自驾车营地建设

汽车营地项目建议书

引 言

1． 项目背景

1．1宏观环境

1．2基础条件分析

1．3项目发展前景

2．市场调查和分析

2．1目标客户与市场需求分析

2．2目标客户的日消费指标分析

2． 3目标客户群的个性分析

3．项目概念

3．1汽车营地的概念

3．2国外汽车营地的发展状况

3．3汽车营地的主要类型

4．项目发展战略与发展策略

4．1发展战略

4．2发展策略和区域布局

5．规划原则与运营理念

5．1功能划分及项目详解

5．1．1功能划分应遵循的原则

5．2 汽车营地的运营理念

5．3运营与管理

6． 组织架构和运作模式

6．1组织架构和运作模式

6．2阶段运营目标及其方针

6．2．2项目运营的战略方针

6．2．3项目战略发展目标

7．单体营地的财务收益和投资分析

7．1营地单体项目的财务分析

8．汽车营地的可持续发展与环保问题

8．1可持续发展的概念与内涵

8．1．1旅游业的可持续发展

8．1．2可持续旅游发展的内涵

8．2汽车营地与环境保护

附件

引 言

在2003年全国旅游工作会议上，国家旅游局局长何光暐称，要加紧落实提高休闲度假旅游

市场份额。国内旅游也将向广度和深度发展，在加快旅游新产品的规划和开发、加强城乡居

民度假产品建设的同时，鼓励旅游行业经营单位开发国内旅游新产品，探索连锁经营等经营

自驾车营地建设

方式，提高服务质量，维护消费者正当权益。在自身结构调整时，大力发展工业旅游、农业

旅游、科教旅游和都市旅游，把旅游业纳入宏观经济结构调整中。

在中国，汽车营地是一个完全崭新的事物，作为汽车和高速公路得到广泛普及和发展的产物，

随着中国经济持续、高速、健康地发展，随着人们出游和休闲度假意识的增强，它必将拥有

广阔的市场空间，必将成为我国旅游业未来发展的一道亮丽的风景。

我们撰写本文的主要目的在于向政府有关部门和有意于投资旅游产业，开发汽车营地这一新

型休闲度假产品的广大投资商们，介绍汽车营地的概念、市场前景、商业运作模式、经济可

行性等方面的问题。希望通过我们的介绍，能够让更多的人了解汽车营地，在满足人们对休

闲度假新产品需求的同时，同时也能为广大的投资商和开发商带来可观的收益。

1． 项目背景

1．1 宏观发展环境

近十年来，我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。从1994年起，旅游人数由5.24

亿人次增加到7.44亿人次，年均增长6.6%；旅游收入由1023.5亿元增加到3175.5亿元，

年均增长20.8％。旅游业作为国民经济新的增长点的地位，不断得到巩固和加强，如此高的

发展速度在也是世界罕见的。

进入新世纪，我国的旅游业将会迎来一个新的更快的发展时期。这主要是基于以下的认识和

分析：

? 我国获得2008年奥运会的主办权，因奥运的吸引力和工作而启动的国内外游客将会年年

增多。

? 我国已经加入WTO，来华的投资和商务活动正在急剧增加，商务旅游领域的旅游人数将

迅速猛增。

? 我国的国际威望和国际地位日益提高，被称为世界上最安全的旅游目的地，国际交往不断

增多，在我国举办的各类国际性和区域性的各种会议、展览、洽谈不仅数量越来越多，而且

规格增高，规模增大，由此吸引和带动来华旅游的人数将迅速增多。

据经济权威人士分析，未来15年，我国经济将继续保持快速稳定的发展，人均国民收

入将从目前的800美元增长到1300美元到1500美元之间。根据世界旅游组织的预测，今后

十几年内中国将在世界旅游市场发挥重要的作用，到2020年将成为世界最大的旅游目的地

国和第4大客源输出国。

实际上，国内旅游在"九五"时期还只是处于起步阶段。其间，每年平均以8％左右的速度增

长，目前人均在旅游方面的消费，城镇居民不过700元，农村居民不过230元。随着我国人

民收入水平的提高、休假制度和旅游基础设施的进一步加强和完善，估计今后的发展速度将

更快，特别是人均消费水平方面将会有一个大的提高。

目前，我国居民的出游方式也在悄然转型，正由传统的观光型向度假型转变。据有关专家分

析：作为度假旅游主要方式之一的自驾车旅游，较少受供给条件的限制，并且行程灵活，由

旅行社或单位、个人自驾车方式进行旅游正在成为"黄金周"的重要出游方式。自驾车旅游比

较集中的有四大地区是：珠江三角地区、长江三角洲地区、京津唐和环渤海地区、成渝地区。

2002年，苏州、无锡、上海、杭州等地居民及周边地区散客自备车出游的，约占游客总量

的二成以上；南京市民在"五一"前就将本市30多家汽车租赁公司的近千辆租赁汽车抢租一

空；宁波市各大汽车租赁公司的400辆汽车，也在 “五一”期间被租赁一空。舟山地区滚

装汽车运量达到2.1万辆，日高达7000辆，创历史最高。自驾车去海南旅游的游客也大幅

度增加。琼州海峡仅5月1日－ …… 此处隐藏：15728字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……