物业管理师(制度与政策)专业练习题汇总

物业管理师(制度与政策)专业练习题汇总

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3.1 单项选择题

1.现实物业管理中，具备业主身份的情况不包括( )。

A.房屋所有权证书持有人

B.房屋租赁使用人

C.房屋共有权证书持有人

D.待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

2.业主委员会应当组织召开业主大会临时会议的情况之一是由( )业主提议。

A.10%以上

B.15%以上

C.20%以上

D.30%以上

3.业主大会自( )之日起成立。

A.政府核准

B.依法登记

C.业主大会会议首次召开

D.业主委员会成立

4.业主大会筹备组组织业主召开首次业主大会会议应当自组成之日起( )内。

A.15日

B.20日

C.30日

D.45日

5.有权制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的是( )。

A.物业管理企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.建设部

6.下列关于业主大会召开的说法正确的是( )。

A.业主定期会议、临时会议均由业主大会组织B.业主定期会议由业主大会组织、临时会议由业主委员会组织

C.业主定期会议由业主大会组织、临时会议由物业管理企业组织

D.业主定期会议、临时会议均由业主委员会组织

7.业主( )参加业主大会会议。

A.必须本人

B.让物业使用人

C.可以委托代理人

D.不可以委托代理人

B C C C B D C

8.业主委员会应当在召开业主大会会议( )前公告。

A.10日

B.15日

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C.20日

D.30日

9.住宅小区的业主大会的决定，应当告知相关的( )。

A.物业管理公司

B.行政主管部门

C.公安派出所

D.居民委员会

10.《物业管理条例》对业主委员会实行的制度是( )。

A.审核制

B.审批制

C.备案制

D.登记制

11.业主委员会是业主大会的( )。

A.组织机构

B.权力机构

C.自治管理机构考试用书

D.执行机构

12.下列关于业主委员会会议的说法不正确的是( )。

A.业主委员会会议分为定期会议和临时会议

B.经1/3以上业主委员会委员或者业主提议可以召开业主委员会临时会议

C.业主委员会会议需过半数委员出席方可有效

D.业主委员会会议所作的决定需全体委员人数的半数以上同意方为有效

13.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )

备案。

A.工商行政管理部门

B.房地产行政主管部门

C.政府社团登记部门

D.公安部门

14.业主临时公约制定的主体是( )。

A.全体业主

B.物业管理企业

C.建设单位

D.房地产主管部门

15.下列选项中不属于单幢建筑物全体业主共有的共用部位的是( )。

A.建筑物的公共门厅

B.建筑物的落水管

C.建筑物消防设施

D.物业管理用房

16.对于建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可采取的措施是

( )。

A.先向行政主管部门投诉，对行政主管部门处理不服的，向人民法院提起诉讼

B.向有关行政主管部门投诉，不得起诉

C.既可以向行政主管部门投诉，也可以向人民法院起诉

D.直接向人民法院起诉，不得投诉

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17.建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( )的合法权益。

A.业主

B.物业使用人

C.住宅区居民

D.物业买受人

18.住宅物业的前期物业管理的物业管理企业的确定方式是( )。

A.政府主管机关指定

B.业主大会选聘

C.建设单位招投标选聘

D.业主委员会选聘

19.下列关于前期招投标的说法不正确的是( )。

A.前期物业管理招投标是建设单位通过招标方式选聘物业管理企业

B.采用招标投标方式是实行“一对一”的模式

C.招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则

D.非住宅物业没有强制性要求用招投标方式选聘物业管理企业

20.负责全国物业管理招投标活动的监督管理部门是( )。

A.建设部

B.国家计委

C.司法部

D.公安部

21.采取邀请招标方式的，招标人必须向( )以上物业管理企业发出邀请招标通知书。

A.3个 B.5个

C.7个 D.9个

22.前期招标项目登记备案的机构是( )。

A.区、县人民政府房地产行政主管部门

B.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

C.市级人民政府房地产行政主管部门来自

D.国务院房地产行政主管部门

23.对于新建现售商品房项目的前期物业管理招标投标工作，应当在现售前( )完成。

A.30日

B.45日

C.60日

D.90日

24.对于非出售的新建物业项目的前期物业管理招标投标工作，应当在交付使用前( )完成。

A.30日

B.45日

C.60日

D.90日

25.下列关于物业管理项目招投标的说法不正确的是( )。

A.资质不符合条件的，投标文件可能被视为废标

B.招标文件不得以不合理条件限制潜在投标人

C.开标前，任何单位和个人均不得开启投标文件

D.投标人在招标文件要求投标文件的截止之日3日前可以随时补充投标文件

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