注册城市规划师规划原理复习笔记(21)

少开发项目，将开发资金相对集中，提高开发建设强度，就可以减少前期工作对开发周期的影响，加速资金周转，提高经济效益。

7、控制性详细规划指标体系的要素(土地使用、建筑建造、行为活动)

土地使用、建筑建造、行为活动

8、控制性详细规划中城市设计引导的内容和方法(控制性详细规划)

控制性详细规划中的城市设计引导内容为：先确定规划区域的空间结构骨架、各地块的用地功能风貌、道路绿化系统，再从城市设计的角度来考虑不同空间序列的关系，形成城市设计总体概念与结构，以"城市设计概念图"加以表达，同时，将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来，来指导修建性详细规划及建筑单体设计。

控制性详细规划中的城市设计应承上启下，不宜超越阶段要求，城市设计的内容不是越多越好，规定也不是于恶性越好，要给后期的修建性详细规划和建筑设计留有充分创造和发挥的余地，要有弹性和灵活性。

9、为什么要在土地使用控制时规定土地使用兼容及其原则?

为了使控制性详细规划既有"弹性"，又不失去控制作用。

土地使用兼容的原则：

① 促进相关功能建筑的集中布置

② 提高土地经济效益

③ 减少环境干扰

④ 确保非营利性设施、市政设施用地不被占用

⑤ 保持土地使用的有限灵活性，允许部分建筑、设施混合布置

⑥ 土地使用兼容应注意到其宽容度和灵活性以提高应变能力，同时又不和总体规划相违背。就具体分类各地应从实际出发具体对待，不强求一律。

10、居住区规划中节约用地的手法。

(1) 住宅底层布置公共服务设施

(2) 合理利用住宅间用地

1.住宅与公共建筑组合

①利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共服务设施

②在住宅间距内插建低层公共建筑

③采用┌型、Ⅱ型、E型、梳型等住宅

2.空间的借用

3.少量住宅东西向布置

4.高低层住宅混合布置

(3)利用地下空间和采用高架平台

11、分析居住区绿地率与公共绿地率各自的作用与相互的差别

公共绿地指规划中确定的居住区公园、小区公园、住宅组团绿地，不包括住宅日照间距之内的绿地、公共服务设施所属绿地和非居住区范围内的绿地。

公共绿地是居住区中最大的开放空间,是群众性文化教育、娱乐、休息的场所,对城市面貌、环境保护、居民的文化生活都起着重要作用。

居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用居住区绿地>公共绿地。

12画出居住区用地平衡表，说出它的作用，指出哪一些是要进行用地平衡的

用地平衡表的作用：①与土地使用现状情况进行比较分析，作为调整用地和制定规划的依据之一;②进行方案比较，检验用地分配的经济性和合理性;③审批居住区规划设计方案的依据之一。

哪一些要平衡：住宅用地，共建用地，道路用地，公共用地。