北京北辰实业股份有限公司2007年度报告摘要

保证奥运接待服务工作万无一失，公司相继完成了接待方案、应急预案的编制和细化，定期对员工实施岗前教育和业务培训，通过实战演练，使接待服务和保障工作达到赛时实施标准，为圆满完成奥运接待服务任务提供有力支持。

同时，为保证国家会议中心及配套项目增量资产的“高起点”经营，公司坚持以市场为导向，积极进行奥运项目市场分析、经营定位、发展机会和管控模式的研究，提前制定营销方案，为赛后快速实现经济效益提供了有力保障。截至报告期末，公司顺利完成国家会议中心和北辰洲际酒店管理公司的设立，北辰洲际酒店和国家会议中心大酒店营业筹备已基本完毕，国家会议中心的开业筹备和远期会展营销也在同步、有序进行。

除国家会议中心及配套项目外，公司其他新增物业亦保持顺利进展。北辰大厦主体写字楼部分进入全面室内精装修阶段，预租工作稳步推进。此外，北辰大厦商业裙楼的装修工作紧张进行，专营高档百货的商业合资公司组建基本完成，与外方合作进一步深化，招商工作积极开展，力争奥运会前投入经营。 5、综合实力

二零零七年，公司认真落实公司品牌规划纲要，注重品牌价值的提升。在中国房地产TOP10研究组发布的研究成果中，公司成功进入全国房地产复合地产领先品牌，并荣获中国房地产百强企业第18名和中国房地产企业百强之星等多项殊荣，表明公司集发展物业、投资物业、零售商业为一体的复合地产的企业形象，在一定程度上得到了消费者和社会的认可。此外，公司A股先后入选上证180指数、上证50指数、沪深300指数、中证100指数和上证公司治理指数，使公司资本市场影响力得到较大提升。

6、投资者关系

公司作为A+H股的上市公司，根据两地上市特点，注重投资者关系的培育和发展。二零零七年，公司定期组织大型投资推介会，并参加投资银行举办的投资者见面会，以提高公司资本市场的知名度和影响力。此外，二零零七年，共接待境内、外的基金及机构投资者200余人次对公司的实地调研，为投资者了解公司发展情况提供了便利条件。 7、环保努力

目前，公司所有发展项目，均严格执行国家有关建筑节能标准，并取得一定成绩。此外，公司亦积极响应“绿色奥运”的号召，对公司存量投资物业中的高耗能设施统一更换，节能减排，为环保事业做出贡献。

三、财务状况回顾与简要分析 1、主要财务指标变动

主要财务指标变动原因

单位：元

货币资金 预付款项 其他应收款 存货 在建工程

2007年

2006年

变动额

变动%

变动原因

房地产投资增加

主要为兴荣基预付帐款收回 主要为公司垫付城开投资款 新投资项目增加

北辰大厦、国家会议中心等房地

2,340,019,264.00 5,111,714,421.00 213,512,252.00 70,835,987.00

307,956,917.00 25,836,141.00

-2,771,695,157.00 -54 -94,444,665.00 44,999,846.00 8,188,943,221.00 1,424,476,750.00

-31 174 182 64

4,507,732,260.00 3,650,968,660.00 2,226,491,910.00