建筑无限生活—万科集团企业品牌之道

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万科：中国房地产行业的领跑者

宗旨：建筑无限生活文化：简单，透明，规范，责任 策略：客户，工业化和企业公民 2007:新标识，新形象

万科：中国房地产行业的领跑者

目前规模最大

2006年，中国第一家销售额超过200亿的房地产公司；2007年前10个月销售额419.6亿人民币； 2007年新开工住宅建筑面积超过700万平米。

业务分布最广

环渤海区域北京 天津 长春 沈阳 鞍山 大连 青岛

聚焦中国经济最 发达的珠江三角 洲、长江三角洲、 环渤海地区；

成都

武汉 长沙

南京 镇江 无锡 苏州 南昌 上海 杭州 宁波 厦门

进入28个城市， 居同行业首位

长江三角洲

广州 佛山 中山

东莞 深圳

珠江三角洲

蓝筹股票

A股股票代码000002,中国第一批上市企业

过去5年，销售收入和净利润复合增长率分别达到45.8%和56.8%;2007年10月30日，总市值2340亿人民币，列沪深两市第18位。

经营业绩持续增长

过去十五年以来业绩保持持续增长 最近五年业绩增长呈加速趋势 CAGR:34.1%25

CAGR:28.3%200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 4 7 11 12 15 12 19 23 29 45 39 46 63.8 77

21.5

17920

106

15

13.5

8.8 10 5.4 5 0.3 0 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 0.7 1.5 1.7 1.5 1.5 1.9 2.3 3.0 3.7 3.8

2.0

主营业务收入

净利润

我们的宗旨：建筑无限生活

建筑无限生活

为客户创造一个展现自我的理想空间 为投资者回报一份令人满意的理想收益 为员工提供一个成就自我的理想平台 为社会树立一个现代企业的理想形象

为客户创造展现自我的理想空间

产品线覆盖面广，涵盖高端市场，主流市场，低端市场和新进入 市场

形成了“金色”、“四季”、“城花”等知名品牌系列 国家工商总局认定的房地产行业第一个“中国驰名商标” 《商业周刊》中文版(Business Week China)&Interbrand

“2006年度中国最佳品牌20强”。

为客户创造展现自我的理想空间

万科是国内第一家聘请第三方公司，每年进行全方位客户满意度调查的地 产企业。至2006年度，已连续进行了五年客户满意度调查 2006年，每个老客户向6.41人推荐了万科楼盘，较2005年继续提高

87 78

86

82 64

74

81 63

74

74 63

75

78 62 68

69

53

52

53

55

2006年

2005年总体满意度

2004年再购买

2003年推荐 忠诚度

2002年

为投资者回报令人满意的理想收益

过去5年，调整后每股收益复合增长率达到38.3%

CAGR:38.3%2.5

20%

2.21916%

16.3% 14.2% 11.3% 11.5% 14.5%

2

1.6341.512%

1.158 0.606 0.7768%

1

0.5

4%

0 2002

年 2003年 2004年 2005年 2006年

0% 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年

每股收益

净资产收益率

为投资者回报令人满意的理想收益

公司治理获得投资者好评

《福布斯》(Forbes)“2000年度、2001年度全球最佳小企业” 《亚洲货币》(Asiamoney) “ 2004年度最佳公司治理”中国区第一

名

《财富(中文版)》(Fortune China) “2005年度中国卓越雇主” 《IR》杂志“2005年度中国区最佳公司治理奖；2006年度中国区最 佳投资者关系奖”

国内 “上市公司治理评级体系”中，唯一3A评级

《中国证券报》 “最具发展潜力上市公司”第一名

为员工提供成就自我的理想平台 2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度 调查。2006年度采用盖洛普Q12®工作环境评测与员工敬业度调查工具 2006年度，对公司表示“非常满意”的员工为55%,在盖洛普全球数 据库中排第87百分位。表示“非常满意”及“比较满意”的员工为92%。92nd

87th

89th

402006年度 整体满意度 顶级回答=55%75百分位

3375百分位

3075百分位

2050百分位 全 球 数 据 库

1750百分位 亚 太 地 区 数 据 库

1450百分位

中 国 数 据 库

为社会树立现代企业的理想形象

连续五届获“中国最受尊敬企业”称号，唯一获此殊荣的房地产企

业

连续三度当选“中国最佳企业公民” 2005年，唯一一家进入全国纳税百强的房地产企业；2006年，获房

地产集团纳税冠军

2007年11月，发布《万科企业社会责任绿皮书》

万科之道：简单，透明，规范，责任