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2013年2月成都房地产市场 形势展望报告

KINVO成都分公司研策部 2013年2月

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报告结构一

市场总体形势分析

二三四 五 六 七FOR YOUR TRUST DO OUR BEST

土地市场分析热点板块与分类物业特点 营销推广与产品发展特点 品牌房企动态 影响市场走势因素分析 未来走势研判

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目录一

市场总体形势分析

二三四 五 六 七FOR YOUR TRUST DO OUR BEST

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受春节长假效应，2月主城区住宅供销量均出 市场总体形势-1 现大幅下滑，降幅超四成

住宅供应面积30万㎡,环比下降64%,与去年同期相比基本持平

住宅新增供应依旧集中高新南区，新增面积8.7万㎡,占总量29%,由此可 见，城南区域依旧是成都楼市最为活跃的区域。

住宅成交面积53.5万㎡,环比下降41%,与去年同期相比上涨了43%

高新区成交量依旧位居各区之首，交易面积17.8万㎡,成华区和武侯区紧随其后， 分别成交11.2万㎡和7.3万㎡ 。

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市场总体形势-2

住宅交易均价8892元/㎡,呈小幅平缓上扬

2月住宅交易均价8892元/㎡,与去年同期相比上涨8.3%

自2012年1月以来，主城区住宅月度交易价格整体呈小幅平缓上扬态势， 价格基本保持在较高水平。

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市场总体形势-3

主城区东西南区域三足鼎立，城北楼市交易 继续冷清

城东——区域内各板块表现不均，万年场板块成为焦点区域。 城南——区域市场表现较为活跃，站南组团继续成为焦点区域。 城西——整体表现最为活跃，武侯新城和外光华板块为焦点区域。 城北——整体市场活跃度明显低于其他区域。

外光华 万年 场 武侯 新城 站南 组团

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