某地区办公楼设计说明

分宜县地方税务局新办公楼设计说明书

一、 项目概况

本项目位于江西省新余市分宜县天工大道以东，总规划用地面积12243.75平方米，其中道路用地面积2243.80平方米，规划用地面积9999.95平方米。项目地块平整，整体为正南北向的长方形。

二、 规划设计目标、原则及依据

目标拟建成一个环境优美、交通便利、功能齐全、充满时代气息的地方税务局。本次规划坚持以人为本、可持续发展、整体规划、功能完善、突出特色的原则进行科学合理规划。设计依据主要有《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法实施细则》、《江西省城市规划管理技术导则》以及建设单位提供的设计要求。

三、 规划设计

1、 总体布局

项目整个规划从大局上把握，运用有机疏散的原理，合理安排各功能区，正确处理建筑与环境的关系，形成浑然一体的和谐税务办公场所。两栋建筑在平面上呈90°倒T型布局，图底关系明确，突出了主体建筑，传递了稳定、坚实的信息。建筑布局充分结合地形地貌，在节约用地的基础上追求整体品质。建筑之间形成的围合空间和开放空间分布有序，充分表现了空间的使用属性，运用建筑的摆布，既凸显了主楼与附属楼之间的功能关系，又将办公与生活广场巧妙的分开，贴合人在空间中的活动顺序，空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间，极大的丰富了空间的层次性，提供了良好的办公、生活、休闲平台。

2、 功能分布

本项目功能分区清晰明确。处于处于地块正中的办公楼与前面的广场组成办公区，方便办公人员处理事务和对外服务，而且这个区域也是最大形象展示区，气势恢弘的广场和威武庄严的办公楼给人以强烈的视觉冲击。在地块的东面区域，附属楼和它前面的篮球场形成了生活区，附属楼为税务人员提供了舒适的休息生活之所，篮球场和绿树，道路，小广场也提供了体育锻炼和健康娱乐的场所，。由于附属楼直接朝向南面，所以阳光充足，空气清新，最大限度的提供了税务办公人员的生活优势。

3、 交通规划

某地区办公楼设计说明

设计采用人车相对分流的交通系统，车行路以“环形”布置在建筑外围。停车场布置在办公广场和休闲广场四周，方便车辆的出入，并设税务办公楼的负一层为地下车库，增大停车场所。地块内的步行路结合景观设计，自然划分形成相对独立的功能区，使人们在步行时能从不同角度感受税务局的细节和内涵，同时可以安全、便捷的到达各功能单元。设计重视地块内的消防安全，消防线路流畅清晰，实行消防面的全面覆盖。

4、 景观规划

结合各功能区设计各自的景观，使每个功能区的景观都独具特色，争相斗研。精心打造入口广场，在广场上运用规则式、几何式的景观布局。在广场中心布置花坛和旗帜等重要景观元素，占据视线最集中点，突出广场主题。广场上的树丛绿篱修剪整齐，树木排布成行成列，体现严肃、庄重的氛围。利用广场不同的铺砌形式标志不同区域的性质以及活动的区别，暗示空间的划分。建筑周围则采用大片绿化，运用自然式布局，植物疏密有致，空间开合有序。广场和建筑周边用地上的绿化采用混合式布局，使布置即有人工之美，又有自然之美，与硬质铺地和俊朗的办公楼形成对比，又相互衬托。

经济指标

规划严格按照规划法律法规执行，各项指标都符合规范和相关部门的要求。在满足建设单位要求的经济指标的前提下，设计尽量节约用地、降低建筑层数、有效控制建设成本。

四、 建筑设计

1、 设计立意

完成规划预想的税务局构成形态，以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发，充分考虑不同建筑的使用要求，合理设计建筑功能，精心塑造建筑内部空间和外形，以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。

2、 建筑形体

根据两栋建筑使用性质的不同设计出不同的风格特征。税务办公楼方案一以深色调为主，体现了大气、冷静的气质；硬朗的线条显示了威严与沉稳；中间突起的屋顶又似官帽，表明了税务办公楼的身份与性质；从建筑的体量上合理控制，强调整体视觉冲击感。招待所以白色、浅黄为主，其中用暖色调的百叶进行点缀，于清新淡雅中透露出活泼与热情。立面线条简洁明了，给人以清爽感觉。两栋建筑在统一中追求变化，和谐中体现个性。

3、 建筑内部功能设计

某地区办公楼设计说明

税务办公楼将功能集中分布在不同楼层，提高了办事效率，体现了税务局严谨的办事作风。入口的办税服务大厅采用两层通高的做法，扩大了空间尺度，更显大气。其他不同功能空间根据不同性质合理设置大小和尺度以满足使用要求，增强空间感受的舒适性。附属楼主要设置了住宿单间和食堂，各空间体现了标准化的要求，同时也兼顾了均好性。在四层上设计了健身房和活动室，提高了附属楼的休闲生活品质。建筑内部气流通畅、空气清新。对建筑门窗的优化设计保证了各功能良好的采光。大面积开窗设计加强了建筑的实用性，增强了立面的节奏感和韵律感。