=150*5000*(1-30％)*5％*5=131250元。

对个人所有非营业用的房产开征房产税前后，持有人如果要缴纳房产税，按刚才的假设会比没有开征前多缴纳房产税131250元，也相当于增加了持有人的131250元的持有成本，在这样高风险的情况下，加上如果通过贷款买房的话，还要承担贷款利息，对房产持有人炒房现象的打压应该是会有非常明显的效果。另外通过刚才的两种情况的计算，在开征房产税之后，国家将比不开征之前多取得税收收入10500元，这一部分多出来的税收收入其实就是持有人减少的持有收益，将房地产市场上的投机收益部分的转移到国家税收中，既平抑了房价，又增加了财政收入，看起来应该是一种比较好的对房地产市场采用税收杠杆调控的策略。

参考文献：

[1]经济法基础财政部会计资格评价中心编2010版

[2]税法中国注册会计师协会编2010年版