的产业价值空间 中南战略关注的细分领域研究

第二章：建筑业产业趋势

第三章：建筑业商业模式对比分析 第四章：建筑企业的战略选择 第五章：标杆企业分析 第六章：启示与建议- 3-

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产业气象核心观点汇总: 中国经济稳步增长带动了中国建筑业的长期景气 “十一五”规划和节能需求保障了中国建筑业长期发展 中国基础建设与道路工程建筑业迎来快速发展的黄金十年 城市化进程和人口红利将带动中国房屋建筑业稳步发展 农民收入的提高将推动中国农村的房屋建筑业

中国基础建设与道路工程建筑领域逐渐向民营开放 装饰工程在中南战略关注的细分领域中最具吸引力- 4-

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1.2报告内容:建筑产业定义与报告关注点第一章：建筑产业气象产业气象核心观点汇总 建筑产业定义与报告关注点 建筑产业发展的长期决定要素 建筑产业的政策环境影响 建筑产业的产业价值空间 中南战略关注的细分领域研究

第二章：建筑业产业趋势 第三章：建筑业商业模式对比分析 第四章：建筑企业的战略选择 第五章：标杆企业分析 第六章：启示与建议- 5-

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现代建筑业的定义现代建筑业有别于传统建筑活动。传统建筑业为“建成环境(built environment)的生产、运营、维护、更新和处臵” 的过程。(Lorch)。 现代建筑业的任务是创造建成环境，增进绩效和福利，给社会带来增值(adding value to society)(Saxon) 狭义的建筑业主要包括建筑产品的生产(即施工)活动。 国际上 对建筑业 的定义 广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，包括规划、 勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理， 以及相关的咨询和中介服务等等。 ——联合国1989年颁布的《全部经济活动的国际标准产业 分类》(ISIC, Rev. 3)和联合国1997年颁布的《中心产品分类》(CPC, V1.0) 无论从观念还是管理体制上，中国并没有形成广义的建筑业。 我国对 建筑业 的定义 1、中国建筑业的范畴包括从事建筑产品生产(包括勘察、设计、建筑材料、半成品和成品的 生产、施工及安装)、维修和管理的机构以及有关的教学、咨询、科研、行业组织等机构。 2、国家统计局于2003年5月颁布了新制订的《三次产业划分规定》,把建筑业划为第二产业， 该标准把工程管理服务、工程勘察设计、规划管理等相关服务列在“科学研究、技术服务和 地质勘察业”门类的“专门技术服务业”大类中。 3、对“建筑活动”的定 …… 此处隐藏：6309字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……