工程概预算——清单计价

概预算第七章,工程量清单计价

工程概预算第七章 工程量清单计价

周红

PHD

厦门大学建筑与土木工程学院土木系

概预算第七章,工程量清单计价

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一、概述1.概念 2.工程量清单计价方法的特点

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一、概念

2003年2月，建设部以119号公告国家标准《建 设工程工程量清单计价规范》。 工程量清单是国际上通用的方法，这种计价 方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于 提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。 传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点 是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单 位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标 带来很多漏洞。

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1.1 工程量清单 工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其 他项目名称和相应的明细清单。 按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的：项目编 码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。 1.2 工程量清单计价 投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 内涵：1)全部费用; 2)工程量清单中没有体现的施工中必须 发生的费用; 3)考虑风险因素而增加的费用 1.3 综合单价 完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、 管理费、利润、并考虑风险因素。 工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。 工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部 分项工程直接工程费( 综合单价是全费用单价)

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2.工程量清单计价方法的特点 提供了一个平等的竞争条件 扩大了竞争范围，满足竞争需要 有利于计量支付和工程造价的最终确定 有利于实现风险的合理分担 有利于业主对投资的控制 有利于变更索赔款的合理确定

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二、工程量清单

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2.1 含义： 表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。(A2.0.1) 工程量清单是投标人报价的依据，是对 招标人和投标人都具有约束力的招标文 件中组成内容之一。 注意 工程量清单应由具有编制招标文件能力 的招标人，或受其委托具有相应资质的 中介机构进行编制。(A3.1.1) 工程量清单应作为招标文件的组成部分。 (A3.1.2

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2.3工程量清单的编制2.3.1分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称： 序 号 项目编码 项目名称 计量单位 第 页共页 工程数量

分部分项工程量清单的工程范围： 附录A建筑工程 附录B装饰装修工程 附录C安装工程 附录D市政工程 附录E园林绿化工程

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例：建筑工程——表A.1.1 土方工程项目编码 项目名称 项目特征 1.土壤类别 2.基础类

型 3.垫层底宽、底面 积 4.挖土深度 5.弃土运距 1.土壤类别 2.挖土平均厚度 3.弃土运距 计量单位 工程量计算规则 工程内容 1.土方挖填 2.场地找平 3.运输

010101001

平整场地

M2

按设计图示尺寸 以建筑物首层面 积计算

010101002

挖土方

M3

按设计图示尺寸 计算

1.排地表水 2.土方开挖 3.挡土扳支拆 4.截桩头 5.基底钎探 6.运输 1.排地表水 2.土方开挖 3..挡土板支 拆 4.截桩头 5.基地钎探 6.运输

010101003

挖基础 土方

1.土壤类别 2.基础类型 3.垫层底宽、底面 积 4.挖土深度 5.弃土运距

M3

按设计图示尺寸 以基础垫层底面 积乘以挖土深度 计算

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项目编码

一至九位编码应按附录A、B、C、D、E的规定设置，十至十二 位应根据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，并 应自001起顺序编制。(A3.2.3)01 01 01 003 XXX 第五级：具体项目清单 编码 第四级：分项工程顺序 码 第三级：分部工程节序 码 第二级：专业工程章序 码 第一级：《规范》附录 分类码

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又如装饰装修工程020401001工程量计算 规则 ……

项目编码 ……

项目名称 ……

项目特征 …… 门类型 框截面尺寸、单扇面积 骨架材料种类 面层材料品种、规格、 品牌、颜色 玻璃品种、厚度 五金材料、品种、规格 、防护层材料种类 油漆品种、刷漆遍数

计量单位 ……

工程内容 …… 1.门制作、运输 安装 2.五金、玻璃安 装 3.刷防护材料油 漆

020401001

镶板木门

樘

按设计图示 数量计算