财考网2014年中级会计职称考试知识点学习资料

中级职称《中级会计实务》基础学习：投资性房地产的转换和处置 投资性房地产的转换和处置

（一）投资性房地产转换形式和转换日

按照投资性房地产的计量模式，可以分为成本模式下的转换和公允模式下的转换。

（二）房地产转换的会计处理

1.成本模式下的转换

成本模式下的转换，会计处理就是会计科目的对调。

（1）投资性房地产转换为自用房地产

把投资性房地产的科目替换成固定资产的科目。

借：固定资产

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

（2）自用房地产转换为投资性房地产

把投资性房地产的科目替换成固定资产的科目。

借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

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贷：固定资产

投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备