由金盘网提供

工程档案

项目地址：北京昌平京藏高速十三陵出口向东800米南环路8号

占地面积：199 877平方米

建筑面积：615 418平方米

容积率：2.90

绿化率：30%

项目位于北京市昌平城区内，原北京第二毛纺厂位置，所处区域交通条件良好，属昌平城区内的繁华地块，紧邻商业中心，区域发展成熟、配套非常完善。

金隅万科城由北京金隅万科房地产开发有限公司开发建设，是由北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京万科企业有限公司在昌平联手打造的大型社区。1期共有7栋住宅楼，共计1548户。

规划设计

项目遵循新都市主义原则设计，倡导社区与自然的融合渗透，营造充满阳光和绿色的现代社区。在规划上充分利用场地的限高要求，通过现代的规划理念和手法来构建高规格的理想化人居空间，届时金隅万科城将成为地标性的建筑综合体，树立起昌平的城市新形象。在规划中，杜绝雷同、标准化的社区环境，力图创造丰富动人的生活场景与个性化的空间，为客户量身定做现代化的宜居社区。

建筑设计

项目1期建筑主要以高层住宅为主，结合多层住宅围合成层次丰富的院落空间。各院落之间设立了围墙和绿篱，对近距离的视线进行遮挡，既提高了居住环境的私密性，又避免了简单重复中形成的单调气氛。

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金隅万科城的户型紧凑合理。项目严格执行国家“90/70”政策，建筑面积90平方米以下的小户型占该盘全部供应量的70%，其中多数采用两室两厅一卫的最大化设计，空间无一丝浪费，从而能在低总价的前提下实现最大的性价比，在小房上做足文章。 除去两居，三居户型面积139~141平方米，大面宽、短进深，室内空间与室外风景自然相融。南北双面采光，主卧、客厅均为南向。