城市设计概论论文

四川大学锦城学院课程论文

我国城市棕地再利用初探

——以成都东郊记忆园区为例

专 业: 建筑学 学 生： 胡瑾璐 学 号： 090350204 指导老师： 陈春华

二〇一二年12月7日

我国城市棕地再利用初探

——以成都东郊记忆园区为例

胡瑾璐（四川大学锦城学院 土木与建筑工程系 建筑学专业）

【摘要】棕地一词引进我国也有几年的时间, 但是我国对棕地的了解还远远的落后于世界水平。我国棕地大多居于城市中心地带, 在城市土地日趋紧张的当代合理的利用棕地城市缓解城市土地的重要工具。我国城市棕地再利用还存在着缺乏政策引导和盲目建设等问题。本文以成都东郊记忆园区为例城市设计的视角下对棕色地带开发进行再认识，分析棕色地带开发对城市历史、文脉、景观和空间延续的重要性，为我国棕色地带开发提供一种可能的方向。

【关键词】 棕地再利用 城市设计 工业遗存 可持续发展

（图1）

“棕地”（图1）是一个从国外引进的新兴词汇但是棕地的现象在我国普遍的存在并且伴随着经济的发展和工业的衰落而更进一步的加剧。棕地一词的概念：广义讲,棕地与绿地是一组相对应的概念,棕地是指已开发、利用过并已废弃的土地。广为各界接受的棕地概念有:美国国家环保局( EPA)对棕地比较明确的定为:棕地,是指废弃的闲置的或没有得到充分利用的工业或商业用地及设施。按照法律规定这类土地的开发受环保部门的制约,开发活动必须按照程序得到环境保护部门的许可,才能进行包括对污染进行必要的治理和达到规定的标准[1]根据世界银行2005

年5月发布的5中国废弃物管理: 问题与建议6, 我国大约共有至少5000个棕地(世界银行东亚基础设施部。中国固体废弃物管理: 问题和建议)。 因此, 合理的划分棕地类别和对污染的评估显得尤为重要, 在经济高速发展的现在, 棕地的合理利用成为城市规划了建设的重要课题, 也是城市经济发展的重要推动力量。 1. 我国棕地再利用 1.1 我国棕地特点

我国处于工业化浪潮的末期，很多城市产业结构退二进三、工业区从城区外迁,早期的城市工业区开始衰退并失去利用价值,逐渐成为被废弃、闲置或利用率很低的用

地。我国的棕地具有面积大、 地理位置优越、和盲目利用严重等 特点。由于早年间，工业化的需求， 我国棕地多处于交通发达的市区， 成都东郊记忆园区位于成华区二 环路东二段外侧，交通便利 (图 2) 。随着人们环保意识的提高以（图2） 及工业在国民经济中的衰退，工业 产区退出了城市范围，于是就留下 了大片棕地，给城市发展造成了极 大阻碍。与此同时，棕地处理的困 难性，使得一些宗地在再利用的过 程中缺乏污染勘定与治理，从而造 成对居民的伤害，也会导致其再度 成为棕地。

1.2我国棕地再利用的价值 (图3) 1.2.1 生态价值

城市棕地更新是基于环境保 护的概念提出的，治理棕地首要考 虑的就是项目的生态效应，并且通 过环境的治理来提高土地的利用 价值，吸引再开发项目。开发城市 棕色地带还能够为城市提供大量 建设用地，保护农田和绿地，抑制 了城市的无序蔓延，实现土地的集 约利用，有利于形成合理紧凑的发 展模式。这一点对于正处于高速城 市化阶段的我国而言，意义尤为重 大。

1.2.2 文化价值

城市棕地作为工业社会的标

志产物，林立的烟囱，纵横的货运

轨道，繁忙的矿区，都曾是现代化和富强的象征，记录了人类一个时代的发展印记，是历史信息的载体。同时，由于功能需求和技术进步发展，许多工业建筑还在人类建筑历史上开创了记录，体现了时代的先进性与审美倾向。德国的关税联盟12号矿区炼焦厂（图3）就被列入了世界文化遗产名录。 1.2.3 使用价值

城市棕地的更新实现了城市存量土地的增值，可以获得巨大的经济利益。适当的功能调整，有助于实现经济的转型，复兴城市经济。同时，相当比例的棕地与所在城市存在明显的“裂缝”，尤其在我国独特的企业大院文化下，问题非常突出。通过重新规划设计，可以整合城市资源，改善不合理的布局结构，提升城市的环境品质。 1.4 我国棕地再利用发展现状

近年来，城市棕色地带的更新也逐渐引起国内理论界的重视，陆续有一些研究论著发表，从不同方面介绍了欧美国家城市棕色地带更新的法律、政策以及运作情况。由于我国正处于城市化的高速发展时期，人口众多，并且大量的农村人口还在不断涌向城市，因此棕色地带的更新为城市建设提供了大量可开发用地，这已成为目前中国城市棕色地带更新的主要特征。但大多数开发缺乏对社会、文化、

生态等方面的综合考虑，而相 关法律政策的欠缺也影响了其健 康发展。另一方面，我国城市工业 遗产保护的意识也正在加强。2006 年4月18日国际古迹遗址日召开的 中国工业遗产保护论坛，通过了共 识性文件《无锡建议》，对工业遗 产的范畴进行界定，呼吁全社会提 高对工业遗产价值的认识，尽快开(图4) 展工业遗产的普查和认定评估工 作，编制工业遗产保护专项规划， 并纳入城市总体规划。[2]日前公布 的第六批全国重点文 …… 此处隐藏：2443字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……