2011年物业管理师《基本制度与政策》考试大纲

件的内容，物业管理招投标的评标规则，物业承接查验的主要内容，物业服务企业资质的申 报程序，物业管理从业人员的职业道德。 （三）要点说明 1. 业主的权利 2. 业主的义务 3. 业主大会的组成 4. 业主大会的性质 5. 成立业主大会的限制和选择 6. 业主大会的筹备 7. 筹备业主大会的工作要求 8. 业主大会的成立 9. 业主大会的职责 10. 召开业主大会临时会议的三种情况 11. 业主大会的表决规则 12. 业主委员会的性质 13. 业主委员会的职责 14. 业主委员会的备案 15. 业主委员会委员的资格条件 16. 业主委员会委员的资格终止 17. 业主委员会会议的规范 18. 业主大会、业主委员会的限制性要求 19. 管理规约的性质 20. 管理规约的主要内容 21. 管理规约的特殊作用 22. 管理规约的法律效力 23. 临时管理规约的特殊主体 24. 临时管理规约的内容 25. 临时管理规约的违约责任 26. 《条例》关于临时管理规约的规定 27. 业主使用物业应当遵守的规则 28. 前期物业管理招投标的原则 29. 前期物业管理招投标的特殊性 30. 前期物业管理招投标的强制性规定 31. 前期物业管理招标文件的内容 32. 物业管理招标的备案 33. 物业管理投标文件的内容 34. 物业管理招标程序规则 35. 物业管理评标专家名册 36. 物业管理评标委员会 37. 物业管理招投标的中标和备案 38. 违反前期物业管理招投标规定的法律责任 39. 我国实行物业承接查验制度的现实性