建设法规案例分析

《建设法规》案例分析

《建设法规》案例汇集

案例分析一

某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同， 明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教 学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提 交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还 没组织验收就直接投入了使用。使用过程中， 校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工 单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校 提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担 责任。试问：

1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？ 2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任 的承担方式，为什么？《建设法规》案例汇集 2

1.本案中的建设法律关系三要素分别是什么？

答：本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。 客体是施工的教学楼。 内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务， 具体而言是某学校按照合同的约定，承担按时、足额支 付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后，该学校 就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。 建筑公司的权利是获取学校的工程款，在享受该项权利 后，就应当承担义务，即按时交付质量合格的教学楼给 学校，并承担保修义务。《建设法规》案例汇集 3

2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任 及责任的承担方式，为什么？答：因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入 了使用，违反了工程竣工验收方面的有关法律法规。 所以，一般质量问题，应由校方承担。但是，若涉及 到结构等方面的质量问题，还是应按照造成质量缺陷 的原因分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告， 说明施工单位的自行验收已经通过，学校教学楼仅供 学校日常教学使用，不存在不当使用问题，所以，该 教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包方还是应该承 担维修义务，至于产生的费用应由有关责任方承担， 协商不成，可请求仲裁或诉讼。《建设法规》案例汇集 4

建设项目分解图例： Xx学院新校区

教学楼给排水工程 墙体工程 垫层

办公楼土建工程 基础工程 基础单位工程

学生宿舍电气照明 柱梁工程 防潮层分部工程 分项工程5

建设项目 单项工程

《建设法规》案例汇集

案例二：工程不按程序办，还未动工被索赔40万

甲方：M通用机械厂 乙方：N集团第八分公司 甲方为使本厂的自筹招待所尽快发挥效益，1995年3月 在施工图还没有完成的情况下，就和乙方签定了施工 合同，并拨付了工程备料款。意在早作准备，加快速 度，减少物价上涨的影响。乙方按照

甲方的要求进场 做准备，搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进了 大批建筑材料等待开工。当甲方拿到设计单位的施工 图及设计概算时，出现了问题: 甲方原计划自筹项目总投资150万元，设计单位按甲方 提出的标准和要求设计完成后，设计概算达到215万元。 一旦开工，很可能造成中途停建。但不开工，施工队 伍已进场做了大量工作。经各方面研究决定：“方案 另议，缓期施工”。甲方将决定通知乙方后，乙方很 快送来了索赔报告。 6 《建设法规》案例汇集

案例二：工程不按程序办，还未动工被索赔40万

M通用机械厂基建科： 我方按照贵厂招待所工程的施工合同要求准时进场 (1995年3月20日)并作了大量准备工作。鉴于贵方做 出“缓期施工”的时间难以确定，我方必须考虑各种可 能以减少双方更大的损失。现将自进场以来所发生的费 用报告如下： 临时材料库及工棚搭设费；工人住宿、食堂、厕所搭 建费；办公室、传达室、新改建大门费(接到图纸后 时间内);已购运进场材料费；已为施工办理各种手 续费用；上交有关税费；共计10项合计40.5万元。 甲方认真核实了乙方费用证据及实物，同意乙方退场决 定，并给予了实际发生的损失补偿。《建设法规》案例汇集 7

案例三：超资质承建工程，合同无效，责任难逃

案情简介 2008年10月2日，某市帆布厂(以下简称甲方)与某市 区修建工程队(以下简称乙方)订立了建筑工程承包

工程。合同规定：乙方为甲方建一框架厂房，跨度为12米，总造价为98.9万元；承包方式为包工包料；开、 竣工日期为2008年11月2日至2010年3月10日。自开工

至2010年底，甲方付给乙方工程款、材料垫付封款共101.6万元。到合同规定的竣工期限，未能完工，而且 已完工程质量部分不合格。为此，双方发生纠纷。《建设法规》案例汇集 8

案例三：超资质承建工程，合同无效，责任难逃 经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营 范围为维修和承建小型非生产性建筑工程，无 资格承包此项工程。经有关部门鉴定：该项工 程造价应为98.9万元，未完工程折价为11.7万元， 已完工程的厂房屋面质量不合格，返工费为5.6 万元。 受诉法院审理认为：工商企业法人应在工商行 政管理机关核准的经营范围内进行经营活动， 超范围经营的民事行为无效。本案被告乙方承 包建筑厂房，超越了自己的技术等级范围。根 据经济合同法第七条第一款第一项、第十六条 第一款及《建设工程施工合同管理办法》第四 条之规定，判决如下： 《建设法规》案例汇集 …… 此处隐藏：2288字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……