山水天地监理规划

岗位职责

一、 工程项目概况

本工程由8栋楼组成，总建筑面积为53741.35 m2，其中地下12999.35 m2，地上

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1.2 工程设计概况

岗位职责

北京日日豪工程建设监理有限责任公司

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外门窗

铝合金断桥隔热 门窗

1.3 结构设计概况表 序号 1 2 3 4 5 6 项 结构类型 结构抗震烈度 结构抗震等级 结构持力层 墙体 地下室 上部结构 屋面 目 8度 框架二级 第四层卵石层或第二层细砂或第三层中粗砂 外墙剪力墙 300mm 厚,内墙陶粒空心砌块 200mm 厚 陶粒空心砌块：外墙 300mm 厚,内墙 200mm 厚 三类 屋顶花园 3.0KN/m2,上人屋面 2.0KN/m2,不上人屋面 0.70 KN/m2 停车场，车道(室外)20.0 KN/m2, 停车场，车道(室 7 荷载取值 楼面 内)4.0 KN/m2,自行车库 3.5 KN/m2 展览、商场 3.5 KN/m2, 酒吧、餐厅 2.5 KN/m2, 餐厅的 厨房 4.0 KN/m2 商场、楼梯的走廊、门厅、楼梯 3.5 KN/m ,商场、餐厅 的公共厕所， 控制管理室 2.5 KN/m2,电梯机房 7.0 KN/m2 钢筋 焊条 Ⅰ级钢、Ⅱ级钢、Ⅲ级钢，型钢、钢板、钢管 焊接Ⅰ级钢、Q235F 选用 E43 系列，焊接Ⅱ级钢、Ⅲ级 钢选用 E50 系列 柱、独立小墙之-1~1 层为 C40 混凝土 柱、独立小墙之≥2 层，地下室底板、基础梁、的下室 8 结构 材料 混凝土 外墙(包括外墙柱) ,各层梁板、坡道、楼梯采用 C30 混凝土，抗渗等级 P6 级 次要构件如过梁、圈梁、构造柱等采用 C25 混凝土 垫层采用 C15 素混凝土垫层 后浇带采用微膨胀混凝土， 强度等级较原设计提高一级 地下室底板(包括梁) 、外墙，水池、水箱，地下室顶 板之室

外部分 9 混凝土保护层 楼板、屋面板、楼梯板 15mm,箍筋 15 mm 地下室底板：底部筋 40 mm,顶部钢筋 25mm22

内

容

筏基或独立基础,地下室剪力墙结构，主体框架

场地类别

岗位职责

二、 监理工作范围

工程施工阶段监理：施工图纸内的土建工程、装饰装修工程、设备工程、室外工程。

岗位职责

三、监理工作内容

⒈ 审查施工组织设计和施工方案；

⒉ 做好工程质量控制工作，监督施工单位按照图纸、规范，验评标准和管理程序施

工，参与工程质量分析和处理；

⒊ 做好工程进度控制工作，帮助施工单位在建设单位要求的工期内竣工； ⒋ 认真审查承包单位质量保证体系，检查其质保体系的运行情况； ⒌ 做好施工合同和信息管理工作；

⒍ 主持本工程项目各单位的协调工作，定期召开工地例会和专业性会议； ⒎ 组织施工监理交底，审查开工条件，签发开工报告； ⒏ 参与施工图纸会审和设计交底； ⒐ 查验施工测量放线成果；

⒑ 审查土建，电气和水暖等主要建材和主要设备的质量、性能是否满足设计及规范要求，不符合验收要求及合同要求责令更换，必要时考察生产厂家。签认材料报验，签认建筑构配件、设备报验；

⒒ 审查分包队伍的资质，检查承包单位有关技术人员是否到位； ⒓ 会签设计变更和工程洽商；

⒔ 核查工程预检，验收隐蔽工程，分项工程验收，分部工程验收。按规定组织工程

施工阶段验收，组织工程竣工预验收，参加建设单位组织的竣工验收；

⒕ 积累监理资料，按北京市地方标准DBJ01-41-2002《建设工程监理规程》和

DBJ01-51-2003《建筑工程资料管理规程》整理； ⒖ 对关键工序工程重点部位施工过程有目的地进行旁站；

⒗ 严格执行现场有见证取样和送检制度，按期向建设单位报送监理月报； ⒘ 按规定要求对工程暂停、复工进行管理； ⒙ 合理公正的处理业主、承包商之间的索赔问题；

岗位职责

四、监理工作目标

五、 理工作依据

⒈ 北京宏怀房地产开发有限公司正式委托北京日日豪工程建设监理有限责任公司的监理合同；

⒉北京宏怀房地产开发有限公司与施工单位签订的正式施工合同； ⒊ 经有关部门批准的工程项目的施工图纸及有关文件； ⒋ 北京市地方标准

DBJ01-51-2003《建筑工程资料管理规程》； ⒌ 国家现行施工验收规范、规程及建筑工程质量评定标准； ⒍ 北京市建筑安装分项规程施工工艺规程；

⒎ 国家和地方的建筑法律、法规、规章、规范、标准； ⒏ 北京市地方标准DBJ01-41-2002建设工程监理规程；

六、 项目监理机构的组织形式

岗位职责

七、 项目监理机构人员配备计划

八、 项目监理机构人员岗位职责

⒈ 总监理工程师应履行以下职责：

⑴ 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

⑵ 主持编写项目监理规划，审定项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。 ⑶ 审查分包单位的资质并签署审查意见；

⑷ 检查和监督监理人员的工作，根据工作项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的

人员调换其工作。

⑸ 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。

⑹ 审查承包单位提交的开工报审文件、施工组织设计、技术方案、进度计划； ⑺ 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； ⑻ 审查和处理工程变更。

⑼ 主持或参与工程质量事故的调查。

⑽ 调节建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

⑾ 组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告、专题报告 …… 此处隐藏：4087字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……