自考资产评估2008-2011历年试题及答案

发布时间：2024-10-30

全国2011年4月自学考试资产评估试题

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1、资产评估主体是指（）

A、被评估资产占有人 B、被评估资产

C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员

2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( )

A、供求原则 B、替代原则

C、贡献原则 D、最佳使用原则

3、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是( ) ．．．

A、独立性原则 B、客观性原则

C、预期性原则 D、科学性原则

4、在资产评估中，市场法较适用于( )

A、专用设备 B、大部分无形资产

C、通用性较强的资产 D、受地域、环境等严格限制的资产

5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )

A、功能性贬值 B、实体性贬值

C、破产清算贬值 D、经济性贬值

6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为

A、16.10万元 B、17.35万元

C、19.20万元 D、24.00万元

7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( )

A、8.8年 B、9.4年

C、9.6年 D、10.0年

8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值

3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重

置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为

60％，则该300台机床的评估值最接近于( )

A、1840万元 B、2160万元

C、3066万元 D、3600万元

9、机器设备的经济寿命是指机器设备( )

A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间

D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

10、被评估设备购建于2000年，原始价值300万元， 2005年进行更新改造，投入了30万元。2008年对该设备进行评估，假设从2000年至2008年该类设备的价格每年上升10％，该设备的尚可使用年限经检测为15年，则该设备的成新率约为( )

A、60％ B、62％

C、63％ D、66％

11、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为( )

A、l8万元 B、20万元

C、36万元 D、38万元

12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( )

A、旅游业用地30年 B、商业用地40年

C、居住用地50年 D、教育用地70年

13、被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为( )

A、0.968 B、0.986

C、1.014 D、1.033

14、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( )

A、物理因素 B、环境优劣

C、经济地理 D、新旧程度

215、某宗土地，土地单价为3000元/m，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则楼

面地价为( )

22A、20元／m B、150元／m

22C、300元／m D、1500元／m

16、某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为40％，已知该类产品的销售利润率为20％，则该无形资产转让的销售收入分成率为( )

A、4％ B、8％

C、10％ D、20％

17、某企业生产A产品，生产成本为6元／件，售价为8元/件，年销售量为10万件；如果使用了B专利技术，原材料利用率更高，生产成本下降为5.5元／件，产品性能更好，销售价格可以提高到8.5元／件，年销售量可达1l万件。则该专利技术的年超额收益为( )

A、5万元 B、7万元

C、9万元 D、13万元

l8、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于( )

A、成新率 B、实体性贬值率

C、折现率 D、资本化率

19、将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的( )

A、流动性 B、存在形态

C、变现能力 D、周转速度

20、企业某项在用低值易耗品，原购入价格为1200元，企业采用五五摊销法，账面价值为600元。该项低值易耗品已使用6个月，预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗品现行市价为1000元，则该项低值易耗品的评估价值应为( )

A、500元 B、600元

C、1000元 D、1200元

21、某企业向甲企业售出材料，价款为80万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于3月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为9月5日。现对该企业进行整体评估，基准日定为7月5日，由此确定贴现日期为60日，贴现率按月息6％。计算，则该应收票据的评估值为( )

A、0.96万元 B、79.04万元

C、80.00万元 D、81.92万元

22、被评估资产为长期债券，总面值100万元，期限为10年，年利率为15％，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去6年，若折现率为10％，则该债券的评估值最接近于( )

A、91万元 B、109万元

C、114万元 D、134万元

23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票100万股，每股面值10元，预计今后两年内第一年的股利率为12％，

第二年的股利率为15％，两年后即可上市流通，每股市场价可达60元。若上市后立即出售，折现率为10％，则该被评估股票的评估值最接近于( )

A、4731万元 B、5192万元

C、5950万元 D、6230万元

24、反映企业运营能力指标之一的存货周转次数的计算公式为( )

A、存货周转次数= B、存货周转次数=存货周转天数×360

C、存货周转次数= D、存货周转次数=

25、下列各项中，不属于企业价值评估收益预测方法的是( ) ．．．

A、产品周期法 B、综合调整法

C、资产基础法 D、时间序列法

26、某企业长期负债与权益资本的比例为6.5∶3.5，借款利息为6％，经测定，社会无风险报酬率为3％，社会平均资产收益率为8％，该企业所在行业的β系数为1.2，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为( )

A、6.08％ B、6.70％

C、7.05％ D、7.34％

27、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于( )

A、现值性评估报告 B、评估复核报告

C、追溯性评估报告 D、预期性评估报告

28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( )

A、资产的归属 B、评估结论的含义边界

C、资产的特征 D、评估基准日

29、对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于( )

A、基本准则 B、程序性准则

C、专业性准则 D、评估指南

30、资产评估业较为理想的管理模式是( )

A、政府管理 B、行业自律管理

C、政府监管下的行业自律管理 D、政府管理为主，行业自律为辅

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

31、成本法应用的前提条件有( )

A、应当具备可利用的历史资料

B、需要一个充分发育、活跃的资本市场

C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

D、形成资产价值的耗费是必需的

E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

32、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有( )

A、评估对象 B、评估时点

C、评估前提 D、评估地点

E、评估目的

33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有( )

A、重置成本 B、替代成本

C、机会成本 D、沉没成本

E、历史成本

34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有影响的有( ) ．．

A、先进先出法

C、加权平均法

E、个别计价法

B、后进先出法 D、移动平均法

35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在( )

A、作为企业进行会计记录的依据

B、作为归集评估档案资料的重要信息来源

C、作为支付评估费用的依据

D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料

E、作为产权交易作价的基础资料

三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)

36、更新重置成本

37、评估复核

四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)

38、如何理解市场价值?

39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?

五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)

40、被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备，账面原值为人民币2219.38万元，其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5％，设备进口时的关税税率为17％，增值税率为17％，银行手续费为到岸价的1％，国内运杂费为人民币20万元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元与人民币的汇率为1∶8.2，评估基准日为2008年1月1日。

评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了5％，境外运输及保险费仍为离岸价的

1.5％，评估基准日该设备的进口关税税率下降至10％，增值税率仍为17％，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用2004年1月1日的定基物价指数为108％，2008年1月1目的定基物价指数为116％，运杂费用价格指数自2004年起均在上一年的基础上递增1％。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本20万元，今后该设备若保持100％的利用率，则尚可使用12年。评估基准日美元对人民币的汇率为1∶7，企业所在行业的正常投资回报率为10％，企业所得税率为25％。

要求：(1)计算该设备的重置成本；

(2)计算该设备的评估值。

(计算结果以“万元"为单位，保留两位小数)

41、某企业占用一块土地，面积为15000平方米，土地使用权年限为50年，已达到三通一平(通水、通路、通电和土地平整)，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。

相关资料如下：

(1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元／平方米，其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等；

(2)土地开发费为80元／平方米，土地开发期2年，开发费均匀投入；

(3)税费主要为耕地占用税，按5元／平方米计征，其他税费不计；

(4)二年期贷款利息为10％；

(5)利润率为20％；

(6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25％。

要求：估算以下两种情况的土地单价和总价。

(1)无限年期土地使用权价格；

(2)50年期土地使用权价格(假设折现率为10％)。

(计算结果以“元”为单位，保留两位小数)

42、某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产400万单位和100万单位；该技术系该企业三年前从外部引进的，账面价格为2000万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用7年；近3年来，物价每年环比上涨10％；由于购买方生产能力较为强大，其投产后将占领一定市场份额，出让方为此在未来7年预计每年将减少纯收益约为30万元；另外，该技术转让后，该企业为保持技术领先，需要立即追加费用100万元。

要求：若折现率取10％，请计算该企业转让该技术的最低收费额。

(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

43、某企业2007年利润表反映实现的净利润为95万元，补贴收入50万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元)；营业外支出30万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析，预计从2008年至2012年企业的净利润将在2007年正常净利润水平上每年递增1％，从2013年到2017年企业净利润将保持在2012年净利润水平上。企业将在2017年底停止生产、整体变现，预计变现值约为140万元。若折现率为10％，企业所得税税率为25％。

要求：评估2007年12月31日该企业的价值。

(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

全国2010年7月高等教育自学考试

资产评估试题

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以（）

A、年为单位 B、月为单位

C、旬为单位 D、日为单位

2、决定资产评估价值类型的主要因素是（）

A、资产评估主体 B、资产评估客体

C、资产评估的特定目的 D、资产评估方法

3、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（）

A、前者决定后者 B、后者决定前者

C、前者制约后者 D、后者制约前者

4、在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参．．．照物调整主要因素中的是（）

A、时间因素 B、资产的型号、规格因素

C、地域因素 D、功能因素

5、下列选项中，表述正确的是（）

A、根据公式P

B、根据公式P A可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关 rA可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值 r

A来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等 rC、凡是可利用公式P

D、公式P A中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额 r

6、被评估设备生产能力为100万件，成新率为80％，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）

A、58万元 B、90万元

C、120万元 D、150万元

7、评估某持续经营企业，前5年各年的收益(净利润)现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与本金化率均为10％，则该企业的评估值应为（）

A、4673.15万元 B、6000.00万元

C、15767.80万元 D、28500.00万元

8、某被评估设备已使用1O年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为O.7，该设备的经济性贬值率为（）

A、12.5％ B、14.5％

C、40.0％ D、85.5％

9、被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于（）

A、585.8万元 B、595.8万元

C、612.6万元 D、624.8万元

1O、某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20％，消费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务

费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3％，则应付的增值税最接近于（）

A、15.30万元 B、16.52万元

C、16.63万元 D、22.16万元

11、被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年

生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）

A、33万元 B、57万元

C、58万元 D、69万元

12、农村宅基地、自留地、自留山等属于（）

A、国家所有 B、农户所有

C、集体所有 D、乡镇企业所有

13、用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（）．．．．

A、1个 B、2个

C、3个 D、5个

14、某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，

利息率为10％，则用成本法评估工地时的利息为（）

A、200万元 B、400万元

C、700万元 D、1000万元

15、标定地价是（）

A、土地使用权出让底价 B、政府评估的具体地块的出让价格

C、政府出租土地的价格 D、政府评估的具体地块的价格

16、我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的专利的利润分成区间为（）

A、1O％～20％ B、20％～25％

C、25％～33％ D、33％～50％

17、评估商誉必须坚持（）

A、预期原则 B、替代原则

C、贡献原则 D、最有效使用原则

l8、无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（）

A、附着性 B、共益性

C、积累性 D、替代性

19、在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要（）

A、坚持原先制定的评估计划，继续进行评估

B、拒绝继续进行评估

C、扩大抽查面，直至核查全部流动资产

D、采用历史成本法评估

20、某企业年初某种材料的实际库存为1500吨，账面单价为每吨3500元。当年1月底购进该种材料400吨，每

吨为3600元，2月份领用该种材料800吨，3月份又购进该种材料300吨，每吨3800元。该企业采用后进先出法进行材料核算。当年4月1日对该种库存材料进行评估，其评估价值应为（）

A、4900000元 B、4990000元

C、5040000元 D、5320000元

21、对某企业进行整体评估，经核实，截止评估基准日应收账款账面实有额为46万元，其中可以确定的坏账为1

万元。根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，则企业应收账款评估值为（）

A、427500元 B、435000元

C、437000元 D、450000元

22、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间看，每年股利分派相当于票面

值的10％，评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另外20％用于扩大再生产，假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）

A、66.67万元 B、80.00万元

C、88.89万元 D、114.28万元

23、对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负数，则对该企业的直接投资的

评估值应为（）

A、零值 B、以净资产乘以投资比例

C、负值 D、以注册资本额乘以投资比例

24、某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该

企业商誉的价值为（）

A、50万元 B、O万元

C、40万元 D、50万元

25、如果企业的单项资产评估汇总确定的企业资产评估值比整体企业评估值高，则（）

A、企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同

B、企业的资产收益率高于行业平均资产收益率

C、企业的资产收益率低于行业平均资产收益率

D、企业的资产收益率与行业平均资产收益率无关

26、某企业长期负债与权益资本的比例为7∶3，借款利息率为8％，经测定，社会无风险报酬率为3％，该企业的

风险报酬率为7％，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为（）

A、7.2％ B、8.O％

C、8.8％ D、lO.O％

27、将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（）

A、评估对象复杂程度不同 B、提供内容和数据资料的繁简程度不同

C、注册资产评估师分工的不同 D、资产评估工作的内容不同

28、从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视

的是（）

A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求

B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析

C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定

D、对评估对象权属的准确界定和描述

29、下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是（）

A、业务准则 B、程序性准则

C、专业性准则 D、职业道德准则

30、我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（）

A、《资产评估操作规范意见(试行)》的颁布实施

B、中国资产评估协会的成立

C、注册资产评估师制度的实行

D、取消国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

31、下列选项中，属于进口设备的进口从属费用的有（）

A、进口关税 B、银行手续费

C、海外运费和保险费 D、国内安装费

E、国内运杂费

32、在影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（）

A、行政因素 B、社会因素

C、区域因素 D、个别因素

E、经济因素

33、无形资产鉴定可以解决的问题有（）

A、证明无形资产存在 B、确定无形资产种类

C、确定无形资产有效期限 D、确定无形资产无形损耗

E、确定无形资产的评估方法

34、在对企业以投资为目的进行产成品评估时，计算评估值时应该从产成品市价中扣除（）

A、流转税金 B、所得税

C、销售费用 D、管理费用

E、利润

35、长期投资评估是对被投资企业的（）

A、获利能力的评估 B、变现能力的评估

C、偿债能力的评估 D、全部资产的评估

E、部分资产的评估

三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)

36、企业价值评估37、资产评估的业务准则

四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)

38、简述长期投资的特点。39、按照资产评估的对象划分，资产评估报告分为哪几种类型?

五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)

40、被评估设备购置于2005年4月，账面原值100万元，2008年4月对该设备进行技术改造，改造费用为20万

元，2009年4月对该设备进行评估，得到以下数据：

(1)2005年至2009年该类数控机床的价格指数分别为105％、110％、112％、109％、106％；

(2)被评估设备的月人：工成本比同类新型设备超支1000元；

(3)被评估设备所在企业的行业投资报酬率为10％，规模经济效益指数为O.7，企业所得税率为25％；

(4)被评估设备在评估之前实际利用率仅为60％，预计该设备尚可使用1O年。

要求：(1)计算被评估设备的重置成本；

(2)计算被评估设备的各项损耗及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

4l、待评估土地位于城市开发区内，系待开发建设的七通一平空地，规划用途为工业用地，土地使用权年限为50

年，面积为12000平方米。评估基准日为2008年lO月1日。经过市场调查选取比较实例三个，情况如表1所示：

评估人员经市场调查获得以下资料：

(1)评估人员判断分析认为：A为招标出让，价格约低于正常价格4％；B为协议出让；价格约低于正常价格10％；C为拍卖，价格约高于正常价格5％。

(2)根据测算，该市近1年来，平均每月地价上涨约一个百分点。

(3)由于交易实例C与待评估土地处于同一区域，故其区域因素修正系数为100／100；交易实例A、B采用直接比较法进行打分，如表2所示：

表2：区域因素比较表

(4)经分析判断各实例因地形、面积因素差异形成的修正系数分别为：

A：100／97 B：100／102 C：100／103

(5)待评估土地规划容积率为2.5，以其得分为100，容积率每上升O.5，得分增加5分。

(6)折现率取10％。

要求：采用市场法评估该地块的转让价格。(计算结果以“元”为单位，取整)

42、A公司将一项专利技术使用权转让给B公司，拟采用对利润分成的方法。该专利系3年前从外部购入，账面成

本400万元，3年间生产资料价格累计上升25％。该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率为200%，乙企业资产重置成本为5000万元，成本利润率为20％。通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用年限为5年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，B公司实际生产能力为年产某型号产品100000台，成本费用每台约为200元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台

售价可达300元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台250元，第五年降为每台230元，折现率确定为10％，企业所得税税率为25％。

要求：根据上述资料确定该专利技术转让的利润分成率和评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

43、某企业需评估，预计该企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160

万元。评估时市场平均收益率为8％，无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.2。该企业适用的所得税税率为25%，生产经营比较平稳。

要求：试运用年金资本化法计算该企业的净资产价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

2010年7月自考 00158 资产评估答案

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1、D 2、C 3、C 4、B 5、D 6、C 7、A 8、B 9、B 10、C

11、C 12、C 13、C 14、C 15、D 16、C 17、A 18、B 19、C 20、D

21、A 22、C 23、A 24、D 25、C 26、A 27、B 28、A 29、D 30、B

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

31、ABC 32、ABE 33、ABC 34、ABCE 35、AC

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36、是指注册资产评估师对基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估

算并发表专业意见的行为和过程。

37、是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38、长期投资评估的特点取决于长期投资的特点

（1）长期投资评估是对资本的评估。（2分）从出资的形势来看，不论是货币资金、实物资产还是无形资产，

投资者都是把它们作为资本投入到另一个企业或特殊项目上。而且从长期投资所发挥的作用来看，都具

有资本的功能。（1分）

（2）长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。（2分）长期投资的根本目的是为了获得投

资收益，它的价值主要体现在其获利能力的大小上。获利能力的大小，一是取决于其数量；二是取决于

其风险。（2分）

39、按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报

告。（3分）

单项资产评估报告是以单项资产为对象所出具的评估报告，如无形资产评估报告、机器

设备评估报告等。（2分）

整体资产评估报告是以整体资产为对象所出具的评估报告，如企业价值评估报告等。（2分）

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40、（1）重置成本=100 106%106% 20 100.95 19.45 120.4（万元）（2分） 105%109%

（2）加权投资年限=（100.95×4+19.45×1）÷120.4=423.25÷120.4=3.52（年）（2分）

成新率=

10 83%（2分） 3.52 60% 10

功能性损耗=0.1 12 (1 25%) 1

1 10% 10 (1 10%)

=0.9×6.1446

=5.53 （万元）（2分）

评估值=120.4×83%－5.53=94.40 (万元) (2分)

41、（1）交易情况修正系数：A：100/96 B：100/90 C:100/105 (1分)

（2）交易时间修正系数：A：106/100 B: 112/100 C:100/100 (1分)

（3）区域因素修正系数：A：100/95 B: 100/90 C:100/100 (1分)

（4）地形、面积因素修正系数：A:100/97 B: 100/102 C:100/103

（5）容积率修正系数：A：100/105 B:100/100 C: 100/110 (1分)

（6）土地使用权剩余年限修正

A: (1-1÷(1+10%))/(1-1÷(1+10%))=9.9148÷9.8628=1.0053 （1分）

B：（1-1÷（1+10%））/(1-1÷(1+10%))=9.9148÷9.7791=1.0139 (1分)

C: 1

(7)计算地价，地价计算如表3所示：

50405045

待评估土地价格=（2065+2268+2109）÷3=2147.33(元/平方米)

宗地总价为=2147.33×12000=25767960(元) （1分）

42、(1)确定利润分成率：

确定专利重置成本：400×（1+25%）=500（万元）（1分）

专利约当投资量：500×（1+200%）=1500 (万元) （1分）

乙企业资产约当投资量：5000×（1+20%）=6000（万元）（1分）

利润分成率：1500÷（6000+1500）×100%=20% （1分）

（2）确定评估值：

确定每年净利润分成额：

第一、二年：（300-200）×100000×（1-25%）×20%=150（万元）（1分）

第三、四年：（250－200）×100000×（1-25%）×20%=75（万元）（1分）

第五年：（230-200）×100000×（1-25%）×20%=45（万元）（1分）

评估值：=150150757545 (1 10%)(1 10%)2(1 10%)3(1 10%)4(1 10%)5

=150×0.9091+150×0.8264+75×0.7513+75×0.6830+45×0.6209

=395.84（万元）

43、（1）计算甲企业适用的折现率=3%＋(8%－3%）×1.2=9% （2分）

（2）计算企业年金

①计算年金现值系数：

年金现值系数= 1

②计算年金 A=1 r 1 1 1 1 (1 9%)5 3.890 （3分） (1 r)n 9% 140 (1 25%)150 (1 25%)140 (1 25%)150 (1 25%)160 (1 25%) (1 9%) 3.8902345(1 9%)(1 9%)(1 9%)(1 9%) =

（96.330+94.689+81.079+79.698+77.992）÷3.890

=110.49（万元）（4分）

（3）计算评估值： p A/r

110.49 1227.67 (1分) 9%

2010.04资产评估

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。( )

A．时期 B．时点C．时段 D．时间

2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是( )

A．土地使用权 B．版权C．非专利技术 D．商誉

3．最大最佳效用是基于资产评估的( )

A．继续使用假设 B．持续经营假设C．公开市场假设 D．清算(清偿)假设

4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是( )

A．无形资产 B．资源性资产C．企业整体资产 D．自制专用设备

5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是( )

A．重置核算法 B．功能价值法C．点面推算法 D．物价指数法

6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为( )

A．750万元 B．850万元C．1500万元 D．1600万元

7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为( )

A．419.8万元 B．806.9万元C．1226.7万元 D．5806.9万元

8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于( )

A．58万元 B．90万元C．120万元 D．150万元

9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为( )

A．890.5万元 B．900.5万元C．937.6万元 D．957.6万元

10．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于( )

A．19万元 B．23万元C．25万元 D．30万元

11．某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为（）

A．254万元 B．284万元C．290万元 D．379万元

12．下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是( )

A．居民收入水平 B．交通便捷程度C．公用设施完备程度 D．地形地质因素

13．现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是

( )

A．甲 B．乙C．丙 D．丁

14．采用收益法评估土地时，收益额应该是( )

A．过去的实际收益额 B．过去的客观收益额

C．将来的实际收益额 D．将来的客观收益额

15．某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10％，则用成本法评估土地时的利息为( )

A．500万元 B．700万元C．750万元 D．1000万元

16．某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为( )

A．8万元 B．14万元C．16万元 D．34万元

17．一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和( )

A．独占性 B．保密性C．时间性 D．可转让性

18．我国商标法规定商标注册的有效期为( )

A．5年 B．10年C．20年 D．无限期

19．评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为( )

A．流动资产形态多样化 B．流动资产评估是单项评估C．流动资产数量大，种类多 D．流动资产周转速度快

20．企业某项在产晶的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占5％。经了解，该项在产品的数量为200个，完工率为60％，其中2个为废品，预计同收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于( )

A．19.00万元 B．19.05万元C．19.20万元 D．19.24万元

21．应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是 ( )

A．坏账估计法 B．信用分析法C．分类判断法 D．账龄分析法

22．甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10％，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8％，则该债券的评估值最接近于( )

A．1114.5万元 B．1141.0万元C．1454.0万元 D．1455.0万元

23．股票的内在价格是( )

A．每股净资产额 B．每股总资产额C．未来每股收益的折现值 D．每股净利润

24．从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的( )

A．有效资产 B．产权主体自身占用及经营的资产C．整体资产 D．全部资产

25．待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5％，风险报酬率为5％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是( )

A．329万元 B．384万元C．462万元 D．549万元

26．假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为( )

A．5.4％ B．7.0％C．7.9％ D．8.4％

27．评估基准日与报告日期相同(或接近)的评估报告是属于( )

A．追溯性评估报告 B．现值性评估报告C．预期性评估报告 D．限制性评估报告

28．确定评估基准日的主体是( )

A．评估机构负责人 B．注册资产评估师C．评估委托方 D．资产占有方

29．实现评估行业统一管理的基础是制定( )

A．统一的评估准则 B．统一的评估管理办法C．统一的评估程序 D．统一的管理模式

30．我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是 ( )

A．《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布B．资产评估机构实行专营化

C．实行注册资产评估师制度D．中国资产评估协会的成立

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

31．资产评估的特点包括( )

A．现实性 B．替代性C．市场性 D．公正性E．咨询性

32．收益法应用的前提条件有( )

A．应当具备可利用的历史资料B．被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

C．资产形成价值的耗费是必需的D．资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

E．参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

33．我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有( )

A．生产经营用机器设备 B．未使用机器设备C．自制设备 D．租出机器设备

E．通用设备

34．一般来说，无形资产的成本项目包括( )

A．创造发明成本 B．法律保护成本C．发行推广成本 D．转让交易成本E．机会成本

35．按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为( )

A．正常评估报告 B．评估咨询报告C．单项资产评估报告 D．评估复合报告E．整体资产评估报告

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36．追溯性评估37．行业自律管理模式

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38．简述市场法的含义及其应用的前提条件。39．如何评估应收账款？

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40．被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，2000年的定基物价指数为108％，2008年的定基物价指数为118％。

要求：(1)计算被评估设备的重置成本；

(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

41．待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格。

估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月)，第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6％，利润率为20％，租售费用及税金综合为售楼价的5％。

假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元／平方米，住宅楼2000元／平方米，折现率10％。要求：(1)以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；(2)计算该时点的总建筑费；(3)计算该时点的专业费；(4)计算该时点的税费；(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位，取整)

(提示公式：地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)

42．某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为200万元，适用的成本利润率为400％；联营企业其它投资的重置成本为5000万元，适刚的成本利润率为10％。该技术已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，该产品成本为120元/件，该产品价格在甲类地区为180元/件，乙类地区为170元/件，丙类地区为160元/件。目前该产品年销售量为2万件，其中甲类地区为8000件，乙类地区为7000件，丙类地区为5000件。经分析，该技术的剩余经济寿命为8年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化(折现率为12％，所得税率为25％)。

要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。(计算结果以“元”为单位，取整)

43．某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10％。

要求：计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

参考答案：资产评估试题答案

一、单项选择题

1、B 2、A 3、C 4、D 5、D 6、D 7、C 8、B 9、D 10、A

11、B 12、A 13、A 14、D 15、C 16、A 17、B 18、B 19、D 20、B

21、D 22、B 23、C 24、D 25、B 26、C 27、A 28、C 29、A 30、C

二、多项选择题

31、ACDE 32、BD 33、ABD 34、ABC 35、ABD

三、名词解释

36、是指需要确定资产过去价值的评估．即评估基准日早于报告日。(2分)在资产纳税、司法诉讼等情况下．经常需要进行该类型评估。

37、是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。

四、简答题