某小区规划设计说明

时间：2025-04-20

文本目录

1.背景及概况 2.指导思想 3.规划设计理念 4.规划设计 5.用地平衡表 6.给水规划 7.排水规划 8.电力工程规划 9.电信工程规划 10.管线综合

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附图目录

1. 总平面图 2. 结构分析图 3. 景观分析图 4. 绿化规划图 5. 道路竖向规划图 6. 建筑定位图 7. 室内外地坪标高图 8. 电力工程规划图 9. 电信工程规划图 10. 给水工程管线规划图 11. 雨水、污水工程管线规划图 12. 管线综合规划图 13. 房型设计图

某安置小区规划设计说明

1.背景及概况:

某安置小区（以下简称“安置小区”）位于某市某镇南部,北离某镇中心城区约2.5公里,南距新塘镇中心城区约4公里,北面400米是广惠高速公路，东侧紧连新新公路且与广惠高速有互通立交,地理位置优越,交通便利。

安置小区东面是正在规划的新塘工业园，东南面是旅馆酒店用地，北、东南面及西南面是一些村落，西南是某碧桂园小区，北偏西处是村级工业区，其它都是水田及耕地。

整个用地形状不规整,呈一个蝴蝶形。中间有一个红线宽达30米的入村路——岗丰大道经过，西部又有一条12米宽的小路从中间穿过，接到岗丰大道。地理高差有较大起伏，地势为西高东低、南高北低。平均高程为14米，最大高差达6米多。南部有一个小山丘，高程为20.47米，西南部有一个小山峰，高程为57.10米。整个园区面积达18.7公顷。

园区范围内有两条排洪沟经过。

有一油管从中间由西北至东南而过，管径为8寸。在青山与碧水之间，蕴籍着待发掘的无尽优美。 2.指导思想

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安置小区的规划设计应面向二十一世纪,在现实的基础上，高起点、高档次地着力塑造优美、和谐的生态环境,把握时代脉搏,通过合理、富有创造性的设计,使之成为既有深刻文化内涵,又充满时代气息欢乐家园,既具有新时代高质素的生活模式,又具有优美清新环境的未来新桃源。

3．规划设计理念：

3．1.乡村世外桃源

安置小区地处荔枝之乡某市的某镇，规划区南望青山，基地用地的先天质素非常优良，周围还有水田耕地。我们希望通过设计，将安置屋合为一组组的小村落，每个村落的集中绿地作为室外庭园和邻里活动空间，是村民们休息交往的中心场所。村落散落在簇簇绿丛、点点繁花、处处绿荫之中，形成一种富有韵律与意味的环境景观。同时将水体引进用地，努力营造一种宽松、写意、怡人的生活气氛。创造一个“新的世外桃源”，使村民们可以享受到“在绿荫中，沐浴清新气息；在晨曦中，感受温馨情怀；在夕阳下，倘徉悠闲步调；在夜空中，邀约繁星共舞”的美好生活

3．2设置林荫大道——春林之路

道路系统是每个小区的运作基础，是园区与外部的联系纽带。在道路两侧种植枫树、法国梧桐等色彩变化强烈、冠形优美的高大

乔木以形成林荫道，通过树形和颜色增强春、秋两季的园区景致。林荫道的作用在于使道路联系整个安置小区内的绿色。设计师的目的是使整个安置小区掩映于无尽的绿色之中。

3．3设计充满魅力与梦想的滨水景观绿带——林荫曲径

滨水景观绿带——“林荫曲径”的总体设计对现有的排洪沟进行改造以轻柔流畅为主，多植冠形优美、色彩丰富的树木，在曲折有致的人行步道两侧建造亲水平台、喷泉、旱地喷泉、雕塑等小品，以塑造一种充满魅力与梦想，动静相宜的滨水步道。 3．4展望、目标

引喻本土文脉特征，切合时代精神，创造鲜明的人文景观和文化氛围，提供多层次生活空间，高标准生活环境，同时通过对安置小区的规划，探索出乡村住宅综合建设的新模式，为现代化新农村的建设起榜样和示范作用。

4．规划设计 4．1规划结构与布局

4．1．1根据现有地形条件及开发意向，安置小区采用线型道路、组团式布局，公共建筑集中布置的总体结构。总的规划结构可总结为“两轴、十一片”。两轴即林荫大道——春林之路和滨水景观绿带—

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—林荫曲径；十一片即一个公共中心片、两个公共建筑片、八个居住片。

4．2用地规划设计

安置小区由于征地原因，园地呈一个蝴蝶形，考虑到该安置小区主要由居住用地、公共建筑用地、小学用地组成， 4．2．1 小学用地