2010年建筑工程费用定额

一、2010年费用定额的主要变化：

1、提高了人工单价由原来的35.05元/工日变为53元/工日，现不分专业 装饰也是53元/工日2、增加了费用计算规定，主要是工程量清单计价的招标控制价、工程量 清单和定额计价的投标报价、工程结算等的规定。 3、安全生产措施费改为安全文明施工费，由环境保护、文明施工、安全 施工、临时设施、防护用品等五项费用和脚手架费，此项费用增加了 防护用品费用和脚手架费，不包括市政工程的现场围栏和通用设备安 装工程的现场围栏。 4、防护用品费用又增加了“起重设备安全监控系统费用”。 4、增加了管道工程的执行界限。

5、本费用定额增加了材料风险费和机械风险费，在编制招标控制价时， 也要结合当时市场价格情况考虑材料和机械风险费用，采用固定价格 时，要考虑在工程实施期间价格的风险因素，也可计算风险费用。费用定额中的检验实验费、安全文明施工费、规费、税金为不可竞争费 用，企业管理费、利润、通用措施费为可竞争费用，其中企业管理费、 利润不得低于规定标准的下限。

6、原来在安全生产措施费中的扣件，起重机械安全 检验检测费用，调整到检验试验费中。 7、取消了房屋修缮工程定额，现在《建筑工程计价 定额》中列有拆除项目。是拆除工程就套拆除项 目，新建就执行新建项目，取费按专业取费就可 以了。

8、细化了各种计价表格，可根据工程实际需要，没 有严格规定，表格可以增加或删减。

9、安全文明施工费和规费由招标人在招标文件中给出，投标 时按招标文件中给出的数额计入投标报价，工程结算时按 建设行政主管部门评价核定的标准计取。这样使得各个企 业在投标报价时站在同一个水平线上，工程结算时根据上 级主管部门对企业评价核定情况计取费用。

10、2007年费用定额规定，材料费含检验试验费，-现将检 验试验费用调整到通用措施费中，按费率计取。11、2007年费用定额规定，室内空气污染测试费在一般措施 费中，按人工费的0.5%计取，只有建筑工程计取，现规定 按实际发生计算，列在通用措施费中。

12、明确了总承包服务费的具体内容：是指总承包人为配合协调发包人进行 的分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务(如分包人使用总包人 的脚手架、垂直运输、临时设施、水电接驳等)以及施工现场管理，竣工 资料汇总整理等服务所需的费用；并按照发包人供应材料、发包人采购设 备，总承包对专业工程管理和协调、总承包对专业工程管理和协调并提供 配合服务等不同内容列项，按不同费率计取。 13、

2007年费用定额规定：安全生产措施费、规费为不可竞争费用，一般措 施费、企业管理费、利润为可竞争费用，企业管理费不低于规定标准的下 限。现2010年费用定额规定：检验试验费、安全文明施工费、规费、税金 为不可竞争费用，企业管理费、利润、通用措施费为可竞争费用，其中企 业管理费、利润不得低于本费用定额规定标准的下限。现多了一条利润也 不能低于规定的下限，原来可以零利润是有些不合理的，因为企业要发展， 要增加一些技术装备，设备要添置更新，企业要提档升级，企业应该记取 一定的利润的。

14、建筑工程的适用范围扩大了，现费用定额规定：建筑工程的适用范 围包括土建(仿古)、电器、消防、给排水、采暖、燃气、通风空调、 建筑智能化等工程，都按建筑工程计取各项费用，安装工程各项费用 只适用于通用设备安装工程。 15、城市轨道交通工程执行国家住房和城乡建设部2008年颁发的《城市 轨道交通工程预算定额》(GCG103-2008),取费按市政工程计取各项 费用，其中人工费、机械台班和材料价格均按2010年计价依据执行。 16、通用设备安装工程依然要执行2000年颁发的《全国统一安装工程预 算定额黑龙江省估价表》和2004年颁发的《黑龙江省统一安装工程消 耗量定额》的相应部分。其中人工单价和机械台班单价按照2010版的 计价依据去执行，材料的价格由投标人自主报价，或按合同约定进行 调整。 17、本费用定额规定，防雷装置检测费如发生按实际发生由发包人支付。

二、费用计算规定 1、招标控制价 (1)人工费、施工机械使用费根据省建设行政主管部门发 布的计价定额和计价办法确定。国有投资建设项目，人工 单价应该根据工程实际情况和市场人工的价格在53元/工 日到70元/工日之间自己酌情去制定。 (2)材料费根据工程造价管理机构发布的市场信息价，没 有市场信息价的，参照市场价确定，还要考虑施工期间价 格风险因素，材料风险费在本《费用定额》规定的标准内 确定。 (3)企业管理费和利润根据本《费用定额》规定的标准上 限值计算。 (4)计日工包括人工、材料、和施工机械，招标人根据工 程情况确定相应数量。 (5)其它费用根据本《费用定额》规定的标准计算。

2、投标报价(工程量清单计价和定额计价) (1)人工费单价可自主报价 (2)材料费根据工程造价管理机构发布的市场信息价，没有 市场信息价的，参照市场价确定，还要考虑施工期间价格风 险因素，材料风险费、机械风险费在本《费用定额》规定的 标准内确定。 (3)暂估价、暂列金额按招标人提供的金额计

入投标报价 (4)计日工根据招标人提供的数量自行确定相应项目的单价 计算，计入投标报价。 (5)安全文明施工费、规费按招标人在招标文件中提供的 金 额计入投标报价。 (6)企业管理费和利润不低于本费用定额规定标准的下限。 (7) 其它费用根据本《费用定额》规定的标准计算

3、工程结算 (1)人工费在合同中有约定的执行合同，合 同没有约定的或约定不明确，按省建设行 政主管部门发布的人工单价调整工程价款。 (2)安全文明施工费、规费按建设行政主管 部门评价核定的标准计算。 (3)企业管理费、利润、通用措施费、总承 包服务费按投标文件中的费率标准计算。 (4)检验试验费、税金按本费用定额规定的 标准计算。

建筑工程计价定额 1、施工用水、用电，是按城镇自来水和供电局供电形式考虑。定额将施 工用水量列入材料消耗量，用电量列入机械消耗量中(未计价材),不包 括未计价机械用电量。也就是“定额中仅列有电量，未计算价格”,原来 定额是看不到用电量的，现供无挂表时扣电费时参考。

2、新定额的定额水平测算总体水平是提高在3%左右。分为实体部分、措 施部分和拆除部分 3、在定额章节中有定额编号和清单的编码，每个子目项目中有消耗量和 预算的价格。主项当中不单单有定额的编号，同时带有清单编码，附项只 有定额的编号。 4、删除了桩基础柴油打桩机打预制方桩、预制桩、打拔钢板桩、预制混 凝土构件、工厂制作的金属构件及场外运输的项目；删除了复合木模板项 目。

5、桩基础定额中对超流态项目进行了调整，陶粒混凝土砌块 墙对人工进行了调整，组合钢模板的连接件改成了钢拉片连 接。 6、机械挖土项目中有洒水车的消耗量，现在洒水车洒水单列 定额项目。因为该项不一定发生洒水车洒水。 7、垂直运输项目划分简单了，就分为砖混结构和钢筋混凝土 结构。 8、增加了机械挖冻土、静力压桩机、压预制钢筋混凝土管桩、 添管芯砂石灌注桩、打拨钢管、H型钢桩、深基坑锚杆支护， 土钉支护，补充了多孔砖墙按不同厚度相应定额项目，增加 了陶粒砌块高保温，混凝土多孔砖墙、再生混凝土多孔砖墙 等新型材料，增加了现浇混凝土后浇带，檐口在20M以上的 外脚手架增高费用。

9、补充了常用的梁、板、柱、墙、胶合板木模版的相应定额项目， 总共增加了1031个项目。

10、配合比定额的材料量完全放开了，在实际操作时，按照工程的实 际的用量及配合比报告进行调整换算，以前定额是不允许调整的。 11、土方开挖的放坡系数也放开了，现

在土方开挖的方式很多，尤其 是现在连片的建筑越来越多，土方开挖按单位工程批准的施工组织设 计或施工方案坡度系数，当没有约定的时候，可以按表中的放坡系数 去算。 12、取消了预制钢筋混凝土构件和钢构件的安装时按机械回转半径 15M以内考虑的。因为现在的塔吊不止限于15M这一条。 13、新定额编制了预拌混凝土和预拌砂浆相对应的项目。

14、混凝土用量均为凝固后的密实体积计算的，抹灰砂浆的 材料用量也是按实际体积去计算的。砌筑砂浆、保温材料、 垫层材料这些定额当中都考虑了压实系数。 15、室外楼梯是如何计算建筑面积：有永久性顶盖的室外楼 梯应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 永久性顶盖—就是经规划部门批准设计的，永久使用的顶盖。 这个建筑物自然层是以室外楼梯依附的建筑物的自然层来决 定计算室外楼梯的层，例如建筑物可能是6层，室外楼梯 是3层，那么室外楼梯的建筑面积就是其水平投影面积乘 以3层。如果是最上层没有永久性顶盖或者是不能完全遮 盖楼梯的雨篷，上层楼梯是不计算建筑面积的，上层楼梯 可以视为下层楼梯的永久性顶盖。也就是假如是4层楼梯， 实际算面积只能算3层。

16、3.0.24条下列项目不计算建筑面积：无永久性顶盖的 架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、 爬梯。 这个室外楼梯是一个特例，是指室外楼梯只有两层，而且 没有永久性顶盖，就应该把最上一层楼梯看作是永久性顶 盖，所以就没有计算建筑面积的范围了。 不计算建筑面积的范围当中的第四小条：屋顶水箱、花架、 凉棚、露台、露天游泳池。这个屋顶水箱是露天水箱，而 且不带盖，3.0.13条当中的水箱是有区别的，3.0.13条是 不是露天水箱而且带盖的。 17、阳台的建筑面积计算规则：建筑物的阳台均按水平投 影面积的1/2计算。这个水平投影面积是整个阳台向下投， 投的最大的那个外边线就是阳台的建筑面积，既不是底板 的也不是维护结构的外边线。 18、防火通道的计算规则按着阳台的建筑面积相应的计算 规则算。

第一章土石方工程 1、新编了机械挖冻土、人工挖孔桩、新增的6M、8M以及人工挖淤 泥、流沙、土方的近距离运输等项。

淤泥—是指在静水或者缓慢的流水环境中沉积并含有机质细颗粒土。 流沙——在地下水位以下地方挖土的时候底面和侧面随地下水一起涌 出的流动的细沙。

2、人工挖桩间土方，桩间土系指桩间净距离小于4倍桩径的土，就按 实挖的体积，这个实挖体积是扣除桩所占的体积，人工上调50%,其 他桩间挖土方的时候不

扣除桩所占的体积，但也是不增加系数。 3、基坑垂直提土是用于桩土和人工挖土都可以。 4、挖土放坡应该从垫层的顶面开始放坡，机械挖土方的工程量如果 有垫层的时候垫层也应该算到总体的机械挖方量当中。

5、以往2000定额人工配合机械挖土中，机械按挖方90%, 人工按10%计算，新定额挖土系数不止一个，挖得浅的， 人工挖土的比例就比较大，挖得深的，人工挖土需要的比 例就比较少。挖土深度在4M以上的大开挖，人工配合按 总的挖方量的5%去计算。基坑、沟槽在4M以内的大开挖 按挖土总量的10%去计算。而不是以前的一刀切，有的还 用不完，有的还不够用。 6、定额是根据挖土深度的不同去套项，这个挖土深度是 指基础的底标高而不是垫层的底标高。垫层的底标高是在 土方工程算量的时候算进去，而套项时是按基础底标高算 高度。