2019-2025年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告

时间：2025-04-28

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访问网址:http://www.77cn.com.cn / http://www.77cn.com.cn 一、基本信息

报告名称2019-2025年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告

报告编号966325　　　←咨询时，请说明此编号。

优惠价￥7200元　　　可开具增值税专用发票

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二、内容介绍

2019-2025年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告　　房地产信托（REIT ），就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。中国的大部分房地产开发企业自有资金都不超过20%，而银行贷款又趋于紧缩状态，受房地产开发成本高等因素的制约，一般房地产的销售或租赁都需要一个较长的过程，所以资金短缺是一个长期状态。因此，利用信托工具融通资金便成为一种行之有效的方法。

　　据中国市场调研在线发布的2019-2025年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告显示，**年Q1房地产信托新增规模1195亿元，较**年Q1的1462亿元下降18.26%；较**年Q4的1441亿元下降17.07%。不论是同比还是环比而言，房地产信托新增规模均呈现显著下滑。一方面，在泛资管激烈竞争和经济新常态逐步显现的宏观大背景下，信托业摒弃了粗放式增长的初级阶段发展模式，正经历着从高速增长到换挡期，而房地产信托作为信托业务主要投资领域之一，亦处于深度调整中；另一方面，经过近**年的高速发展，信托业积累了不少的风险，房地产信托的风险有待进一步释放。

　　房地产信托收益的下降，与截至**房地产行业的低迷相关。房地产领域是风险相对较大领域，加上**年兑付高峰逐渐来临，房地产信托短期内很难回暖。从2014以来，国家开始对房地产市场出台一系列救市措施，包括降息、降准、放松二套房首付比例，但我们认为房地产的下行周期尚未结束。可以说房贷宽松政策并不能够从根本上扭转地产业结构性下行趋势，也不能引发房地产市场的大幅反弹。因为截至**市场供给已经持续高出刚性和改善型需求，加上前两年投资性需求的增长，结构性变化已经使得房地产行业处于下滑趋势。除此之外，房地产业还面临库存高及在建面积规模大的抑制作用，房贷新政可能会带来短期的反弹，但作用有限，房地产市场的回暖还需要一段时间。

　　房地产信托作为有效的投资手段可以活跃和刺激金融市场，作为融资手段又可以推动房地产业的发展，对于我国房地产业乃至整个国民经济都具有非常积极的意义。截至**，我国房地产企业的资金主要来源于银行，信托融资占比例很少，渠道比较单一。而在美国、香港地区等地房地产企业资金来源却很广。房地产信托在我国发展前景广阔。

　　《2019-2025年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告》主要研究分析了房地产信托行业市场运行态势并对房地产信托行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了房地产信托行业的相关知识及国内外发展环境，并对房地产信托行业运行数据进行了剖析，同时对房地产信托产业链进行了梳理，进而详细分析了房地产信托市场竞争格局及房地产信托行业标杆企业，最后对房地产信托行业发展前景作出预测，给出针对房地产信托行业发展的独家建议和策略。中国市场调研在线发布的《2019-2025年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议，使其能以更强的能力去参与市场竞争。

　　《2019-2025年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上，是相关房地产信托企业、研究单位、政府等准确、

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正文目录

第1章房地产信托相关概述

　　第一节信托

　　　　一、信托特点

　　　　二、信托的基本原理

　　　　三、信托发展历程

　　　　四、信托与委托代理的区别

　　　　五、信托的职能与作用

　　　　六、信托产品的分类