绿城各个系列产品——绿城研究专题

——在精致中延续，在创新中完美

绿城产品系列建筑类型 产品系列 绿城-桂花系列 多层公寓 绿城-百合系列 项目位臵 系列特点 代表作品

城郊地段/ 结合位臵

杭州桂花城 低楼层、低密度、低容积率、高绿 合肥桂花园 化/ 温情、典雅、庄重、沉静 长沙桂花城 北京百合公寓 郑州百合公寓

高层公寓 绿城/ 绿园系列

城市核心

国际理念、商务氛围、生活品位 / 精致优雅、内敛经典中西结合、高贵豪华 /中西合璧、优雅瑰丽

杭州绿园、上海绿城、 杭州春江花月 杭州丁香公寓 北京御园 杭州留庄

平层官邸 绿城-御园 绿城-玫瑰园 别墅系列 绿城-桃花源 大型社区

风景区

居住的舒适性、生活的私密性、景 杭州九溪玫瑰园 观的相容性 上海玫瑰园 /历史感、耐久性、不可再生性 杭州桃花源、长沙青竹园 城市新兴区 交际性、生活性、便利性 /时尚、沉稳、气派 杭州翡翠城 海宁百合新城 青岛理想之城

注：除上述住宅产品系列外，绿城还是城市综合体系列、酒店系列、写字楼系列等产品线。

绿城产品发展阶段发 展 阶 段 第三阶段(04年-至今) 在“桂花城”模式的基础上，结合地域特点， 开展各种创新产品，拓展全国； 05年进入高层产品开发领域(杭州绿园、 上海绿城) 开发第三代别墅(上海玫瑰园/青竹园) 05年开始创新产品平层官邸(御园/留庄) 05年开始开发酒店类产品。

第一阶段(94年-98年) 开创杭州“低楼层低密度”先河； 代表作品： 多层公寓(丹桂公寓) 第一代别墅(丹桂花园)

第二阶段(99年-03年)

绿城代表作桂花城推出，内部展开“桂花城 批判”总结经验，确立“桂花城模式” 代表作品：桂花城、九溪玫瑰园

时间(年)2005 2009

19943

1998

2003

绿城产品特点坚持精品策略，保证产品品质 在市场同类型的产品中，保证处于高端水平；

产品由单系列发展到多系列发展，逐渐完善产品线； 每一产品系列不断优化、自我升级；产品不断根据市场发展需要进行更新。

绿城产品——多层多层公寓总体特点： 低层次、低容积率、低密度、高绿化率； 立面三段色,青灰、赫红系列的清水砖墙面，页岩、片石饰面及局部高级涂料

绿城产品——多层代表作：桂花城系列“桂花城系列”公寓产品 以低楼层、低密度、低容积率、高绿化率；整体建筑风格清新典雅，细部层次丰富，追崇意境，

采用经典欧陆风格的“三段式”立面，运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素，采用青灰、赭红系列的清水砖墙面，组合页岩、片石饰面及局部喷涂。是建筑具有很好

的层次感。 中心景观 小桥景观 大片绿地

三段式立面、四坡顶、八角窗

架空层及中心花园一角

江南绿色植物

绿城产品——多层代表作：桂花城系列桂花城现象 经过11年的发展，绿城的“桂花城”系列多层公寓产品已经成为目前国内最长的一个系列房产品，

已建、在建的项目达21个个之多，地域涉及杭州、北京、合肥、郑州、长沙等地。 桂花城总是同区域内房价最高的楼盘 桂花城的二手房总是在同区域内最容易销售的

桂花城市场反响之强、建筑形态之美，构成了令业内外注目的“桂花城现象”。

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杭州桂花城已经成为杭州城西升值最快的房产品. 杭州桂花城呈现持续增值的良好态势，价格较周边房产高约1000元/㎡

绿城产品——高层高层总体特点 外立面讲究，建筑造型细腻/ 注重会所，功能配比齐全/ 园林绿化高、精致

绿城产品——高层代表作：上海绿城高层公寓产品以杭州绿园、春江花月和上海绿城为代表 在总体规划布局和建筑构成方面，不仅考虑园区居住环境和景观的品质，而且关注未来

城市的整体之美和景观。杭州绿园 春江花月 上海绿城

外 立 面

小 区 内 景 观9

绿城产品——高层代表作：上海绿城上海绿城的市场效果 上海绿城总体沿袭了绿城产品稳重、典雅的风格，建筑造型细腻而富于变化，含蓄地表

达了这座国际都市所蕴涵的独特气质及文化气息，是绿城集团高层系列产品的代表作品 在一期基本售磬的情况下，上海绿城决定追加3000万元提高住宅品质。 将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进； 多次修改景观方案，每一个环节上力求达到产品的完美；

上海绿城成交价格年增长20-30%,目前较周边房产价格高约1000-2000元/㎡。

绿城产品——别墅不断创新的别墅 绿城开发的别墅产品具有明显的阶段性印迹，从1995到2007年间，完成了从造房到造

园到造生活三代别墅的演变。

绿城产品——别墅绿城别墅的总体特点 因地制宜，充分利用环境和地块本身的优势，重视资源的不可再生性，注重产品的耐久性、通过设

计和规划重塑别是的历史感。1-北美风格的九溪玫瑰园因地制宜 因景制宜

2-自然田园的桃花源自然之美

3-东方人文的桃花源东区围合的庭院

因地制宜 因景制宜

村落田园

东方的窗台

绿城产品——别墅绿城别墅代表作：桃花源的市场表现 桃花源南区是绿城营造别墅的领先理念——先造园(园区)、后造房、再造院(庭院)的文化实践

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