置业顾问考核试题

置业顾问考核试题

姓名： 得分： 2015年 月 日

一、 填空题（每空0.5分，共34分）

1、1亩约等于 667 平方米。

2、1公顷等于 10000 平方米，约等于 15 亩。

3、现在最常用的付款方式有 一次性付款 ， 按揭贷款 ， 免息分期付款，三种。

4、按用途房地产的类型可划分为 居住 房地产， 商业 房地产， 旅游 房地产， 工业 房地产， 农业 房地产五种。

5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地 50 年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 40 年； 综合用地或者其他用地 50 年。

6、七通一平：是指 水通 、 电通 、 道路通 、 排水通 、 热力通 、煤气通 、 通讯 通、及 场 地平整；

7、房地产又称 不动产 ，是 房产 和 地产 的总称，两者具有整体性和不可分割 性。包括 土地 ， 建筑物及地上附着物 ， 房地产附带的各种权利 。

8、五证：a. 国有土地使用证 ；b 建设用地规划许可证 ；c. 建设工程规划许可证 ； d. 建设工程开工证；e. 商品房预售许可证 。

9、两书： 商品房质量说明书 ； 商品房使用说明书 ；

10、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的 70% ，商业用房最高可贷 50% 。

11、销售的基本流程是：迎接客户 → 介绍产品 → 购买的洽谈 → 现场的观看 → 填

写客户资料 → 跟踪 → 逼定 → 定金的补足 → 签定合同 →入住。

12、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利： 使用权 ， 占有权 ， 收益权 ， 处分权 。

13、房屋建筑结构分类标准： 钢结构 ， 钢、钢筋混凝土结构 ， 钢筋混凝土结构 ， 混合结构， 砖木结构 ， 其他结构 。

14、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 1-3 层； 多层住宅为 4-6 层；小高层住宅为 7-11 层；中高层住宅为 12-16 层； 16层以上为高层住宅， 30 层以上为超高层住宅；