文本目录

1.背景及概况 2.指导思想 3.规划设计理念 4.规划设计 5.用地平衡表 6.给水规划 7.排水规划 8.电力工程规划 9.电信工程规划 10.管线综合

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附图目录

1. 总平面图 2. 结构分析图 3. 景观分析图 4. 绿化规划图 5. 道路竖向规划图 6. 建筑定位图 7. 室内外地坪标高图 8. 电力工程规划图 9. 电信工程规划图 10. 给水工程管线规划图 11. 雨水、污水工程管线规划图 12. 管线综合规划图 13. 房型设计图

某安置小区规划设计说明

1.背景及概况:

某安置小区（以下简称“安置小区”）位于某市某镇南部,北离某镇中心城区约2.5公里,南距新塘镇中心城区约4公里,北面400米是广惠高速公路，东侧紧连新新公路且与广惠高速有互通立交,地理位置优越,交通便利。

安置小区东面是正在规划的新塘工业园，东南面是旅馆酒店用地，北、东南面及西南面是一些村落，西南是某碧桂园小区，北偏西处是村级工业区，其它都是水田及耕地。

整个用地形状不规整,呈一个蝴蝶形。中间有一个红线宽达30米的入村路——岗丰大道经过，西部又有一条12米宽的小路从中间穿过，接到岗丰大道。地理高差有较大起伏，地势为西高东低、南高北低。平均高程为14米，最大高差达6米多。南部有一个小山丘，高程为20.47米，西南部有一个小山峰，高程为57.10米。整个园区面积达18.7公顷。

园区范围内有两条排洪沟经过。

有一油管从中间由西北至东南而过，管径为8寸。 在青山与碧水之间，蕴籍着待发掘的无尽优美。 2.指导思想

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安置小区的规划设计应面向二十一世纪,在现实的基础上，高起点、高档次地着力塑造优美、和谐的生态环境,把握时代脉搏,通过合理、富有创造性的设计,使之成为既有深刻文化内涵,又充满时代气息欢乐家园,既具有新时代高质素的生活模式,又具有优美清新环境的未来新桃源。

3．规划设计理念：

3．1.乡村世外桃源

安置小区地处荔枝之乡某市的某镇，规划区南望青山，基地用地的先天质素非常优良，周围还有水田耕地。我们希望通过设计，将安置屋合为一组组的小村落，每个村落的集中绿地作为室外庭园和邻里活动空间，是村民们休息交往的中心场所。村落散落在簇簇绿丛、点点繁花、处处绿荫之中，形成一种富有韵律与意味的环境景观。同时将水体引进用地，努力营造一种宽松、写意、怡人的生活气氛。创造一个“新的世外桃源”，使村民们可以享受到“在绿荫中，沐浴清新气息；在晨曦中，感受温馨情怀；在夕阳下，倘徉悠闲步调；在夜空中，邀约繁星共舞”的美好生活

3．2设置林荫大道——春林之路

道路系统是每个小区的运作基础，是园区与外部的联系纽带。在道路两侧种植枫树、法国梧桐等色彩变化强烈、冠形优美的高大

乔木以形成林荫道，通过树形和颜色增强春、秋两季的园区景致。 林荫道的作用在于使道路联系整个安置小区内的绿色。设计师的目的是使整个安置小区掩映于无尽的绿色之中。

3．3设计充满魅力与梦想的滨水景观绿带——林荫曲径

滨水景观绿带——“林荫曲径”的总体设计对现有的排洪沟进行改造以轻柔流畅为主，多植冠形优美、色彩丰富的树木，在曲折有致的人行步道两侧建造亲水平台、喷泉、旱地喷泉、雕塑等小品，以塑造一种充满魅力与梦想，动静相宜的滨水步道。 3．4展望、目标

引喻本土文脉特征，切合时代精神，创造鲜明的人文景观和文化氛围，提供多层次生活空间，高标准生活环境，同时通过对安置小区的规划，探索出乡村住宅综合建设的新模式，为现代化新农村的建设起榜样和示范作用。

4．规划设计 4．1规划结构与布局

4．1．1根据现有地形条件及开发意向，安置小区采用线型道路、组团式布局，公共建筑集中布置的总体结构。总的规划结构可总结为“两轴、十一片”。两轴即林荫大道——春林之路和滨水景观绿带—

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—林荫曲径；十一片即一个公共中心片、两个公共建筑片、八个居住片。

4．2用地规划设计

安置小区由于征地原因，园地呈一个蝴蝶形，考虑到该安置小区主要由居住用地、公共建筑用地、小学用地组成， 4．2．1 小学用地

小学由于自身的要求------（1）吵闹，（2）疏散，（3）服务半径等等，故将它安置在一侧。 4．2．2 公共建筑用地

公共建筑的量不是很多，为了让它更有效地为社区服务，加上用地中间狭小而翼肥大，故公建区放在中部；并结合中心广场及春林之路而布局。如社区中心、托幼安置在中间偏出入口处。考虑到该小区外西南处还有1000多人的住户，故将市场安置在原入村路与小区主路相交的地方。 4．2．3 居住用地

而居住是该小区的主要部分。规划将居住用地分为八个居住组团（七个单家独院式组团，一个多层公寓组团）。组团中心形成大面积绿地及活动场地，体现居住的田园生活概念。并且通过林荫大道——春林之路将各个组团联在一起。 4．2．4 公共绿地

结合林荫大道——春林之路将各种公共绿地联到一起；另外，

对水道进行改造，创建滨水景观绿带——林荫曲径，强化公共中心与各组团的联系。 4．3道路系统

4．3．1根据地形和总体功能布局，规划设计一条自由曲线形主要道路联系小区内部各组团，形成曲折自然，通而不畅，生活气息浓郁的路网结构。小区路红线宽为10米，组团路红线宽为5米。组团内部设置小的环型道路入户。

4．3.2停车场分别设置在社区中心和中心广场旁边，考虑临时停车位为32辆。

4．4景观系统

4．4．1规划通过一系列景观节点、景观轴和景观区域，形成完整的景观体系，即“一心，二带，七节点”。

4．4．2“一心”指安置小区中的中心区，它既是小区的形状中心，又是两条景观轴的交织区。利用其灵活的水面，多变的活动空间，丰富的植物色彩，新颖的建筑造型使之成为整个安置小区的景观中心。

4．4．3“二带”指主路“春林之路”及沿排洪沟的滨水景观带“林荫曲径”。其作用在于串联各个景观节点，形成连续的景观界面。 4．4．4“七点”包括小学校门口景观空间，听雨轩，中心广场，托幼标志建筑，“水榭听风”景观广场，还有一个组团中心广场和入口

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空间。这是各个分区的公共活动中心，充分利用其优美的环境为园区创造更高的效率。

5.用地平衡表

技术经济指标

6．给水规划 6．1 现状

岗丰村安置小区东面为新新公路，北面为岗丰大道。自来水公司在新新公路上有一条DN1200水管由北向南铺设。水压大约为4.0kgf/cm2(400kPa)。

6．2给水规划 6．2．1用水量

规划供水范围为18.7公顷，用地性质为居住小区。根椐一般小区的用水情况，

参照广州市的用水情况，用水标准定额，预测综合用水量为400升／人·日，即综合用水量Q1＝2327×0.4＝930.8m3。最大时变化系数取1.5，最大时设计流量Q＝1.5×(Q1+Q2)＝2692.2m3／d＝112.2m3／h＝31.2L／s，平均用水量Q＝74.8m3／h。 6．2．2小区接入管道、水压

利用东面新新公路的DN1200市政管，接两条给水管进小区，形成两处市政供水水源，提高小区供水的安全性。

小区内的给水管形成环状管网。

小区入口处水压约为400kpa，地面标高为13.80米，小区内最高地面标高为16.10米，高差为2.30米，入口处水压足够支持小区内所有用水点水压。

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6．2．3消防供水

室外消防用水量为10l/s。

室外消火栓按沿道路120米距离设置。s 6．2．4管材与设备

室外给水管DN100以上采用球墨铸铁管。阀门、管配件承压不小于1.0MPa。

7．排水规划 7．1 污水 7．1．1.排水体制

本小区排水体制采用分流制，即污水和雨水各自设管网独立排放。

7．1．2 污水量

小区的污水量按给水量的85%计算，总污水量为35.3升／秒。近期规划中在本小区的东南面设置一个污水提升泵站，占地面积为212M2，远期将建成一座污水二级处理站，占地面积约为1000M2。所以，在规划中污水经化粪池处理后由污水管将污水汇集到小区南面的出口处的提升泵站内，近期就近排入到南面的水体。远期待污水处理厂建成后，可直接排入市政污水管道，送至污水处理厂进行处理。

管材：管径为d300～d400，管材采用机制钢筋混凝土圆管，室内污水管采用PVC管。 7．2 雨水

雨水量计算采用《广州市暴雨公式计算图表（设计用表）》（广州市市政管理局、广州市区域气象中心应用气候研究所，1993年7月编制）中，重现期为一年的暴雨强度公式：

4097.345

q1＝—————————— t=t1＋mt2 （t＋13.974）0.788 t —降雨历时（min）；

t1—地面径流时间（min），取6min； m—折减系数，取m＝2。 故有：

4097.345 q1＝—————————— （23.974＋2t2）0.788 雨水流量公式：Q＝ψ·F·q

ψ—综合径流系数，取0.15～0.30； F—汇水面积（ha）；

q—雨水暴雨强度（L／s．ha）。

Q—雨水设计流量（L／s）。

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雨水管渠全部采用暗管，每隔15米设一雨水口，每隔30米设一检查井，管道在改变管径、方向、坡度处、支管接入处和管道交汇处都设检查井，必要时设跌水井。管道起点埋深不小于1.0米。

小区内区内雨水管管径为d500～d1000，管材采用机制钢筋混凝土圆管。

小区内的雨水最后主要排入到南面的水体内。

8．电力工程规划 8．1 负荷预测

根据《广东省城市规划标准与准则（送审稿）》和广东省电力工业公司的有关规定进行负荷预测，四层为单元的住户有380栋(每栋一户)，用电量按10KW/户，五层六层的单元住宅有122户，按4KW/户，各变电所负荷预测和供电范围如下表：

由上表可知，住宅公用变压器应选取用1＃630KVA，2＃400KVA,3#630KVA,4#630KVA变压器的负荷率为74％。

由上表可知小区内的专用变压器容量选630KVA，变压器的负荷率为0.70。（5＃变电所）

8．2 供电规划

(1) 小区需建1个10KV的开关站，该站附设在#1变电站。开关房至各变电所的电缆应采用电缆沟敷设，由开关房至变电所的10KV线路采用YJVV22交联聚乙稀绝缘电力电缆埋地敷设。

(2) 变压器采用油浸式变压器。

(3) 低压配电线路采用电缆埋地敷设，埋深不少于0.7米，当沿同一方向敷设的电缆线路根数小于8根时可直埋，当根数大于8根时，应采用电缆沟敷设。

8．3 道路照明

小区内的路灯可采用庭园灯，间隔为20～30米，高度为3米，绿化、草地等则结合绿地设计采用草坪灯等。灯的电源由附近的变电所提供，变电所采用光控或时控方式对其实行自动控制。

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9．电信工程规划 9．1 电话容量预测

《根据广东省城市规划标准与准则》（送审稿）和广东省邮电管理局的有关规定进行电话容量预测，见下表：

由上表可知，总的电话需要的门数为552门，微机终端用户为300门。整个小区需要配置的电话电缆为1200对。

9．2 交接间的配置

根据电话的预测，整个小区需要设置1个80m2的光端机房，容量1200门。

9．3 管线的规划

光端机房与用户分线箱之间采用电缆管埋地敷设，埋深不少于0.7米，在转弯、分支处宜根据需要设置人手扎孔，直线段人孔距离为150米左右，通信线路的具体位置详见电信工程规划图。

10．管线综合

管线综合是以单项管线工程规划为依据,进行总体布置。平面布置上要减少管线间交叉次数,在道路断面的竖向布置要避免各管线抢位、冲突现象。各管线与道路中心线平行,严格依照管线间与管线与建筑物设施的最小水平间距等有关规范埋设。各种管线 由西向东(由北向南)的布置次序是:电讯管道、给水管道、雨水管道、污水管道、电力管道。

管线综合冲突时处理原则如下:小管让大管:压力管让重力流管:可弯曲管线让不可弯曲管线;工程量小的让工程量大的;检修次数小、方便的让检修次数多、不方便的。给水为压力管且管径较小(不大于300mm),安排在雨、污水管道的上方埋设,其覆土深度保证0.7m即可,管底埋深不超过1.1m。在与给水管道交叉处、雨、污水重力流管道的最小覆土厚度大于1.2m,避免了两种不同性质管道的冲突。另一方面对雨、污水管道交叉点的管底标高进行了计算和控制(见规划图),从而避免了管线相交时 发生矛盾。

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