虹口区零星地块加快旧改的途径

党的十七大报告指出：必须在经济发展的基础上,更加注重社会建设,着力保障和改善民生。努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居,推动建设和谐社会。对照虹口实际,各方面都在努力贯彻党的十七大的民本精神,其中,最需要下功夫去做的就是“住有所居”工作的具体落实。

上海房地星地块面积大多小于 30 00平方米难有独立的商业开发价值。尽管旧改

虹口区零星地块

进行了一轮又一轮但始终轮不到他们。例如，在江湾镇地区 18 4年前 9

加快旧改的途径

这里还是宝山郊区著名的 3 5旧 6 改就没统计进去。实际上江湾老镇

还有很多需要旧改的老宅基旧房。在虹口内环线以内的大片区域还存在不少边角料地块因为面积太小而没

列入 35 6”的旧改范围。据不完全统计 .口区尚有 5虹 4块约 1万平 07

方米占地面积的零星地块，绝大多数是简屋和二级以下旧里。由于不成规模，无人问津，年久失修，老百姓居住困难长期得不到解决。四川省汶川县发生的大地震给上

海敲响了警钟。里弄房屋中一般砖混

结构住宅的理论寿命为 5 0~ 7 0年， 砖木结构住宅的理论寿命仅 4 0~ 5 0年。我国解放已近 6年解放前建造 0的里弄房屋 .从理论上说继续使用已难保证安全上海地区按国家要求抗

震设防烈度为七度，所有新建商品房均按此要求进行抗震设计。但目前对大量的里弄房屋还是以不倒塌为前提进行维修这实际上对住在里面的居

民是不公平的。过了理论寿命的里弄房屋外表不错，但粘土砖本身的强度及砖缝间的粘结剂的粘结效用均已老化。在动迁基地拆这种旧房时，推党的十七大报告指出：必须在经和历史风貌保护区，但这些老房子给倒一堵墙砖块就散落开来可见里：发展的基础上更加注重社会建设学有所教、劳有所得、病有所医、

虹口带来了文化大区美誉的同时也弄房屋难以抵抗较大地震时横向晃动产生的剪切力。居民的居住安全也要在上述 20万平方米建筑面积求加快零星地块的旧改工作。 5 另外由于众多零星旧里不规则

力保障和改善民生。努力使全体人给政府带来了旧区改造的压力。

有所养、住有所居，推动建设和谐的旧房中 .市府认定的虹口区经:。对照虹口实际各方面都在努会需要下功夫去做的就是住有所居.

十一五”旧改计划涉及到 2 6个街坊，散布在全区 .对虹口的城市环境负面 筑面积的旧房主要集中在虹镇老街可周

边环境很不协调。两年后的上海地区￣d、 nP滩地区。这部份成片旧改世博会将带来大量的国内外来访者， gl

}彻党的十七大的民本精神，其中，约 7万平方米土地，4万平方米建影响很大不少新建小区内部很漂亮 .贯 1 12

作的具体落实。

开埠较早的虹口有着约 18万平肯定是区政府旧改工作的重点，会有我们对这些零星地块不能再用外墙涂 6米建筑面积的里弄房屋和 8万平方专门的部门和人员负责去推进。本文料去粉饰一下来治表，而应该大胆采 2:建筑面积左右的棚户简屋，虽然在要深入思考的是在上述计划之外的，用拆除重建 .就地安置的方式，在努 [口的里弄房屋中不乏优秀历史建筑分布于全区各处的零星地块。这类零力解决居民的住有所居问题的同时Oco e 20 49 tb r 0 8