淮安房地产市场调查报告

目录第一篇 城市环境总体分析 P2-16一、透视淮安二、城市经济发展状况三、最新城市建设总体规划第二篇 房地产市场分析 P17-43一、房地产发展势态分析二、房地产一级市场分析 三、房地产二级市场分析 四、房地产三级市场分析 第三篇 项目分析 P44-47一、项目概况 二、项目周边竞争楼盘分析三、项目SWTO分析四、项目潜在客户分析

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淮安房地产市场调查报告

目录

第一篇 城市环境总体分析 P2-16 一、 透视淮安

二、城市经济发展状况 三、最新城市建设总体规划

第二篇 房地产市场分析 P17-43

一、 房地产发展势态分析

二、房地产一级市场分析 三、房地产二级市场分析 四、房地产三级市场分析

第三篇 项目分析 P44-47

一、项目概况

二、项目周边竞争楼盘分析

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目录第一篇 城市环境总体分析 P2-16一、透视淮安二、城市经济发展状况三、最新城市建设总体规划第二篇 房地产市场分析 P17-43一、房地产发展势态分析二、房地产一级市场分析 三、房地产二级市场分析 四、房地产三级市场分析 第三篇 项目分析 P44-47一、项目概况 二、项目周边竞争楼盘分析三、项目SWTO分析四、项目潜在客户分析

三、项目SWTO分析 四、项目潜在客户分析

第一篇 城市环境总体分析

一、

透视淮安

● 历史悠久——历史源远流长，文化底蕴深厚

淮安秦时置县，至今已有2200多年历史。曾是漕运枢纽,盐运要冲，鼎盛时与扬州、苏州、杭州并称为京杭大运河沿线的“四大都市”.淮安人文荟萃,名人辈出。历史上诞生过大军事家韩信,汉赋大家枚乘、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩、民族英雄关天培、《老残游记》作者刘鹗等；近代著名京剧艺术大师王瑶卿、周信芳、著名雕塑家滑田友、著名导演谢铁骊、著名作家陈白尘、陈登科等,都是淮安文化名人中的杰出代表。淮安也是革

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目录第一篇 城市环境总体分析 P2-16一、透视淮安二、城市经济发展状况三、最新城市建设总体规划第二篇 房地产市场分析 P17-43一、房地产发展势态分析二、房地产一级市场分析 三、房地产二级市场分析 四、房地产三级市场分析 第三篇 项目分析 P44-47一、项目概况 二、项目周边竞争楼盘分析三、项目SWTO分析四、项目潜在客户分析

命老区,苏皖边区政府、新四军军部曾在此设立,刘少奇、陈毅、粟裕、谭震林、彭雪枫、李一氓、张爱萍等老一辈革命家都曾在淮安留下光辉的足迹。1898年3月5日,敬爱的周恩来总理诞生在淮安，在淮安生活了十二个春秋,为故乡淮安增添了绚丽的篇章。

● 位置显要——区位优势明显的重要交通枢纽 淮安是江苏省省辖市，地处江苏北部平原腹地，全境属黄淮平原与江淮平原的结合部，京杭大运河、淮河贯穿全境,洪泽湖、白马湖镶嵌其中. 明清时期,淮安就是“南船北马”交汇之地，有“九省通衢、七省咽喉”之誉。京沪、宁宿徐、宿淮、淮盐、宁连等五条高速公路在境内交汇,确立了淮安在苏北乃至全省的交通枢纽地位;规划建设的淮扬铁路、宁淮连铁路、宿淮铁路将与新长铁路共同打造四通八达的铁路网络;京杭大运河淮

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目录第一篇 城市环境总体分析 P2-16一、透视淮安二、城市经济发展状况三、最新城市建设总体规划第二篇 房地产市场分析 P17-43一、房地产发展势态分析二、房地产一级市场分析 三、房地产二级市场分析 四、房地产三级市场分析 第三篇 项目分析 P44-47一、项目概况 二、项目周边竞争楼盘分析三、项目SWTO分析四、项目潜在客户分析

安段三改二工程、盐河四改三工程、淮河入海水道二期工程将同淮安新港共同构筑淮安通江达海通道;已列“十一五”规划的淮安机场，更将淮安带入飞速发展的广阔空间。 ● 面积与人口

淮安现辖涟水、洪泽、金湖、盱眙4县,清河、清浦、楚州、淮阴4区，总面积1.01万平方公里,总人口524万，其中市区建成区面积85平方公里，市区人口85万。2005年人口出生率6.7%。 ● 娱乐观光——风光秀丽的旅游城市

淮安目前已开发或正在开发的旅游景区、景点达60多处。有烟波浩淼的全国第四大淡水湖--洪泽湖和正在申遗的水上长城--洪泽湖大堤，有“明代第一陵”之称的明祖陵，有全国唯一待发掘的古代藏兵洞，有全国仅存的明清漕运总督署遗址，有被誉为“江苏九寨沟”的铁山寺自然保护区，有国家级森林公园盱眙第一山，有农业观光好去处金湖万亩荷花荡。淮安人杰地灵，人文景观众多。文通塔、镇淮楼、韩信故里、水下泗州城、

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