昆仑人和家园3#楼施工组织设计

第一章 编制依据

1.1 河北建筑设计研究院设计的建筑、结构和水暖、电气施工图。

1.2 地质勘察报告及现场踏勘情况。

1.3 建设工程施工合同及分包合同。

1.4 本公司的同类工程经验。

1.5 石家庄地区近十五年来的水文地质资料。

1.6 本公司质量体系文件及管理规章制度。

1.7国家及政府有关部门在安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准。

1.8国家及河北省有关部门颁发的现行建筑法、工程质量管理条例、设计规范、施工质量验收规范、施工技术规程、工艺标准及操作规范,标准图集及建筑工程施工质量验收统一标准，详见下表

第二章 工程概况

项目名称: 昆仑〃人和家园3#楼

建设单位: 石家庄市房兴房地产开发公司

设计单位: 河北建筑设计研究院

4、工程地点: 石家庄市华星路，西邻市潜水电泵厂

5、项目特征: 本工程为地下2层，地上29层剪力墙结构，建筑面积17635.6㎡，其中地下面积为1132.8平方米，建筑总高为85.3米。±0.000相当于绝对标高71.807米。

建筑性质：一类高层居住建筑。项目等级为一级，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级，防火设计建筑分类为一类，本工程设计使用年限50年，地下防水等级为二级，屋面防水等级二级；人防工程防护等级为核六级常六级六级甲类二等人员掩蔽室。

建筑概况

1）外墙：地下室二层均为水泥砂浆墙面，地下一层为白色涂料，地上除厨房卫生间贴砖外均为白色涂料。标高±0.000以下为钢筋混凝土墙, 标高±0.000以上除特殊注明处外为250厚钢筋混凝土剪力墙与250厚加气混凝土砌块；复合50厚/65厚（山墙)挤塑聚苯乙烯保温板。外墙和顶层外立面为涂料。

2）内墙面：标高±0.000以下为100厚混凝土小型空心砌块墙体，水泥砂浆抹灰；标高±0.000以上除特殊注明处外为200厚钢筋混凝土剪力墙与200

厚加气混凝土砌块；地上部分交通核内水暖电井及送排风井隔墙为石膏砌块墙，混合砂浆抹灰。

结构概况：结构抗震等级:梁.墙.柱均为二级; 抗震设防类别为丙类,建筑安全等级为二级,地基的基础设计等级为甲级.基础形式为板筏基础，主体结构形式为剪力墙结构，地基处理采用CFG素混凝土桩。

给排水及采暖工程概况：本工程为一类高层居住建筑，耐火等级为一级。本小区集中设臵生活泵房、消防泵房、消防水池、消防水箱，各楼共同使用。生活泵房、消防泵房位于本小区物业楼地下室；消防水池（432m 贮存两小时室内外消火栓用水量及一小时喷淋用水量）位于室外消防泵房的附近；消防水箱（18m ）设于1#楼楼顶。

电气概况：在地下车库预留本小区变配电站.地下车库的变配电室电业,物业出线沿地下车库顶板及侧墙敷设,各楼结合车库内的住宅单元入口进线. 小区消防控制室、监控室、弱电机房设于物业办公楼内，弱电线路穿管埋地引入地下车库，地下车库内弱电线路走向同强电线路。人防线路采用室外直埋敷设,经防爆波井进入住宅楼内。

第三章 施工部署

安全: 确保无重大伤亡事故发生。

3.1工程目标：

3.1.1质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。争创河北省优质工程。

3.1.2安全目标：

（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；

（2）无火灾事故；

（3）无严重污染扰民；

（4）无重大交通行车事故。

3.1.3工期目标：

工期: 2009年3月15日至2010年11月15日竣工。

3.1.4现场管理：

管理目标：创建省级文明工地。

3.2管理组织机构：

3.2.1组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创长城杯管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布臵，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创北京市文明安全工地。

项目部班子主要成员及各主要部室的职责：

（1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和

创优及现场文明施工等负全部责任。

（2）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

（3）工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布臵 …… 此处隐藏：6650字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……