第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

第8章 建设工程施工阶段的成本 规划与控制

任课教师

郭海滨

第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

基本要求与基本知识点 掌握施工方案的技术经济分析，投资目标的分解与资金使用计划的编制，工程量计 算与价款结算，工程变更的控制，索赔的 控制，投资偏差分析。

2013年8月9日星期五

青岛理工大学管理学院工程造价教研室

第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

本章重点、难点 施工方案的技术经济分析，投资目标的分解与资金使用计划的编制，索赔的控制， 投资偏差分析。

2013年8月9日星期五

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

教学内容 8.1 施工阶段成本规划与控制概述 8.2 施工方案的技术经济分析 8.3 资金使用计划的编制 8.4 工程计量与价款结算 8.5 工程变更控制 8.6 索赔控制 8.7 投资偏差分析2013年8月9日星期五

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

8.1 施工阶段成本规划与控制概述 8.2 施工方案的技术经济分析 8.3 资金使用计划的编制 8.4 工程计量与价款结算 8.5 工程变更控制 8.6 索赔控制 8.7 投资偏差分析2013年8月9日星期五

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

8.1 施工阶段成本规划与控制概述 浪费可能性大 施工阶段是项目寿命周期各阶段中成本投 入最大的阶段。 因此，虽然施工阶段节约的可能性已经较 小，但浪费的可能性却较大，是投资容易

超支的阶段，因此亦需加强控制。

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图8.1 工程成本控制原理图

第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

施工阶段造价控制的措施 认为施工阶段的造价控制就是靠控制工程 款的支付来实现的观点是不正确的。 施工阶段的造价控制的措施仍主要包括： 组织、经济、技术、合同等方面。

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

组织措施 在项目管理班子中落实造价控制的人员、 任务分工和职能分工； 编制本阶段投资控制工作计划和详细的工 作流程；

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

经济措施 编制资金使用计划，确定分解投资控制目 标； 在施工过程中进行投资跟踪控制，发现偏 差，分析原因，采取纠偏措施；

对投资支出作好

分析预测。

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

技术措施 严格控制设计变更； 继续寻找通过改进设计挖潜节约投资的可 能； 审核承包商编制的施工组织计划，对主要 方案进行技术经济分析；

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

合同措施 做好工程施工记录，保存各种文件图纸， 特别是注有实际施工变更情况的图纸，为 正确的处理可能发生的索赔提供依据，参 与处理索赔事宜 。

参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资的影响。2013年8月9日星期五

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

对比：承包商施工阶段的成本计划与控 制 施工阶段承包商的成本管理是承包商项目 管理的核心。 承包商施工阶段的成本计划与控制与建设 单位的理论与方法是一致的。

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

相同点 两者的成本计划与控制均需贯彻主动控制、 动态控制原理，均需贯彻三全控制原理 (全企业、全员、全过程)和PDCA管理 原理，两者的控制措施均包含有组织措施、

技术措施、经济措施和管理措施等。

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

不同点 但是由于双方的不同利益，双方在施工过程中有 不同的责、权、利，需要承担不同的风险因素，

因此，双方在成本控制中的目标、措施均存在不 同，甚至是相反或对立的。 如，施工中的承包商成功的索赔可能意味着建设 单位的费用超支，甚至失控；而承包商原因导致 的超支应由承包商自身承担，不是业主成本控制 的重点。2013年8月9日星期五

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第8章 建设工程施工阶段的成本规划与控制

施工阶段造价控制的主要工作内容 1.投资目标的分解(资金使用计划的编制) 2.不同的施工方案对造价的影响 3.工程计量与价款结算 4.工程变更的控制 5.索赔控制 6.投资偏差分析2013年8月9日星期五

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