的 调 研 报 告 圈 商 场 广 购

国

陈文元 范云飞 李泉飞 李小林 朱勇 刘莉莉

小组成员； 小组成员；

杨路

目录

背

景

周边交通 情况 商圈的供求关系

广场的整体布局分析

竞 争 对 手 的 分 析

背

景安徽国购投资管理有限公司 成立于2004年5月，注册资 成立于 年 月 万元， 多人， 本1000万元，职工 万元 职工160多人， 多人 位于素有“科教城中城” 位于素有“科教城中城”的 合肥市蜀山区， 合肥市蜀山区，紧邻长江西 依偎“五里飞虹” 路，依偎“五里飞虹”,其 经营的国购广场为2003年- 经营的国购广场为 年 2004年合肥市重点建设项目， 年合肥市重点建设项目， 年合肥市重点建设项目 总建筑面积约106000㎡ 总建筑面积约106000㎡,公 司运用“一站式” 司运用“一站式”全新商业 模式，引入SHOPPING 模式，引入 MALL国际商业流行理念， 国际商业流行理念， 国际商业流行理念 集购物 、休闲 、餐饮等为一 以海纳百川之气魄， 体，以海纳百川之气魄，汇 聚精品专卖店 、中高档流行 百货 、大型超市 、建材超 家电、 休闲、 市 、家电、餐饮 、休闲、娱 乐等全业态商业模式

周边的交通情况

1合肥国购广场是安徽省第一家真正意义上的一站式购物商业广场，位于科教城 合肥国购广场是安徽省第一家真正意义上的一站式购物商业广场， 合肥国购广场是安徽省第一家真正意义上的一站式购物商业广场 中城的蜀山区，紧邻长江西路， 中城的蜀山区，紧邻长江西路，130米的绝对宽度成为合肥中心轴线上最为显著 米的绝对宽度成为合肥中心轴线上最为显著 的地标建日均人流量逾越10万人次 的地标建日均人流量逾越 万人次 2长江路上岛式站台的公交车路线有 路 快速公交 路 116路 136路 长江路上岛式站台的公交车路线有3路 快速公交3路 长江路上岛式站台的公交车路线有 路 路 3与市府，火车站，汽车站等大型客流量地都有方便的直达线路，快捷方便 与市府， 与市府 火车站，汽车站等大型客流量地都有方便的直达线路， 4在引进众多知名商家的同时，严格执行国际物业管理质量标准体系，配备了 在引进众多知名商家的同时， 在引进众多知名商家的同时 严格执行国际物业管理质量标准体系，配备了500 余车位的大型屋顶机动车停车场和3000个停车位的非机动车停车场日均流量达到 余车位的大型屋顶机动车停车场和 个停车位的非机动车停车场日均流量达到 10万人次，周边交通状况良好，人流高峰期较拥堵 万人次，周边交通状况良好， 万人次 5地处合肥中心地带，交通枢纽。 地处合肥中心地带， 地处合肥中心地带 交通枢纽。

商圈的供求关

系分析商圈供求关系主要从三个方面进行分析1 分析商圈供求关系主要从三个方面进行分析 生活结构2都市结构 都市结构3零售业结构 生活结构 都市结构 零售业结构 1生活结构：国购广场位于城中城的蜀山区， 生活结构： 生活结构 国购广场位于城中城的蜀山区， 是合肥的主要住宅小区居住地， 是合肥的主要住宅小区居住地，且居住者都 为中高层的白领人士，追求生活品质， 为中高层的白领人士，追求生活品质，消费 能力强，消费潜力巨大，附近高校林立， 能力强，消费潜力巨大，附近高校林立，学 生是一个很大的消费群体，且消费潜力大。 生是一个很大的消费群体，且消费潜力大。 国购广场是商业聚集地，商人， 国购广场是商业聚集地，商人，企业家等更 是一股不可忽视的力量，总体消费需求大。 是一股不可忽视的力量，总体消费需求大。 2都市结构 都市结构 国购商圈主要分为三大区居住区，商业区， 国购商圈主要分为三大区居住区，商业区， 学生区， 学生区，居住区是城市居民生活和社交文化 活动的地方， 活动的地方，商业区是城市各种经济活动特 别是商品流通和金融流通的枢纽， 别是商品流通和金融流通的枢纽，学生区是 学生学习生活，消费的地方。 学生学习生活，消费的地方。这样的一个结 构决定了这个商圈的消费需求是多层次的且 需求是强大的。 需求是强大的。

3零售业结构：以家乐福为主打生活用品的生 零售业结构： 零售业结构 活服务性强吃喝玩乐的一站式广场运用"一站 活服务性强吃喝玩乐的一站式广场运用 一站 全新商业模式， 式"全新商业模式，ShoppingMall国际商业 全新商业模式 国际商业 流行理念，集购物、休闲、餐饮等为一体， 流行理念，集购物、休闲、餐饮等为一体， 以海纳百川之气魄，汇聚精品专卖店、 以海纳百川之气魄，汇聚精品专卖店、中高 档流行百货、大型超市、建材、家电、餐饮、 档流行百货、大型超市、建材、家电、餐饮、 娱乐、 娱乐、文化休闲等全业态商业模式网聚世界 500强法国家乐福、深圳家福特建材、国美电 强法国家乐福、 强法国家乐福 深圳家福特建材、 美高美国际娱乐、神话KTV、屈臣氏、 器、美高美国际娱乐、神话 、屈臣氏、 运动100、凯德利影城、味千拉面、肯德基等 运动 、凯德利影城、味千拉面、 国内外知名品牌同场经营在引进众多知名商 家的同时， 家的同时，严格执行国际物业管理质量标准 体系享受， 体系享受，但所提供的休闲娱乐场所几乎都 属于中低档次的不能满足这里多层次 …… 此处隐藏：849字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……