道县农产品批发市场建设项目可行性研究报告

道县农产品批发市场建设项目可行性

研究报告

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第一章 总 论

1.1 项目名称

道县农产品批发市场建设项目

1.2 项目承办单位概况

单位名称：道县市场服务中心 法人代表：刘少学 企业类型：国有企业

1.3 编制依据

①中共中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2006]1号）；

②中共中央、国务院《关于切实加强农村基础建设，进一步促进农业发展农民增收的若干意见》（中发[2008]1号）；

③中共中央、国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（中发[2009]1号）；

④国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》（国发[2006]16号）；

⑤《农产品批发市场管理技术规范》（GB/T19575—2004）； ⑥《湖南省标准化农产品批发市场评分细则》； ⑦《湖南省农产品批发市场标准化工作方案》；

⑧永州市委、市政府《关于大力推进农业产业化的决定》； ⑨永州市委、市政府《关于推进承接产业转移工作的决定》（永

发[2008]6号）；

⑩《永州市道县国民经济和社会发展“十二五”规划和2015年远景规划》；

⑾道县县委、县政府《关于加快承接沿海加工贸易产业转移的实施意见》；

⑿国家和省、市有关部门颁布的政策、法律、法规、规范及定额等;

⒀国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

⒁建设单位提供的有关基础资料。

1.4 项目概况

1.4.1建设地点

道县农产品批发市场拟建于道县县城北部位置，湘源路与城西路交汇处。该项目位于道县城区交通要道，项目区内交通完善、便捷，朝夕可往返粤桂港，地理位置十分优越，是建设大型农产品批发市场的理想场所。

1.4.2主要建设内容与规模

道县农产品批发市场建设项目用地面积为48亩（折合约32000平方米），总建筑面积26000平方米，总投资4980万元，其中建设投资4883.2万元，建设期利息96.8万元，主要包括以下建设内容：

1、蔬菜肉类市场，建筑面积6000平方米； 2、干货市场，建筑面积3000平方米； 3、水果市场，建筑面积3000平方米； 4、家禽市场，建筑面积3000平方米；

5、鲜活水产品市场，建筑面积6000平方米； 6、农贸市场，建筑面积4000平方米

7、市场信息系统和检验检测系统配套建筑，1000平方米。 1.4.3 各项建设条件落实情况

1、本项目选址于道县县城北部位置，位于湘源路与城西路交汇处。项目扩建选址方案由道县规划、国土等职能部门联合研究确定，符合国家有关政策，符合城市发展总体规划，具有较好的建设条件。该项目土地自然条件较好，地势高，不会受洪水及地质灾害影响；交通、水电、通讯、环保等条件好，市政设施完备，能满足项目建设需要。

2、该项目已通过县发改委的核准立项，并取得环评批复。 3、项目建设资金总投资4980万元，拟申请国家补助资金1000万元，银行贷款1000万元，招商引资2000万元，项目建设单位自筹980万元。

4、项目建设单位资金雄厚，具有丰富的农产品批发市场经营管理经验，为项目的实施提供了保障。本项目是县委、县政府招商引资重点项目之一，享受道县招商引资的相关优惠政策，得到道县相关部门的大力支持。

1.4.4 项目投入总资金及效益情况

项目总投资4980万元，其中建设投资4883.2万元，建设期利息96.8万元，资金来源于申请国家补助资金1000万元，银行贷款1000万元，招商引资2000万元，项目建设单位自筹980万元。

项目建成后经营期期预计每年可实现营业收入1734万元，项目投资回收期为6.76年，财务内部收益率为13.58%，财务净现值为288.2万元。

1.4.5主要技术经济指标

表1-1 主要经济技术指标表

1.5 结论

道县是农业大县，随着社会经济的发展和居民生活水平的提高，人们对果品、蔬菜、畜牧、水产等农产品质量要求更高，安全、优质、新鲜已经成为人们普遍关心的问题，直接影响市场的销售情况，关系农民的切身利益。因现有市场规模小，设施简陋落后，管理不规范，不能满足作为道县作为农产品基地的农产品批发流通需要。为完善道县农产品批发市场，提高农产品批发集散能力，加快农业产业结构调整，增强农产品抗风险能力和稳定农产品价格，道县市场服务中心拟实施道县农产品批发市场建设项目。

本项目建成后，道县将整合农产品市场，把原本分散的农产品交

易集中起来，并吸引周边农产品到市场集散，扩大交易量，形成集农产品的储藏、加工、运输、配送、批发、销售为一体的上规模经营，配备现代化的市场信息系统和检验检测系统，保障农产品质量，提高管理水平，促进道县农产品流通，加快道县经济发展。

本项目符合国家产业政策、行业发展规划及地方的发展需要，建设及经营条件成熟，社会和经济效益显著；项目建设单位管理规范，资金实力雄厚，能够保证该项目顺利实施。所以，本项目建设条件成熟，经济上合理，项目建设是必要的、可行的。

1.6 申请国家补助资金的主要理由和政策依据

本项目依托道县良好的自然和资源条件，项目完成后，将建成一个集农产品的储藏、 …… 此处隐藏：5505字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……