天地.自由星城监理细则

时间：2025-04-10

编制人：

总监理工程师：

四川省兴恒信项目管理咨询有限公司

2010年10月

一、工程概况

建设单位：成都华夏建设（集团）有限责任公司

工程名称：天地·自由星城工程

建设地点：成都市锦江区二环路东四段140号

建设规模：35970㎡

工程预计投资：约6000万元

结构形式：框支剪力墙结构

地基及基础形式：筏板基础（部分为独立柱基础）

层数：地下3层(局部一层），地上24层（局部22层）

质量等级：合格

二、监理工作

为认真落实业主批准的监理规划，使监理工作做到详细具体、操作性强，依据专业工程相关的标准﹑设计文件和技术资料，结合工程项目的专业特点，编制本监理细则。对人工挖孔桩护壁、大体积砼浇筑、结构施工等专项工作，将编制专项监理方案对其进行控制。

（一）施工准备阶段的监理工作

查验施工测量放线成果

查验承包人测量放线成果就是要监督承包单位按设计将建筑物测设到施工现场，避免造成返工损失。

监理工作主要内容是：

1、检查专职测量人员的岗位证书和测量设备的检定证书；

2、对承包单位施工测量方案、控制桩校核成果、水准点引测结果、平面坐标及高程控制成果进行内业外业复核；

3、对各控制点保护措施进行检查。

检查开工条件

监理工作的主要内容是：

1、检查施工有关手续是否齐备，根据承包单位的工程报审表及相关资料进行审查，检查重点是承包单位的现场管理人员已到位、机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；进场道路及水、电等已满足开工要求；

2、检查安全文明施工的有关管理体系、管理制度、管理措施是否建立并落实；

3、工程材料、构配件和设备的质量、性能在极大程度上决定着工程的使用功能和寿命，对其的质量监控至关重要，它贯穿于整个施工过程的始终，监理工程师必须对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备报审表及其质量证明资料进行审核，对其保管储存条件进行检查，并按有关规定的比例采用见证取样或平行检验的方式进行抽样检查；

4、对承包单位主要施工设备进场并调试合格后，监理工程师应审查其规格、型号是否符合施工组织设计的要求；需要定期检定的设备的检定证明；

5、对进入施工现场的需持证上岗的人员上岗证进行检查，以确保各关键岗位按规章进行工作。

承包单位在施工前各项工作符合要求后，向建设单位和监理单位报送工程开工报审表，经审批同意后方能施工。

（二）施工过程中的监理工作

由总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡检，对施工中的关键工序、关键控制点进行旁站，对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，要安排专业监理工程师和监理员进行旁站监理。对承包单位在施工过程中补充、完善、调整施工组织设计（方案）进行审查签认；对施工过程中报送的施工测量成果进行复验确认；对施工中进场的材料、构配件、设备按规定进行审检；对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核、签认；对承包单位报送的隐蔽工程报验申请资料进行现场检查，

符合要求予以签认，对未经监理人员验收或验收不合格的工序则不予以签认，并要求承包单位不得进行下一步施工；监理人员发现施工过程中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量问题或质量事故时，要通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位整改。工程暂停令应事先报告建设单位后下发，整改符合要求后方能复工。

各主要专业工程监理内容为：

一）、护壁桩

一、质量控制点

1、施工依据：护壁桩的设计及施工方案，施工前试验对设计参数的确

认；

2、

3、

4、进场材料：砂、石子、水泥、钢材质量、配合比。桩位、桩长成孔质量的控制；桩体成桩质量的控制，试块数量；护壁桩检测；

二、可能发生的质量问题

1、护壁桩的设计及施工方案未经专家组论证；施工前未对设计参数进行确认；

2、进场材料不合格，未按配合比搅拌砼；

3、桩位偏移、桩距超过设计最大桩距；桩端未进入设计的基础持力层规定的深度；桩孔深度不够。