置业顾问考核试题
时间:2025-07-11
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置业顾问考核试题
姓名: 得分: 2015年 月 日
一、 填空题(每空0.5分,共34分)
1、1亩约等于 667 平方米。
2、1公顷等于 10000 平方米,约等于 15 亩。
3、现在最常用的付款方式有 一次性付款 , 按揭贷款 , 免息分期付款,三种。
4、按用途房地产的类型可划分为 居住 房地产, 商业 房地产, 旅游 房地产, 工业 房地产, 农业 房地产五种。
5、其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地 70 年;工业用地 50 年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年;商业、旅游、娱乐用地 40 年; 综合用地或者其他用地 50 年。
6、七通一平:是指 水通 、 电通 、 道路通 、 排水通 、 热力通 、煤气通 、 通讯 通、及 场 地平整;
7、房地产又称 不动产 ,是 房产 和 地产 的总称,两者具有整体性和不可分割 性。包括 土地 , 建筑物及地上附着物 , 房地产附带的各种权利 。
8、五证:a. 国有土地使用证 ;b 建设用地规划许可证 ;c. 建设工程规划许可证 ; d. 建设工程开工证;e. 商品房预售许可证 。
9、两书: 商品房质量说明书 ; 商品房使用说明书 ;
10、按揭贷款的额数:居住房最高可贷总房款的 70% ,商业用房最高可贷 50% 。
11、销售的基本流程是:迎接客户 → 介绍产品 → 购买的洽谈 → 现场的观看 → 填
写客户资料 → 跟踪 → 逼定 → 定金的补足 → 签定合同 →入住。
12、取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利: 使用权 , 占有权 , 收益权 , 处分权 。
13、房屋建筑结构分类标准: 钢结构 , 钢、钢筋混凝土结构 , 钢筋混凝土结构 , 混合结构, 砖木结构 , 其他结构 。
14、房地产住宅的层数划分的规定:低层住宅为 1-3 层; 多层住宅为 4-6 层;小高层住宅为 7-11 层;中高层住宅为 12-16 层; 16层以上为高层住宅, 30 层以上为超高层住宅;
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