特色地区之间迥异。正是由于旅游资源的区域差异性，才吸引旅游者促成其空间移动。虽然旅游资源存在相当的区域差异，但是并不是各地之间旅游资源没有共同点，自然和社会总的某些相似点也使旅游资源之间存在相似性。

3．多样性与综合性

多样性是指旅游资源存在多种类型并满足多种需求。旅游资源能够吸引各种不同背景的旅游者，旅游者之间的需求偏好差异都能够找到相应的旅游资源满足，旅游资源也就具有多样性的特征。旅游资源的形成的因素是多样的，不仅包括自然因素中的地质、气象、陆地、海洋、山川、河流等因素，还包括人文社会因素中的文化、民族、宗教、经济、历史等因素。旅游资源受到多种因素的共同作用，并且不同旅游资源之间的主导因素也存在差异，这也促成了旅游资源的多样性。多样性的旅游资源适应旅游者差异化需求的消费特点，也是近年来旅游经济地位日趋看重的重要基础。

综合性是指旅游资源存在于各种自然和人文要素环境中，并依存于这个环境。旅游资源和其环境中的其它各种要素相互作用，形成以旅游资源为核心的有机整体，其它各种要素的辅助作用使旅游资源更好发挥其功能。某一旅游资源是以一种整体形象来发挥作用的，旅游资源与其它环境因素的良好结合有助于促进旅游资源的发展，同时也带动旅游资源相关的产业发展，形成以旅游为核心的产业群。

4．永续性与稀缺性

旅游资源可以供多位旅游者重复利用。与资源消耗型产业相比，旅游资源仅仅有少部分内容在旅游活动中被消耗，需要付出一定的劳动再生产，其余绝大多数旅游资源组成部分都可以重复利用。山水风景、名胜古迹等旅游资源使旅游者带走的是一种满足感受和经历，而旅游资源本身不可转移；而购物、美食品尝等旅游项目则是以消耗部分服务和资源获得更大的收益，旅游者获得的满足感也不仅仅局限于物质本身。

旅游资源并不是取之不尽的，也需要保护，某些旅游资源数量有限遭到破坏后就不能再生。旅游资源是自然、社会因素在一定特殊的条件下才形成的，如地质类自然景观是大自然力量造化，文化古迹是人类历史活动遗存，这类资源一旦过度开发或者破坏就不可能恢复。因此，保护好稀缺的旅游资源是保证旅游产业可持续发展的根本前提。

5．时间动态性

旅游资源存在于自然与社会环境之中，并在时间维度上随着环境的变化而变化，并形成一种动态规律性特征。最直观的就是自然景观随着季节的变换有不同的韵味，某些自然景观只有在某一特定季节才能出现，如吉林的雾凇、香山的红叶等；还有的景观出现在一日中的某一时段，如泰山的日出等。此外，人文景观中也存在按照自然的节气和人们的生活习俗出现周期性变化的现象，主要包括节日庆典、宗教活动、节假日旅游等。由于旅游资源的时间动态性，形成了旅游活动的“淡季”、“平季”和“旺季”的差异，这对旅游资源的调配、旅游配套服务设施的合理安排有重要意义，政府和旅游机构科学的引导旅游者出游时间，降低热门旅游景点的压力，提高旅游资源整体的利用率。