迁安市博信房地产开发有限公司彭店子市场地块项目申请报告

迁安市博信房地产开发有限责任公

司彭店子集贸市场北侧地块项目

申请报告

第一章 申报单位及项目状况

第一节 申报单位概况

助信集团坐落于全国县域经济竞争力百强县市河北---迁安市，公

司创立于2003年，是一家以房屋建筑施工为主体，集大型基建、装

修装饰、市政园林、道路施工、房地产开发、建材批发零售于一体的

现代化综合型民营企业，具备房屋建筑工程施工总承包贰级资质，是

迁安市重点建筑工程企业之一。注册资本为贰仟万元，公司有职称人

员50人，其中高级职称1人，中级职称11人，初级职称25人，经

济管理人员13人，是一支纪律严、作风正、技术力量雄厚的施工队

伍。目前集团下辖迁安市助信建筑有限责任公司、迁安市博信房地产

开发有限责任公司、迁安市博信物资经销有限责任公司、迁安市博发

汽车租赁有限公司、迁安市卓业商贸有限公司五个独立法人子公

司。

公司成立以来，以质量一流、信誉第一、用户至上、互利互赢

为根本，在各级党委、政府的领导下，企业发展迅速。坚持“助人达己，信申天下”的企业宗旨，恪守为社会各界诚信服务的诺言。集团管理层紧密团结，带领公司全体员工秉承“以客户为中心、以质量求信誉、以服务树形象、以创新促发展”的经营理念，尚德搏业，融聚创新，同心协力积极发展壮大，服务社会，奉献价值。

第二节 项目概况

一、 项目简介

1、 项目名称

彭店子集贸市场北侧地块项目

2、 建设地点

彭店子乡政府集贸市场北侧，临迁卢公路西侧。富兴庄东侧。

3、 建筑目标、规模及主要内容

项目建设为彭店子商业住宅小区，项目总用地30多亩，总建筑面积约4万平米，为10栋多层住宅，容积率为2.0，绿化率为30%。

4、 项目总投资

6000万元

5、 项目建设周期

24个月

第二章 项目建设背景 彭店子乡地处迁安市东南部，距市区20公里，东临秦皇岛市卢龙县4公里，南部与滦县接壤，西距唐山市80公里，102国道，京沈高速公路横穿境内东西，迁卢公路贯穿南北，距京秦铁路迁安站20公里，包官营站5公里，交通十分便利。彭店子乡素有“迁安南粮仓”的美誉。物华天宝，人杰地灵，有广阔的发展前景。

乡镇概况

彭店子乡西部、北部为山地丘陵，东部、南部为平原。全乡面积42.10平方千米，人口2.82万人。

彭店子乡下辖18个行政村，乡政府驻彭店子村。京沈高速公路、102国道、迁卢公路过境。 乡境内为青龙河，滦河两条河流的冲击平原，水源条件好，土质肥沃。

彭店子乡以农业生产为主。全乡共有人口28200人，耕地面积30745亩，种植的主要农作物有小麦、花生、甘薯及其它杂粮，年可产粮食12712吨，素有“迁安南粮仓”的美誉。

彭店子乡1997年，面积38.7平方千米，人口2.82万，辖彭店子、八里塔、小邹庄、高李庄、崔李庄、柏庄、易庄、徐家沟、富兴庄、八家寨、大周庄、杨家坡、祁庄、坨上、王孟庄、南丘、霍庄、粉子营18个行政村。

区位优势

彭店子乡地处迁安市东南部，与滦县、卢龙两县交界。交通运输便利，102国道和京秦电气化铁路、京沈高速公路穿境而过。拥有充足的水源、初具规模的设施菜生产基地、丰富的铁矿石资源和白沙资源。

经济发展

2010年，彭店子乡国民生产总值3.47亿元，同比增长11.29%。其中，第一、二、三产业增加值分别为8478万元、17487万元、8735万元，同比分别增长3.4%、17.8%、6.9%。乡镇企业总产值达4.76亿元，占目标101.6%，同比增长17.8%。农业总产值8440万元。完成大口径财政收入881.9万元，占目标105.5%。

第三章 建设条件

1、 建设地址及土地条件

项目地址位于彭店子集贸市场北侧，迁卢公路西侧，富兴庄东侧。

项目用地范围：东至迁卢公路，南至集贸市场，西至大王庄村址，北至富兴庄村道。总用地面积约为4万平米。按照总体规划用地性质为居住用地，市场北侧地块容积率为2.0。地势平坦，现为村集体耕地，地块上有一处修理厂。

2、 交通条件及周边环境

彭店子乡地处迁安市东南部，距市区20公里，东临秦皇岛市卢龙县4公里，南部与滦县接壤，西距唐山市80公里，102国道，京沈高速公路横穿境内东西，迁卢公路贯穿南北，距京秦铁路迁安站20公里，包官营站5公里，交通十分便利。南侧为彭店子集贸市场，北为初级中学，南临汽车站及彭店子卫生院，西临彭店子乡政府和小学，农村信用社，生活服务设施完备。

3、 自然条件

1） 地形地貌

彭店子乡西部、北部为山地丘陵，东部、南部为平原。

2） 地质

乡境内为青龙河，滦河两条河流的冲击平原，水源条件好，土质肥沃。

3） 气候条件

属暖温带、半湿润季风性气候。全年平均气温11.5℃。全年降水量711.9毫米。全年日照2292.5小时，无霜期198天

4、 市政管网配套条件

通水通电，有下水，无热力供暖、无天燃气入户。

5、 社会经济条件

2010年，彭店子乡党委深入贯彻落实科学发展观，以经

济建设为中心，以加快发展为主题，以农民增收为核心，团结和带领 …… 此处隐藏：1100字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……