金色销售手册(10月)

金色销售手册(10月)

武汉 万科·金色家园 销售手册

目录

第一章：万科·金色家园总体介绍 ﹝

第二章：万科品牌 ﹝

第三章：万科·金色家园规划和景观 ﹝

第四章：万科·金色家园产品及房型 ﹝

第五章：万科·金色家园工程质量 ﹝

第六章：万科·金色家园室内外装修标准 ﹝

第七章：万科·金色家园社区配套设施 ﹝

第八章：万科·金色家园物业管理 ﹝

第九章：答客户问 ﹝

（10月版本） 01﹞ 04﹞ 12﹞ 15﹞ 21﹞ 26﹞ 32﹞ 34﹞ 40﹞

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第一章 万科〃金色家园总体介绍

项目简介：

万科金色家园是万科在武汉倾力打造的城市住宅产品，此次金色产品不同于其他城市金色系列项目定位，是对原有金色系列产品的升级，产品的特质和精神价值将成为客户消费的主要因素，在同类产品的选择中更注重产品的创新和中心城区的延续。万科金色家园一期推出272套臻品。优雅精致的商业走廊、独立的入户大堂、邂逅优雅的泰式园林（面积约2400平米）、舒适的梯户比例、匠心独具的复式空间、省时省心的户内装修、全心全意的物业服务、安全的安防系统等将构筑成金色独有的价值体系，使项目成为对生活品位有较高诉求、讲究风格及时尚元素的产品，将成为汉口中心城区的新标志。

武汉“万科·金色家园”项目概况

万科·金色家园项目位置：万科金色家园地处武汉内环线内，汉口中心城区成熟地

段，位于汉口传统商圈的中心，距江汉路、武广、汉正街三大商圈不到2公里。项

目地址为京汉大道701号，邻近武汉轻轨1号线友谊路站（西行100米左右），项

目用地在前进一路与前进四路之间。周边交通、生活配套、教育、医疗及各项文化

娱乐设施完善，出行便利，地段优势明显。

万科·金色家园整体指标

规划用地面积：约2.5万平米

建筑面积：约16万平米，

容积率：不超过6.3

规划总户数：1500户左右。

商业总建筑面积：2万平米左右

万科·金色家园一期主要经济指标：

1、总建筑面积：3万平米左右

2、总套数：一期住宅272套

3、绿化覆盖率：不低于12.5%

4、机动停车位：一期地面约33个，地下约86个；

5、户数车位比：约1：0.43

6、楼间距：一期塔楼与板楼的间距约15米，南面（露台）距离马路约11米；

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7、房屋层高：房屋层高为2.8米。

环境

关键词：汉口—武汉老城区、城市内环线内；

万科金色家园地块地处政府规划的“夜汉口激情飞扬区”与“新武展都市经典区”交界处；紧邻武展、江汉路步行街两个繁华商业区由于地处商业发达的汉口老的中心城区，距离中山公园、江滩较近。同时兼备了发达的商业环境，和周边浓厚的居住氛围。项目内部会充分考虑架空层泛会所、内部庭院的景观空间，为城市动物提供更多的自然绿色的元素。

分期开发计划

万科金色家园计划分两期开发：

一期为京汉大道北侧地块，总建筑面积约3万平米，其中住宅约27000平米，商业约4000平米；预计10月份开始销售，交付入住在2008年12月31日前；

二期为京汉大道南侧地块，总建筑面积约13万平米，其中住宅约11万平米，商业约15000平米；目前拆迁基本完成，已经开始动工，计划在2008年的中期开始销售，交付时间预计在2009年，具体时间未定。

万科·金色家园合作伙伴：

1.设计单位：瑞典新西林景观设计

SED新西林景观国际，是国内具专业影响力的环境景观规划及设计公司，是全球具权威的美国景观建筑师协会，欧洲园林建设协会、亚洲园林景观建设国际协会海外理事单位。公司在研究领域一直与香港园境师协会、瑞典皇家理工学院、香港大学建筑系、北京大学环境学院城市和区域规划系、深圳大学建筑设计研究院及城市规划设计中心有密切合作。2006年荣获“BDCI2006国际最佳景观设计机构”(Best Landscape Architecture Firm Award) 荣誉。

设计的典型作品有：深圳福田区华强北商业街环境景观设计，深圳福田区深南路、

华富路、红荔路景观设计，深圳华侨城地产东部华侨城茶溪谷景观概念设计，瑞典斯德哥尔摩海港“自由贸易区”概念性规划，深圳富春东方地产大梅沙天琴湾首席南中国半岛豪华别墅(25万M)，深圳万科金域蓝湾三期(5万M)，深圳万科城商业街，佛山万科圣乔兰菲高尚居住区(13万M)，武汉万科金色家园(2.5万M)，厦门万科金域蓝湾(5.6万M)，创维集团鸿洲地产海南三亚时代海岸大型高尚社区(34万M)，海南澄迈京杭花园豪华别墅区 (9万M)，北京高盛地产沿海赛洛城绿色建筑社区 (166万M)，广州合生创展集团东宇山庄纯别墅大型居住社区(22万M)

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2.建筑设计单位：武汉市建筑设计院

武汉市建筑设计院创建于1952年10月1日，是新中国建国之初诞生的大型国营设计机构之一。持有国家授予的甲级工程设计证书、审查证书、咨询证书，智能建筑系统工程设计证书，享有对外经营权，为大型综合性建筑设计院。近 …… 此处隐藏：10004字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……