城市营销策略分析

城市营销策略分析姬敏徐侠薛晓华南京人 1: 3管理干部学院江苏南京【文章摘要】 随着全球城市化进程的加快，全球区域范围内的城市竞争日趋激烈。如何充分利用各种时机展示城市独特的魅力 和竞争优势，吸引更多的消费者投资开发建设城市推动城市的发展进程成为

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“科学性与艺术性”是指在城市营销的管理实践中，决策者既要重视其科学性，也要重视其灵活性。科学性是强调其客观规律性；艺术忡是强调其灵活性和创造性。但科学性是相对的，艺术性是绝对的。二者并不是互相排斥的，而是互相补 _ 充的。陶此政府决策部只需在宏观层而利用政策引导和调控，微观上放手发动企业、民众去创造、去创新，要“有所为有所不为”,这样才是科学与艺术性的完美结合。 “静态与动态”是指在城市传销实践中要将静态和动态思维两种不的思维形式力J l以结合。静态思维要求从固定的概念出发，循着定的思维，达到定的成果。 这种思维过程可以重复再，循环往复。 在定范内，静态思维的行在有其合理

品牌塑造；运用差异化的营销策略，最终把城市销售给城市购买者(旅游萏、投资行、居住者)。 J强城市词研，重视城市营销的环境 J u分忻的目的就是要多搜集同内外城市营销的新理论、新经验，取其精华、去其糟粕，结合自身的城市资源、发展状况、历史文化背景、经济环境有选择地利用圜『人 J外成功的经验去开发、发展自己的城市。

每个城市经营者肩负的重任！这就需要城市经营者站在一定战略高度上合理利用城市公共资源，并采取有效的城市营销策略，象营销产品一样营销一座城市，把城市做出品牌以促进城市竞争力 的提高和可持续发展。【关键词】

二、明确城市发展方向，制定城市发展政策不同的城市基于其政治环境、资源条件、历史文化背景、经济发展水平、城市基础没施建设、T农、发展水平等诸多城』 市要素的考虑，其城市发展方向、发展道路、发展重点应有所不同。政府部门的决策在制定城市发展政策时应先根据实际情况以本市发展方向为指导，存正确地有机地恰当地运用上级的政策的同时，为这个城市制定切实可行的发展政策。

另外，还要叫确城市营销既是政府领导的事，也是一城市各级部门、媒体、企业及每一个公民的事。城市经营者在实践中要能正确运用政策去引导和调控，要能运用政策的杠杆原理，激励民众、企业、全社会全员参与，发现城市问题，参与城市包装推广、营销实施、建设管和经营监督，共同建设与大家息息相关的赖以生存的美好家园。

城市营销；营销策略；城市竞争力城市营销策略就是指运用市场营销的方法论，对城市的政治、经济、文化、环境、工业、伙业等睹多要素进行合理的策划与整合，以系统原为指导，站在一定战略高度，综观全局、高瞻远瞩，找到既彳合市场经济发展规律，又符合自然生午态规律的城市发展道路，以提高城市综合竞争力，增加城市财富及城市知名度，提高当地人民物顷文化生活水平。 笔者认为，城市荷销策略应该从以一卜几方面 J以分析： J n一

性，但如果仅仪停留静态思维，就会导致思维的僵化、死板，使思维失去应有的活力。动态思维是一种运动的、不断优化的思维活动。它是卡据不断变化的环境、艮 条件来改变自己的思维程序、思维方向， 从而达到思维目标的一种思维方式，是收集新资料、制定新方案、实施反馈、调整新方案的过程。通过连续不断地动态思

维，其目标差就会越变越小，人f￣客观 r, lf事物的把握和改造就会更为有效。因此决策者要结合“静态与动态”两种思维去指导城市营销实践。

四、立足消费者需求，制定城市营销战略

、

加强市场调研，重视城市营销的

城市营销的战略主要包括同标市场战城市营销凋研是指针对特定的城市营略、市场营销组合战略以及市场竞争战销问题，用科学的方法和手段，统地、三、在城市营销的科学规划中正确略。运系 有同的地收集、整理和分忻与城市发展有运用系统原理，民主决策 l、城市营销日标市场战略主要包括关的信息，提出结论和建议，为城市营销随着业化与人类活动内容与范与[ 城市营销市场细分、城市目标市场选择和的经营者、规划者提供依据和参考。 日俱增，会化度口渐提高，社城市交通，城市市场定位。城市营销I- t j场细分是指城城市营销的环境分析是指城市经营的对外

文流，电供输，中供热、气，水集供通市营销市场主体根据城市消费者的不同需主体政府拧制的公共部 f对城市发展讯事、商业服务， J,生活居住，治安消防，求和特点，结合现有的城市资源，把城市 的内外环境背景的全而删解，主要包括历环境牛态等各项产业结构形成庞杂的城市消费者划分为若干个具有相似需求、可以史分析，宏观环境分析，资源分析，市场火系统。只有这些方面统筹兼顾，相互协识别、规模较小的消费者群体的分类过分析，竞争合作分析和 S WOT分析六大调，平衡发展，各得其所，才能使城市}程。城市通过市场细分，被区分为不吲的 1 类。SW0T分析就是在综合分析城市宏益形成一个有机整体，并实现城市化发展子市场， 任何一个子市场的城市消费者都观 …… 此处隐藏：5771字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……