3 低层住宅设计住宅建筑设计原理

3.1 低层住宅的类型和特点 类型( 3.1.1 类型(1—3层) 城市郊区， 城市郊区，小城镇 城市集合型低层住宅 别墅

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3.1.2 特点 优点 1.居住行为方面 居住行为方面： 1.居住行为方面： 室外院子，顶部生活性露台， 室外院子，顶部生活性露台，有利于住户交往 2.居住心理方面 居住心理方面： 2.居住心理方面：前院后庭 3.与整体环境协调性好 3.与整体环境协调性好 4.自重较轻 4.自重较轻

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3.1.2 特点 缺点： 缺点： 1.不利于节约用地 1.不利于节约用地 2.低顶面积多 增加了地基与屋顶的处理量， 低顶面积多， 2.低顶面积多，增加了地基与屋顶的处理量，影响住宅建设 经济性 3.较大建筑覆盖密度和较小人口密度不利于提高为住宅服务 3.较大建筑覆盖密度和较小人口密度不利于提高为住宅服务 的道路，管网， 的道路，管网，其它设施的使用效益

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3.2 低层住宅的套型设计 设计内容： 设计内容： 1.按各住宅户型功能要求进行房间的组合 1.按各住宅户型功能要求进行房间的组合 2.组织平面交通 组织平面交通， 2.组织平面交通，垂直交通 3.充分利用空间 充分利用空间， 3.充分利用空间，协调室内外空间环境等

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3.2.1 功能关系

功能条件： 功能条件： 功能的空间形态： 功能的空间形态： 功能的关系： 功能的关系：

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3.2.1 功能关系

1.解决功能分区设计 1.解决功能分区设计 层以上时， 例：2层以上时，以分层方式解决分区设计 层时， 1层时，避免向客厅外开门 2.解决户内交通 解决户内交通， 2.解决户内交通，水平交通或垂直交通 在空间使用上和视觉上更加独立和完整

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3.2.2 房间组合

组合原则： 组合原则： 1.房内房间组合与套型所占层数有关 1.房内房间组合与套型所占层数有关

2.考虑节约用地因素 2.考虑节约用地因素 加大住宅平面进深，减小面宽；采用纵向组合， 加大住宅平面进深，减小面宽；采用纵向组合，纵横向组 不宜采用“ 合。不宜采用“一”字型横向组合

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3.2.2 房间组合 组合类型： 组合类型： 1.平房式低层住宅 1.平房式低层住宅 避免入户主要路线穿过家务院和K 避免入户主要路线穿过家务院和K,W,C等辅助部分 2.户空间占 户空间占2 2.户空间占2 ~ 3层的低层住宅 主要特点1 1)主要特点1:安排楼梯户内位置 形式： A)形式：平行双跑楼梯 转折楼梯

直跑楼梯

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2.户空间占2 2.户空间占2 ~ 3层的低层住宅 户空间占 布置方式： B)布置方式： 横中：优点、 横中：优点、缺点 横前： 横前： 竖前，竖后： 竖前，竖后： 竖中： 竖中：

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2.户空间占2 2.户空间占2 ~ 3层的低层住宅 户空间占 特点2 2)特点2:上层卫生间处理 特点3 别墅房间数多时，内容复杂， 3)特点3:别墅房间数多时，内容复杂，注意功能合理分区

3.户空间占一层的集合型低层住宅 3.户空间占一层的集合型低层住宅

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3.2.3 垂直交通 楼梯23°~ 45° 楼梯23 23° 45° 局部爬梯45 ° ~ 90 ° 局部爬梯45 少数坡道10 °以下 少数坡道10 分类： 分类： 公用楼梯，户内楼梯 公用楼梯， 处理方式：室内楼梯，室外楼梯(无顶盖) 处理方式：室内楼梯，室外楼梯(无顶盖) 梯间处理： 梯间处理： 封闭式(梯间式)楼梯：梯段独立， 封闭式(梯间式)楼梯：梯段独立，以实体隔开 开敞式楼梯：一边或两边无实墙，梯段与其它空间( 开敞式楼梯：一边或两边无实墙，梯段与其它空间(一 般是客厅) 般是客厅)相通

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1.户内直跑式：处理成开放式 户内直跑式： 户内直跑式 优点： 优点： 缺点： 缺点： 2.平行双跑三跑式处理成梯间式 平行双跑三跑式处理成梯间式 特点：梯段独立，使用方便。 特点：梯段独立，使用方便。 3.弧形楼梯圆形楼梯螺旋楼梯：内窄外宽，要求梯级内侧 弧形楼梯圆形楼梯螺旋楼梯： 弧形楼梯圆形楼梯螺旋楼梯 内窄外宽， 250处宽不小于 处宽不小于220;结构复杂占用空间较大，否则使用 处宽不小于 ；结构复杂占用空间较大， 不安全。 不安全。 4.公用梯：有时处理成室外楼梯。 公用梯： 公用梯 有时处理成室外楼梯。 单跑、双跑、三跑。 单跑、双跑、三跑。

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3.2.4 空间的充分利用 面积相同时进一步提高空间上可利用程度， 面积相同时进一步提高空间上可利用程度，增加居住 容量改善住户居住条件。 容量改善住户居住条件。 1.利用坡屋顶下的空间 利用坡屋顶下的空间： 1.利用坡屋顶下的空间：阁楼或分段处理 2.利用楼梯上下部的空间 2.利用楼梯上下部的空间

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3.2.5 院落空间 1.住宅院落分类 1.住宅院落分类 按使用分：私有独院， 1)按使用分：私有独院，半私有独院 按空间关系分：宅院， 2)按空间关系分：宅院，庭院 宅院：指独立式住宅的外院，从

属一户住宅，建筑在内, 宅院：指独立式住宅的外院，从属一户住宅，建筑在内,院 子在外， 字形—— ——开放 子在外，“回”字形——开放 庭院：指受到建筑不同程度围合(不少于三面围合) 庭院：指受到建筑不同程度围合(不少于三面围合)而形成 室外环境，建筑在“ 院落在“ ——封闭 室外环境，建筑在“外”,院落在“内”——封闭

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1.住宅院落分类 1.住宅院落分类 3)宅院按位置分 宅院按位置分： 3)宅院按位置分： 前院 后院 侧院