框架结构公寓楼结构设计说明

时间：2026-01-24

框架结构公寓楼结构设计

第一章施工方案与技术措施

1.1适用范围

1.1.1建设单位提供的建筑、结构、给排水和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。

1.1.2招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。

1.1.3国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。

1.1.4施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）

1.1.5本公司依据ISO9001、ISO24001、GB/T:28001建立的质量、安全、环境体系相关文件。

1.1.6现行的国家有关工程建设强制性标准：

1.1.7省、行业规程、规范：

1.1.8质量验收规范、标准：

1.1.9我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。

1.1.10我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。

本工程所设计的施工图及招标文件指定的本次招标范围内的全部工程内容。

1.2工程概况

1.2.1工程名称与现场情况

依据建设单位招标文件要求，本次招标范围为施工图所涉及的建筑、安装工程全部内容。项目占地面积亩，总建筑面积平方米。计划工期为日历天，工程质量经评定达到“一次性验收合格”等级。

1.2.2结构设计

主体工程为框架结构公寓楼，包括厨房、餐厅、卫生间、洗衣房、浴室、医疗室及办公场所，配套建设供排水、供电、绿化、硬化等附属工程。

主体结构：为地上框架、砼强度等级：详见施工图。

1.2.3安装设计

本安装工程由建筑电气、给排水工程等构成。

1.2.4本工程的设计特点与施工难点

（1）本工程位的文明施工、环境保护、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场，均要较严格，这将成为本工程的重点管理项目和主要控制内容。

（2）施工中如何最大程度的降低施工噪音，保证施工期间附近单位人员正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重点。

（3）本工程属高层建筑，应特别做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。同时应选择适用的模板及脚手架支撑系统以确保框架结构砼的施工质量和施工安全。

（4）本工程部分结构处于雨季施工，如何采取有效措施保证冬雨季施工工作，是本工程施工质量控制点。

（5）工程施工间的相互配合、相互穿插、相互衔接尤为重要，特别是在主体施工期间的预留、预埋工作必须准确到位。

（6）屋面防水是本工程施工难点。

1.3项目管理机构配备

1.3.1项目经理部组织机构设置图

严格按照项目法施工管理的要求组织施工。把本工程列为公司重点信誉工程，认真贯彻公司的质量方针和保持ISO9001、ISO24001、GB/T:28001体系有效运行。充分发挥公司纵向专业部门服务控制和横向项目法施工交叉管理的矩阵式管理模式优势，对本工程的施工过程实行全面、全员和全过程的监督管理，确保把本工程建设成即满足设计要求又满足使用功能要求的优良工程。

项目经理部由我公司直接领导和统筹安排，并由我公司指派一名施工经验丰富的同志担任项目经理，全面组织管理本工程施工，专款专用，单项核算，统配协调解决本工程所需的劳动力、机械、材料等问题，并常驻现场统一组织协调指挥，负责实施项目总承包职能。

根据本工程的特点，我公司拟安排以下施工现场项目经理部组织机构：

1.3.2项目经理部的组成人员

项目经理部由富有大型工程施工经验的我公司项目经理担任，同时在公司范围内抽调数名技术水平高，务实肯干的中青年技术管理人员充实到该项目部，进一步增强管理力度和提高项目部的综合管理水平。

1.3.3项目经理部主要成员岗位职责

1、项目经理的主要职责：

⑴制定项目规划，对工程项目的质量、安全、工期、成本以及现场文明施工全面负责，进行全过程管理；

⑵确保本工程合同目标的实现，提高企业社会信誉；

⑶负责组建项目管理机构，按编制配备人员；

⑷组织有关协调会议，处理项目部内外关系；

⑸合理组合、配置及落实项目的人、财、物等生产要素，严格按照国家法律、法规以及有关规定组织项目经营活动；

⑹负责做好项目部人员的思想教育工作，坚持两个文明一起抓。