宝山区顾村镇地块调研报告(9)

宝山区顾村镇地块调研报告

本案地处宝山区东部城区，主要目标客户应立足于宝山区当地工薪族阶层。这部分客户经济实力有限，难以进入市中心区购房，且工作地点多在宝山区，对宝山区情况比较熟悉。选择在此购房可满足他们的生活、工作需求。

2、市中心区动拆迁居民

宝山区邻普陀、闸北、虹口区，这三个区域人口量多，近几年市政动拆迁力度大，很多动拆迁居民由于难以承受拆迁区域6000－8000元/平方米的房价，不得不选择在周边的宝山、杨浦等边郊区域购房。事实上，宝山区4000元/平方米的中低价位已吸引了以上三区相当量的旧城区动拆迁居民。宝山区成为拆迁居民的一个重要购房选择区。本案的目标客户中也肯定有相当量的此类动拆迁居户。 3、闸北、普陀的工薪族阶层

从公交交通看，本案的761路、702路公交车使得本案业主可以方便达至闸北、普陀区。所以对于工作地点在闸北、普陀、经济实力有限、又欲改善住房条件的客户来说，本案是一个理想的选择。 4、部分白领、中高收入阶层

对于月收入在8000元左右的部分中高收入白领阶层来说，购买别墅一直是他们的梦想。但目前上海别墅单价多在8000元/平方米以上，总价在300万左右，即使中高收入阶层也难以承受。而本案的经济型别墅单价在4000元/平方米，总价100万元左右，距市中心又有沪太路联结，中高收入阶层完全可以承受，轻轻松松圆了他们的别墅梦。定会受这部分客户青睐。